招商策劃項(xiàng)目合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，經(jīng)營(yíng)范圍涉及商業(yè)地產(chǎn)投資、租賃及招商運(yùn)營(yíng)?；诩追皆赬X市XX區(qū)擁有一處商業(yè)綜合體項(xiàng)目，計(jì)劃通過(guò)專業(yè)招商策劃服務(wù)提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值，吸引優(yōu)質(zhì)商戶入駐，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。甲方現(xiàn)委托乙方提供全面的招商策劃服務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方選擇乙方作為本項(xiàng)目的招商策劃服務(wù)提供方，主要基于以下背景：

1.甲方所持有的商業(yè)綜合體項(xiàng)目總建筑面積XX平方米，包含XX個(gè)商鋪單元，設(shè)計(jì)定位為集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、服務(wù)于一體的綜合性商業(yè)體，周邊覆蓋XX萬(wàn)人口消費(fèi)群體，市場(chǎng)潛力巨大。但截至目前，項(xiàng)目招商率僅為XX%，存在較大提升空間。

2.甲方希望通過(guò)引入專業(yè)招商團(tuán)隊(duì)，借助乙方的行業(yè)資源、策劃能力及市場(chǎng)分析優(yōu)勢(shì)，制定科學(xué)招商方案，明確目標(biāo)客群定位，優(yōu)化業(yè)態(tài)組合，并執(zhí)行高效招商策略，以縮短招商周期，提高出租率及租金回報(bào)率。

3.乙方在商業(yè)地產(chǎn)招商領(lǐng)域擁有XX年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，累計(jì)完成XX個(gè)類似項(xiàng)目的招商策劃，成功引入知名品牌XX余家，具備較強(qiáng)的專業(yè)能力和成功案例支撐。甲方的合作需求與乙方的服務(wù)能力高度匹配，雙方合作前景良好。

甲方通過(guò)盡職，確認(rèn)乙方具備履行本合同所需的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)及資源，且雙方在商業(yè)合作理念上達(dá)成一致，故決定建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，共同推動(dòng)項(xiàng)目招商工作。本合同條款的設(shè)定，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保招商策劃工作有序開展，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值最大化。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)策劃有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家專注于商業(yè)地產(chǎn)招商策劃、市場(chǎng)調(diào)研及品牌資源整合的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，依法注冊(cè)成立，具備從事本合同項(xiàng)下服務(wù)的全部資質(zhì)。乙方長(zhǎng)期服務(wù)于全國(guó)多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及客戶資源，擅長(zhǎng)通過(guò)數(shù)據(jù)分析和策略創(chuàng)新，為客戶提供定制化招商解決方案。

甲方選擇乙方提供招商策劃服務(wù)，主要基于以下前提條件：

1.乙方在商業(yè)地產(chǎn)招商領(lǐng)域具備顯著優(yōu)勢(shì)，其核心團(tuán)隊(duì)由XX名資深行業(yè)專家組成，涵蓋市場(chǎng)分析、品牌對(duì)接、談判運(yùn)營(yíng)等多個(gè)專業(yè)領(lǐng)域，能夠?yàn)榧追巾?xiàng)目提供全流程服務(wù)。

2.乙方在前期接觸中，已針對(duì)甲方項(xiàng)目完成初步市場(chǎng)調(diào)研，并提交《招商策劃初步方案》，方案內(nèi)容符合甲方預(yù)期，且具備可操作性。雙方已就合作模式、服務(wù)范圍及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成基本共識(shí)。

3.甲方項(xiàng)目所處的XX市商業(yè)環(huán)境復(fù)雜，競(jìng)爭(zhēng)激烈，需要乙方提供精準(zhǔn)的市場(chǎng)定位及差異化招商策略，以避免同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，提升項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力。乙方的專業(yè)能力及行業(yè)資源能夠有效解決甲方面臨的核心問(wèn)題。

