房產(chǎn)出讓協(xié)議與出賣合同本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：合同雙方身份出讓方（賣方）姓名：[出讓方姓名]身份證號碼：[出讓方身份證號]聯(lián)系地址：[出讓方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]受讓方（買方）姓名：[受讓方姓名]身份證號碼：[受讓方身份證號]聯(lián)系地址：[受讓方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]鑒于出讓方合法擁有本合同項下房產(chǎn)的所有權(quán)，愿意將該房產(chǎn)出讓給受讓方；受讓方愿意按照本合同約定的條件受讓該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：標的物具體描述房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，其詳細地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載的為準。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準。3.房屋用途：該房產(chǎn)的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等，需詳細說明品牌、型號等信息]。產(chǎn)權(quán)狀況1.出讓方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。出讓方應向受讓方提供該房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并配合受讓方辦理產(chǎn)權(quán)查詢手續(xù)。2.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。合同價款及支付方式合同價款雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的出讓價格為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。該價格為出讓方凈得價，不包括辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。支付方式1.定金：受讓方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向出讓方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。定金在最后一次付款時沖抵購房款。2.首付款：受讓方應在[具體日期]前，向出讓方支付首付款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。3.貸款支付：若受讓方需要通過銀行貸款方式支付剩余購房款，受讓方應在[具體日期]前，向銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。銀行批準的貸款金額直接支付給出讓方。若銀行實際批準的貸款金額低于受讓方申請的貸款金額，受讓方應在銀行放款之日起[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額。4.尾款：在該房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并交付給受讓方后，受讓方應在[具體日期]前，向出讓方支付尾款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。雙方權(quán)利義務出讓方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定的時間和金額收取購房款。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，出讓方有權(quán)要求受讓方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并配合出讓方辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務出讓方應保證該房產(chǎn)符合國家及地方的相關(guān)質(zhì)量標準和安全要求，不存在任何質(zhì)量問題。若該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出讓方應負責修復或承擔相應的修復費用。出讓方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向受讓方提供該房產(chǎn)的水、電、氣等相關(guān)費用的結(jié)清證明，并協(xié)助受讓方辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)。出讓方應在[具體日期]前，將該房產(chǎn)騰空并交付給受讓方。交付時，出讓方應保證該房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，符合本合同約定的交付標準。出讓方應積極配合受讓方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切資料，并按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定承擔應繳納的稅費。受讓方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求出讓方按照本合同約定的時間和標準交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施。有權(quán)要求出讓方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及質(zhì)量保證文件。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，受讓方依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務受讓方應按照本合同約定的時間和金額支付購房款。若受讓方逾期支付購房款，應按照逾期金額每日[X%]的標準向出讓方支付違約金。受讓方應積極配合出讓方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定承擔應繳納的稅費。受讓方在接收該房產(chǎn)后，應合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。若因受讓方的原因造成該房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，受讓方應負責修復或承擔相應的賠償責任。產(chǎn)權(quán)過戶及交付產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應在受讓方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，出讓方應提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切資料，并積極配合受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。受讓方應按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費。3.自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸受讓方所有。房產(chǎn)交付1.出讓方應在[具體日期]前，將該房產(chǎn)騰空并交付給受讓方。交付時，出讓方應向受讓方提供該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)物品，并與受讓方辦理交接手續(xù)。2.該房產(chǎn)交付時，雙方應共同對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行檢查和驗收。如發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在問題，出讓方應及時修復或承擔相應的修復費用。違約責任出讓方違約責任1.若出讓方未按照本合同約定的時間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，出讓方應按照購房款總額的[X%]向受讓方支付違約金。逾期超過[X]日的，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求出讓方退還已支付的購房款及定金，同時按照購房款總額的[X%]向受讓方支付違約金。2.若出讓方隱瞞該房產(chǎn)的真實情況，導致該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，影響受讓方正常使用該房產(chǎn)的，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求出讓方退還已支付的購房款及定金，同時按照購房款總額的[X%]向受讓方支付違約金。出讓方還應承擔受讓方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等。3.若出讓方未按照本合同約定的時間和要求配合受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，出讓方應按照購房款總額的[X%]向受讓方支付違約金。逾期超過[X]日的，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求出讓方退還已支付的購房款及定金，同時按照購房款總額的[X%]向受讓方支付違約金。受讓方違約責任1.若受讓方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，受讓方應按照逾期金額的[X%]向出讓方支付違約金。逾期超過[X]日的，出讓方有權(quán)解除本合同，并沒收受讓方已支付的定金。2.若受讓方未按照本合同約定的要求配合出讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，受讓方應按照購房款總額的[X%]向出讓方支付違約金。逾期超過[X]日的，出讓方有權(quán)解除本合同，并沒收受讓方已支付的定金。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有