房東不給轉(zhuǎn)租合伙協(xié)議書房東不同意情況下的轉(zhuǎn)租合伙協(xié)議書協(xié)議雙方甲方（合伙人一）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合伙人二）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與房東[房東姓名]于[租賃起始日期]簽訂了位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]?，F(xiàn)甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，在房東明確表示不同意轉(zhuǎn)租的情況下，就共同使用該租賃房屋開展[具體經(jīng)營項(xiàng)目]事宜達(dá)成如下合伙協(xié)議。一、合伙項(xiàng)目及標(biāo)的物（一）合伙項(xiàng)目雙方共同使用位于[房屋詳細(xì)地址]的租賃房屋開展[具體經(jīng)營項(xiàng)目]。該經(jīng)營項(xiàng)目旨在[簡要說明經(jīng)營目標(biāo)和業(yè)務(wù)范圍]。（二）標(biāo)的物描述1.房屋狀況：該租賃房屋為[房屋類型，如住宅、商鋪等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如兩室一廳等]，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的裝修情況、主要設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量等]。2.使用范圍：雙方合伙使用該房屋的全部范圍，但應(yīng)遵守原租賃合同中關(guān)于房屋使用的相關(guān)約定。二、合伙期限合伙期限自[合伙起始日期]起至[合伙結(jié)束日期]止。若原租賃合同提前終止或續(xù)租，本合伙協(xié)議的期限將根據(jù)原租賃合同的變化進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。三、出資方式及比例（一）出資方式1.甲方以其在原租賃合同中的租賃權(quán)益及[甲方其他出資形式，如設(shè)備、資金等]作為出資。其中，租賃權(quán)益的價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[X]元，其他出資價(jià)值為人民幣[X]元，甲方總出資額為人民幣[X]元。2.乙方以貨幣形式出資人民幣[X]元。（二）出資比例甲方出資占總出資額的[X]%，乙方出資占總出資額的[X]%。（三）出資時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將其出資款項(xiàng)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有合伙項(xiàng)目的利潤分配權(quán)。（2）對(duì)合伙項(xiàng)目的經(jīng)營管理提出建議和意見。（3）在合伙協(xié)議終止時(shí)，按照出資比例分配剩余財(cái)產(chǎn)。2.義務(wù)（1）負(fù)責(zé)與房東保持溝通，及時(shí)了解房東的相關(guān)要求和意見，并向乙方通報(bào)。（2）確保原租賃合同的正常履行，按時(shí)向房東支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。若因甲方未履行原租賃合同義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）按照本協(xié)議的約定，提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常使用，并保證其符合開展合伙項(xiàng)目的要求。（4）保守合伙項(xiàng)目的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露合伙項(xiàng)目的經(jīng)營情況、客戶信息等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有合伙項(xiàng)目的利潤分配權(quán)。（2）對(duì)合伙項(xiàng)目的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，查閱合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)賬目等相關(guān)資料。（3）在合伙協(xié)議終止時(shí)，按照出資比例分配剩余財(cái)產(chǎn)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額出資。（2）積極參與合伙項(xiàng)目的經(jīng)營管理，按照雙方協(xié)商確定的分工履行職責(zé)。（3）遵守原租賃合同及本合伙協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，不得擅自將合伙權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。（4）保守合伙項(xiàng)目的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露合伙項(xiàng)目的經(jīng)營情況、客戶信息等。五、利潤分配與虧損分擔(dān)（一）利潤分配1.合伙項(xiàng)目的利潤在扣除各項(xiàng)成本、稅費(fèi)及預(yù)留的發(fā)展資金后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。利潤分配周期為[分配周期，如每月、每季度等]。2.雙方應(yīng)在每個(gè)分配周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)，對(duì)合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行核算，并制作利潤分配方案。經(jīng)雙方確認(rèn)后，按照方案進(jìn)行利潤分配。（二）虧損分擔(dān)若合伙項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。當(dāng)虧損達(dá)到雙方總出資額的[X]%時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商采取相應(yīng)的措施，如增加出資、調(diào)整經(jīng)營策略等。若因一方的故意或重大過失導(dǎo)致合伙項(xiàng)目虧損的，該方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、經(jīng)營管理（一）決策機(jī)制對(duì)于合伙項(xiàng)目的重大事項(xiàng)，如經(jīng)營策略調(diào)整、重大投資決策、合伙人變更等，須經(jīng)雙方一致同意方可實(shí)施。對(duì)于日常經(jīng)營管理中的一般性事項(xiàng)，由雙方按照分工進(jìn)行處理，但應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)相關(guān)情況。（二）分工安排1.甲方負(fù)責(zé)與房東的溝通協(xié)調(diào)、房屋的維護(hù)管理以及[甲方負(fù)責(zé)的其他事項(xiàng)]。2.乙方負(fù)責(zé)合伙項(xiàng)目的市場營銷、客戶拓展以及[乙方負(fù)責(zé)的其他事項(xiàng)]。（三）財(cái)務(wù)管理1.合伙項(xiàng)目應(yīng)建立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬目，由雙方共同指定的財(cái)務(wù)人員進(jìn)行管理。財(cái)務(wù)人員應(yīng)定期向雙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，接受雙方的監(jiān)督檢查。2.所有與合伙項(xiàng)目相關(guān)的收支款項(xiàng)均應(yīng)通過雙方共同指定的銀行賬戶進(jìn)行結(jié)算，不得擅自使用其他賬戶。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定提供租賃房屋或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致合伙項(xiàng)目無法正常開展的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按時(shí)向房東支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致房東采取停水、停電等措施影響合伙項(xiàng)目經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。3.若甲方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方或違反原租賃合同的其他約定，導(dǎo)致本合伙協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)向乙方退還全部出資款項(xiàng)，并按照乙方出資額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自將合伙權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方或違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在協(xié)議變更或解除前，雙方仍應(yīng)按照原協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。（三）通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本協(xié)議開頭所載明的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。若一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。（四）協(xié)議生效本協(xié)