乙方承諾以專業(yè)、高效、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，通過(guò)科學(xué)的招商策劃體系，幫助甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目招商目標(biāo)。雙方合作將基于平等信任基礎(chǔ)，通過(guò)明確的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及階段性考核機(jī)制，確保項(xiàng)目招商進(jìn)度與質(zhì)量。本合同作為雙方合作的法律依據(jù)，其條款內(nèi)容將嚴(yán)格約束雙方行為，保障合作順利進(jìn)行。

合同簡(jiǎn)介：

本合同系甲方為提升XX市XX區(qū)商業(yè)綜合體項(xiàng)目的招商效率及出租率，委托乙方提供專業(yè)招商策劃服務(wù)而簽訂。甲方項(xiàng)目具備良好的硬件條件及區(qū)位優(yōu)勢(shì)，但招商工作面臨挑戰(zhàn)；乙方作為商業(yè)地產(chǎn)招商策劃領(lǐng)域的專業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)及行業(yè)資源。雙方基于共同利益訴求，通過(guò)友好協(xié)商，就服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、履行期限等事項(xiàng)達(dá)成一致。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范招商策劃工作流程，最終實(shí)現(xiàn)甲方項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值最大化及乙方服務(wù)目標(biāo)達(dá)成。合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及商業(yè)道德，通過(guò)有效溝通解決分歧，確保合作成果符合預(yù)期。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，由甲方委托乙方為甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）提供專業(yè)的招商策劃服務(wù)，旨在提升項(xiàng)目的市場(chǎng)知名度，明確目標(biāo)客群定位，優(yōu)化業(yè)態(tài)組合，吸引符合項(xiàng)目定位的優(yōu)質(zhì)商戶入駐，從而提高項(xiàng)目的出租率和租金回報(bào)率，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值最大化。

本合同涉及的招商策劃具體內(nèi)容包括但不限于：

1.對(duì)項(xiàng)目周邊商業(yè)環(huán)境、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局、目標(biāo)客群消費(fèi)行為進(jìn)行深度市場(chǎng)調(diào)研與分析；

2.基于調(diào)研結(jié)果，協(xié)助甲方制定項(xiàng)目整體商業(yè)規(guī)劃，明確業(yè)態(tài)分布、品牌定位及租金策略；

3.編制詳細(xì)的招商策劃方案，包括目標(biāo)商戶清單、招商渠道設(shè)計(jì)、談判策略及入駐標(biāo)準(zhǔn)；

4.利用乙方行業(yè)資源，開展品牌資源篩選與對(duì)接工作，潛在商戶進(jìn)行項(xiàng)目考察；

5.協(xié)助甲方與意向商戶進(jìn)行商務(wù)談判，起草租賃合同初稿并提供建議；

6.制定招商推廣方案，包括線上線下宣傳活動(dòng)策劃與執(zhí)行，以提升項(xiàng)目影響力；

7.跟進(jìn)已簽約商戶的入駐進(jìn)度，提供開業(yè)前后的運(yùn)營(yíng)支持建議；

8.定期向甲方匯報(bào)招商工作進(jìn)展，提交階段性及最終招商策劃報(bào)告。

第二條定義

1.**“項(xiàng)目”**：指甲方委托乙方進(jìn)行招商策劃服務(wù)的商業(yè)綜合體，具體位置為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米。

2.**“市場(chǎng)調(diào)研”**：指乙方對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)環(huán)境、消費(fèi)能力、競(jìng)品動(dòng)態(tài)、目標(biāo)客群特征等進(jìn)行的系統(tǒng)性數(shù)據(jù)收集與分析工作。

3.**“招商策劃方案”**：指乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果及甲方要求制定的，包含業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌定位、租金策略、招商流程等內(nèi)容的書面文件。

4.**“目標(biāo)商戶”**：指符合項(xiàng)目定位且具有入駐潛力的品牌連鎖店、單體店或其他商業(yè)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)者。

