創(chuàng)業(yè)勞動合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX科技有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX創(chuàng)業(yè)孵化器有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX號樓，

法定代表人/負責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方擬開展創(chuàng)業(yè)項目所需的辦公場地租賃及相關(guān)配套服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，特訂立本合同。甲方作為創(chuàng)業(yè)企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在乙方提供的創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)設(shè)立辦公場所，并利用乙方的孵化服務(wù)資源。乙方作為專業(yè)的創(chuàng)業(yè)孵化器運營方，同意為甲方提供符合創(chuàng)業(yè)企業(yè)需求的辦公場地及相關(guān)配套服務(wù)，雙方在明確各自權(quán)利與義務(wù)的基礎(chǔ)上，共同推動甲方創(chuàng)業(yè)項目的順利實施。本合同旨在明確雙方在辦公場地租賃及服務(wù)合作中的法律關(guān)系，確保合作過程的規(guī)范性與有效性，為雙方的長期合作奠定基礎(chǔ)。

甲方通過參與乙方的創(chuàng)業(yè)孵化計劃，獲得穩(wěn)定的辦公環(huán)境及專業(yè)的創(chuàng)業(yè)支持，有助于降低創(chuàng)業(yè)初期的運營成本，提升項目執(zhí)行效率；乙方通過提供租賃服務(wù)及孵化支持，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，促進創(chuàng)業(yè)生態(tài)的良性發(fā)展。雙方的合作基于對創(chuàng)業(yè)市場需求的共同認知，以及在資源共享、風(fēng)險共擔(dān)基礎(chǔ)上的互利共贏。本合同所涉及的合作內(nèi)容與條款，均圍繞辦公場地租賃、物業(yè)服務(wù)、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、資源對接等核心要素展開，旨在構(gòu)建穩(wěn)定、高效的合作關(guān)系，為創(chuàng)業(yè)企業(yè)的成長提供有力保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃乙方提供的創(chuàng)業(yè)孵化器辦公場地及相關(guān)配套服務(wù)的事項，為甲方創(chuàng)業(yè)項目的開展提供必要的物理空間和運營支持。具體內(nèi)容涉及辦公場地的租賃使用、物業(yè)管理服務(wù)、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)與培訓(xùn)、資源對接與拓展、以及相關(guān)費用的支付等。甲方通過租賃辦公場地，獲得符合創(chuàng)業(yè)需求的辦公環(huán)境，并利用乙方的服務(wù)資源提升項目管理效率和創(chuàng)業(yè)成功率；乙方則通過提供專業(yè)的孵化服務(wù)，協(xié)助甲方解決創(chuàng)業(yè)過程中的實際困難，促進其健康發(fā)展。本合同旨在通過雙方權(quán)利與義務(wù)的明確約定，確保合作各方的合法權(quán)益，構(gòu)建穩(wěn)定、互利的合作關(guān)系，共同推動創(chuàng)業(yè)項目的順利實施。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“辦公場地”指乙方提供的用于甲方創(chuàng)業(yè)項目辦公的場所，包括但不限于辦公區(qū)域、會議室、公共休息區(qū)等。

2.“孵化服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、政策咨詢、資源對接、市場拓展、財務(wù)管理培訓(xùn)等在內(nèi)的綜合性支持服務(wù)。

3.“租賃期限”指甲方租賃辦公場地的起止時間，具體期限由雙方在合同中約定。

4.“服務(wù)費用”指甲方應(yīng)向乙方支付的辦公場地租賃費、物業(yè)服務(wù)費及其他孵化服務(wù)相關(guān)費用。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃的辦公場地及其附屬設(shè)施，并有權(quán)要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付租金及服務(wù)費用，并確保支付方式、時間符合乙方要求。逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)合理使用辦公場地及其設(shè)施，不得擅自改變場地用途或進行結(jié)構(gòu)性改造，如需裝修應(yīng)事先征得乙方同意并承擔(dān)相應(yīng)費用。

（4）甲方應(yīng)遵守乙方的管理規(guī)定，包括但不限于作息時間、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等，并配合乙方進行日常檢查與維護。