5.**“服務(wù)費(fèi)用”**：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬，包括固定費(fèi)用及績(jī)效獎(jiǎng)金。

6.**“租賃合同”**：指甲方與最終入駐商戶簽訂的關(guān)于商鋪?zhàn)赓U事宜的協(xié)議。

7.**“不可抗力”**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策重大調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)**權(quán)力**：

a.對(duì)乙方的招商策劃工作享有全程監(jiān)督權(quán)，可要求乙方定期提交工作進(jìn)展報(bào)告及階段性成果；

b.對(duì)乙方推薦的品牌資源有最終選擇權(quán)，并可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求調(diào)整招商策略；

c.對(duì)乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求其限期整改或解除合同，并追究相應(yīng)責(zé)任。

(2)**義務(wù)**：

a.及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、現(xiàn)有商戶信息、租金政策等，并保證資料真實(shí)有效；

b.按照本合同約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任；

c.積極配合乙方開展招商推廣活動(dòng)，包括但不限于提供場(chǎng)地支持、參與品牌推介會(huì)等；

d.保障乙方招商團(tuán)隊(duì)在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的工作條件，包括辦公場(chǎng)所、網(wǎng)絡(luò)通訊等基本設(shè)施；

e.如因甲方原因（如突然調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)、變更業(yè)態(tài)規(guī)劃等）導(dǎo)致乙方已開展的招商工作無(wú)法繼續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)**權(quán)力**：

a.有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目信息及配合事項(xiàng)，以便順利開展招商工作；

b.對(duì)不符合項(xiàng)目定位或資質(zhì)的商戶推薦，有權(quán)拒絕其入駐請(qǐng)求；

c.在招商過(guò)程中如遇重大事項(xiàng)（如核心品牌談判破裂、政策變動(dòng)等），有權(quán)向甲方提出解決方案建議。

(2)**義務(wù)**：

a.**專業(yè)策劃義務(wù)**：乙方應(yīng)組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下工作，確保招商策劃方案的科學(xué)性、可行性，并按時(shí)提交各階段成果；

b.**資源整合義務(wù)**：乙方應(yīng)充分利用自身行業(yè)資源，積極拓展品牌渠道，為甲方項(xiàng)目對(duì)接至少XX家符合條件的目標(biāo)商戶，并保證推薦資源的真實(shí)性；

c.**談判支持義務(wù)**：乙方應(yīng)全程參與核心商戶的商務(wù)談判，提供建議方案，并協(xié)助甲方起草租賃合同初稿，確保條款內(nèi)容符合甲方利益；

d.**推廣執(zhí)行義務(wù)**：乙方應(yīng)按策劃方案開展招商推廣活動(dòng)，包括制作宣傳資料、邀請(qǐng)品牌方考察、舉辦招商推介會(huì)等，并定期向甲方匯報(bào)活動(dòng)成效；

e.**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密（如租金底線、商戶名單等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給任何第三方；

f.**報(bào)告義務(wù)**：乙方應(yīng)按合同約定提交招商策劃方案、月度工作報(bào)告、階段性總結(jié)報(bào)告及最終招商報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容需數(shù)據(jù)詳實(shí)、結(jié)論明確；

g.**績(jī)效承諾**：乙方承諾在本合同履行期內(nèi)，使項(xiàng)目招商率達(dá)到XX%以上，核心品牌（如餐飲、零售）入駐率不低于XX%，如未達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方的義務(wù)具體包括但不限于：

h.**工作配合義務(wù)**：乙方應(yīng)指定項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下全部工作，確保團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定，并按甲方要求調(diào)整工作計(jì)劃；

i.**風(fēng)險(xiǎn)提示義務(wù)**：如遇市場(chǎng)環(huán)境重大變化或政策限制，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方預(yù)警，并提出替代性招商方案。

(3)**違約責(zé)任預(yù)備條款**：若乙方因主觀過(guò)錯(cuò)（如失職、資源浪費(fèi)等）導(dǎo)致甲方項(xiàng)目招商進(jìn)度嚴(yán)重滯后或產(chǎn)生額外損失，甲方有權(quán)扣除部分服務(wù)費(fèi)用或解除合同，并要求乙方賠償損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**服務(wù)費(fèi)用總額**：甲方同意向乙方支付招商策劃服務(wù)費(fèi)用總計(jì)人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX元整），該費(fèi)用包含乙方為完成本合同第一條所述全部服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的策劃、執(zhí)行、推廣等全部工作費(fèi)用。

2.**費(fèi)用構(gòu)成**：服務(wù)費(fèi)用由固定費(fèi)用人民幣XX萬(wàn)元及績(jī)效獎(jiǎng)金人民幣XX萬(wàn)元構(gòu)成。固定費(fèi)用覆蓋乙方基礎(chǔ)工作范圍，績(jī)效獎(jiǎng)金根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際招商成果按約定比例支付。

3.**支付方式**：

a.預(yù)付款：合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付固定費(fèi)用總額的50%，即人民幣XX萬(wàn)元，用于乙方啟動(dòng)招商策劃前期工作；

b.進(jìn)度款：乙方完成招商策劃方案并通過(guò)甲方書面確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付固定費(fèi)用剩余50%，即人民幣XX萬(wàn)元；

c.績(jī)效款：項(xiàng)目整體招商率達(dá)到XX%后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付績(jī)效獎(jiǎng)金的50%，即人民幣XX萬(wàn)元；剩余50%績(jī)效獎(jiǎng)金于項(xiàng)目核心業(yè)態(tài)（餐飲、零售）入駐率達(dá)標(biāo)后XX日內(nèi)支付。

4.**支付賬戶**：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行，

賬戶名稱：XX商業(yè)策劃有限公司，

賬號(hào)：XXXXXXXXXX。

5.**稅費(fèi)承擔(dān)**：服務(wù)費(fèi)用為含稅價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為期XX個(gè)月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如合同期滿前XX日，雙方無(wú)書面異議，本合同自動(dòng)續(xù)期XX個(gè)月。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

a.合同簽訂后XX日內(nèi)，乙方完成市場(chǎng)調(diào)研并提交初步招商方案；

b.招商策劃方案提交后XX日內(nèi)，甲方完成書面確認(rèn)；

c.方案確認(rèn)后XX個(gè)月內(nèi)，乙方完成首輪品牌資源對(duì)接及考察安排；

d.項(xiàng)目招商率達(dá)到XX%的績(jī)效節(jié)點(diǎn)應(yīng)于合同生效后第XX個(gè)月達(dá)到；

e.全部服務(wù)費(fèi)用支付完畢節(jié)點(diǎn)應(yīng)不晚于合同到期后XX日。

3.**延期條款**：如遇不可抗力或經(jīng)雙方書面協(xié)商一致需延期履行的情形，履行期限相應(yīng)順延，但乙方在延期期間仍應(yīng)按原計(jì)劃推進(jìn)可執(zhí)行工作，且延期時(shí)間超過(guò)XX日，甲方有權(quán)調(diào)整績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

a.**逾期付款責(zé)任**：甲方未按本合同第四條約定支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的費(fèi)用及相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額XX%的違約金。

b.**資料提供延遲責(zé)任**：如因甲方未及時(shí)提供必要資料導(dǎo)致乙方工作延誤，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣XX元的補(bǔ)償款，累計(jì)延遲超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償直接損失。

c.**不當(dāng)干預(yù)責(zé)任**：甲方無(wú)正當(dāng)理由干預(yù)乙方正常工作，或強(qiáng)行要求乙方執(zhí)行不合規(guī)方案，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及損失由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行并要求甲方承擔(dān)服務(wù)費(fèi)用總額XX%的違約金。