（5）甲方應(yīng)確保其工作人員遵守孵化器內(nèi)的規(guī)章制度，并承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任。

（6）甲方有權(quán)享受合同約定的孵化服務(wù)，并應(yīng)積極配合乙方的服務(wù)安排，如參加培訓(xùn)、提供項目進展報告等。

（7）甲方應(yīng)保證其創(chuàng)業(yè)項目符合國家法律法規(guī)，并對項目運營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險自行承擔(dān)責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取租金及服務(wù)費用，并有權(quán)監(jiān)督甲方的履約情況。

（2）乙方應(yīng)保證所提供的辦公場地符合合同約定的使用條件，并按時交付甲方使用。如因乙方原因?qū)е卵舆t交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、維修等，并確保辦公環(huán)境的安全與整潔。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定提供孵化服務(wù)，包括創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、政策解讀、資源對接等，并確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方需求。

（5）乙方有權(quán)對甲方的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定或孵化器管理規(guī)定，有權(quán)要求其整改，并可根據(jù)情節(jié)暫停或終止服務(wù)。

（6）乙方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密及項目信息安全，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。

（7）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)行政手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照注冊、稅務(wù)登記等，并提供必要的咨詢服務(wù)。

（8）乙方應(yīng)維護孵化器內(nèi)的公共設(shè)施，并承擔(dān)日常維修責(zé)任，確保設(shè)施的正常運行。如因設(shè)施故障導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)提供必要的創(chuàng)業(yè)資源支持，包括投資對接、導(dǎo)師輔導(dǎo)、市場推廣等，并積極協(xié)助甲方拓展業(yè)務(wù)渠道。

（10）乙方應(yīng)建立健全安全管理機制，保障孵化器內(nèi)的財產(chǎn)及人員安全，并承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付辦公場地租賃費及孵化服務(wù)費。辦公場地租賃費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月，具體租賃面積及費用可根據(jù)實際情況雙方另行協(xié)商確定。孵化服務(wù)費根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容另行約定，具體標(biāo)準(zhǔn)及包含的服務(wù)項目清單作為本合同附件一。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方開具等額發(fā)票。

3.支付時間：租金按月支付，于每月X日前支付當(dāng)月費用；孵化服務(wù)費根據(jù)服務(wù)周期或階段性成果支付，具體支付節(jié)點及金額按附件一約定執(zhí)行。甲方逾期支付任何費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之X向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停提供租賃場地及孵化服務(wù)，直至費用結(jié)清。

4.乙方收取的款項應(yīng)專項用于孵化器的運營維護及服務(wù)提供，并接受甲方的監(jiān)督。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿且孵化服務(wù)義務(wù)履行完畢之日終止，預(yù)計租賃期限為X年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。

2.甲方在租賃期滿前X個月，如需續(xù)租，應(yīng)向乙方提出書面申請，并協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

3.乙方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)完成辦公場地的交付手續(xù)，并確保場地符合合同約定的使用條件。甲方應(yīng)在收到交付通知后X日內(nèi)辦理場地驗收手續(xù)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定及附件一內(nèi)容，在合同有效期內(nèi)持續(xù)履行孵化服務(wù)義務(wù)，直至甲方項目完成或合同提前終止。

5.任何關(guān)鍵時間節(jié)點的延遲，除不可抗力或經(jīng)雙方協(xié)商一致外，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

（1）甲方未按合同約定支付租金及服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。甲方已支付的租金不予退還，且乙方有權(quán)向甲方追償因此造成的一切損失，包括但不限于催收費用、律師費等。

（2）甲方擅自改變辦公場地的用途，或?qū)龅剡M行結(jié)構(gòu)性改造、損壞場地設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。賠償金額包括但不限于修復(fù)費用、設(shè)施購置成本及乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。甲方逾期未修復(fù)或未賠償?shù)?，乙方有?quán)進入場地進行修復(fù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

（3）甲方違反孵化器管理規(guī)定，如擾亂公共秩序、損害公共設(shè)施、泄露商業(yè)秘密等，乙方有權(quán)責(zé)令其立即改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重處以X元至X元人民幣的罰款。情節(jié)嚴重或拒不改正的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止向甲方提供孵化服務(wù)，并解除合同，已收取的服務(wù)費不予退還。

（4）甲方在租賃期間擅自將辦公場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。已收取的租金不予退還，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。

（5）甲方提前退租的，應(yīng)提前X個月書面通知乙方，并支付完合同期內(nèi)的租金及服務(wù)費。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法將場地出租給其他客戶，甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于X個月租金的場地空置補償費。

2.**乙方違約責(zé)任：**

（1）乙方未按合同約定提供符合使用條件的辦公場地，或交付延遲超過X日，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并相應(yīng)順延交付時間。逾期仍無法交付或整改不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

（2）乙方提供的孵化服務(wù)不符合合同約定或附件一標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期改進，并退還對應(yīng)服務(wù)周期內(nèi)不符合標(biāo)準(zhǔn)的部分服務(wù)費用。若乙方經(jīng)指出后仍未改進，或在X個服務(wù)周期內(nèi)持續(xù)未能提供合格服務(wù)，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方退還全部已支付的服務(wù)費，并支付相當(dāng)于X個月服務(wù)費總額的違約金。

（3）乙方未履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致甲方人員或財產(chǎn)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、財產(chǎn)損失費等。若損失由第三方造成，乙方應(yīng)負責(zé)協(xié)助甲方向第三方追償。

（4）乙方擅自提高租金或服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)，或單方面變更合同約定內(nèi)容，甲方有權(quán)拒絕支付增加的費用，并視乙方行為為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還多收取的費用，并支付相當(dāng)于X個月租金或服務(wù)費總額的違約金。

（5）因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用辦公場地超過X日的，每滿X日，乙方應(yīng)按該日租金標(biāo)準(zhǔn)的X倍向甲方支付場地使用補償金，且甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還全部已支付費用，并支付相應(yīng)違約金。

3.**違約金的計算與支付：**雙方約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。違約金與實際損失存在差額的，以實際損失為準(zhǔn)。違約方應(yīng)在收到守約方書面違約金通知后X日內(nèi)支付違約金。

4.**合同的解除：**除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于X個月租金和服務(wù)費總額的違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。因甲方原因解除合同的，已支付的費用不予退還。因乙方原因解除合同的，應(yīng)退還甲方已支付但未享受服務(wù)的費用，并賠償甲方損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、瘟疫疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包括不可抗力發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或終止合同。如不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結(jié)算。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。如不可抗力導(dǎo)致合同標(biāo)的物損毀或滅失，且該損失屬于保險責(zé)任范圍的，雙方應(yīng)及時辦理保險理賠，所得賠款歸各自所有，不能沖抵合同義務(wù)。

5.不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。如因不可抗力導(dǎo)致合同部分無法履行，受影響方就受損部分可不再履行，并有權(quán)要求對方相應(yīng)減免已履行的部分對應(yīng)的費用。

6.任何一方在不可抗力發(fā)生后，未按本條約定及時通知對方或未采取合理措施減輕損失的，應(yīng)承擔(dān)因此擴大的損失責(zé)任。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實信用原則基礎(chǔ)上進行，爭取在X日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。選擇訴訟方式解決的，應(yīng)適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得單方面停止履行或主張違約，但應(yīng)暫停支付爭議事項相關(guān)的款項，直至爭議解決結(jié)果生效。

4.如選擇訴訟，案件受理費、保全費、律師費等因爭議產(chǎn)生的一切費用，除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時，按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.本條約定為最終爭議解決機制。任何一方在約定解決方式前單方面向其他機構(gòu)提出仲裁或訴訟的，該方行為將被視為放棄在本合同框架下的爭議解決權(quán)利，由此產(chǎn)生的一切后果由該方自行承擔(dān)。仲裁或訴訟的裁決/判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。

第九條其他條款

1.通知與送達：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件，應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人送達、掛號信、傳真、電子郵件等）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人送達的，簽收日視為送達；以掛號信發(fā)送的，寄出后X日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達即視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.分割履行：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認定無效，不影響其他條款的繼續(xù)履行。

4.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何依據(jù)本合同作出的解釋均應(yīng)依據(jù)合同文本本身進行。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程