2.**乙方違約責(zé)任**：

a.**服務(wù)質(zhì)量違約**：

(1)若乙方未按合同約定完成招商策劃方案或關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工作，經(jīng)甲方書面催告后XX日內(nèi)仍未整改，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取費(fèi)用的XX%并支付服務(wù)費(fèi)用總額XX%的違約金；

(2)如因乙方推薦資源失實(shí)（如品牌資質(zhì)造假、承諾不兌現(xiàn)等）導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的全部金額，且甲方有權(quán)要求乙方追加服務(wù)費(fèi)用總額XX%的懲罰性賠償。

b.**進(jìn)度違約**：

(1)乙方未按本合同第五條約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)的XX%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付已完成工作的費(fèi)用及相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額XX%的違約金；

(2)若項(xiàng)目整體招商率最終未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，并在XX日內(nèi)補(bǔ)充完成XX%的招商工作，否則甲方有權(quán)直接扣除績(jī)效獎(jiǎng)金的XX%，并要求乙方賠償因招商延期造成的租金損失。

c.**保密責(zé)任違約**：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠或商業(yè)利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，且甲方有權(quán)解除合同并要求賠償金額不低于服務(wù)費(fèi)用總額的XX%。

3.**不可抗力免責(zé)**：因地震、疫情、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失，合同可協(xié)商變更或解除。

4.**責(zé)任競(jìng)合處理**：若一方存在多項(xiàng)違約行為，甲方有權(quán)選擇最不利情形要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；若乙方違約行為同時(shí)構(gòu)成欺詐，甲方除要求賠償外，還有權(quán)主張解除合同并要求加倍賠償。

5.**爭(zhēng)議優(yōu)先解決**：違約責(zé)任的履行應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同爭(zhēng)議條款處理。

第七條不可抗力

1.**定義**：本合同所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

(1)地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；

(2)戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；

(3)政府行為，如法律、法規(guī)的修訂或政策的重大調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

(4)嚴(yán)重疫情或公共衛(wèi)生事件導(dǎo)致商業(yè)活動(dòng)受限；

(5)供電、通訊等基礎(chǔ)服務(wù)中斷且非因一方過(guò)錯(cuò)造成。

2.**舉證責(zé)任**：主張不可抗力的一方應(yīng)自事件發(fā)生之日起XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行ёC明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等），證明不可抗力與其未能履行合同義務(wù)存在直接因果關(guān)系。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，受影響方可相應(yīng)免除或部分免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行方式或期限。

4.**不可免責(zé)情形**：若不可抗力僅影響部分工作內(nèi)容，雙方應(yīng)就受影響部分另行協(xié)商解決方案；若不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.**持續(xù)不可抗力**：若不可抗力狀態(tài)持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)書面協(xié)商是否解除合同或調(diào)整合作模式，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前XX日通知對(duì)方。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方因本合同產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商期限不超過(guò)XX日，若在協(xié)商期內(nèi)達(dá)成一致，應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。

2.**調(diào)解機(jī)制**：協(xié)商不成的，可提交XX市XX商會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.**仲裁優(yōu)先**：調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有法律約束力。

4.**訴訟選擇**：除仲裁條款約定外，任何一方均不得就本合同爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟，但仲裁裁決作出前，任何一方有權(quán)通過(guò)訴訟申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全或行為保全。

5.**管轄約定**：若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)在合同履行地或被告住所地，仲裁語(yǔ)言為中文。若選擇訴訟，管轄法院為合同履行地或被告住所地有管轄權(quán)的人民法院。

6.**費(fèi)用承擔(dān)**：仲裁或訴訟產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方直接支付。雙方均應(yīng)承擔(dān)自身為解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何事項(xiàng)需要通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送），并明確注明事由、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。通知送達(dá)以下地址視為有效送達(dá)：甲方地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，乙方地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.**合同變更**：對(duì)本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充