合作冷庫建設(shè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX冷鏈物流有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX制冷設(shè)備有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就冷庫建設(shè)項目簽訂，旨在明確雙方在冷庫設(shè)計、建設(shè)、安裝及后續(xù)運營管理中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為冷庫項目的投資方及未來運營主體，基于自身冷鏈物流業(yè)務(wù)發(fā)展的需求，委托乙方按照國家相關(guān)標準和甲方提出的具體要求，完成冷庫的建設(shè)與交付工作。乙方作為專業(yè)的制冷設(shè)備制造商及工程服務(wù)商，具備相應(yīng)的技術(shù)資質(zhì)和項目經(jīng)驗，同意按照本合同約定，為甲方提供冷庫建設(shè)項目所需的全部服務(wù)。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同，以資共同遵守。

冷庫項目的建設(shè)與交付是甲方實現(xiàn)冷鏈物流體系完善的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，涉及食品儲存、醫(yī)藥運輸?shù)榷鄠€高要求行業(yè)。為確保項目質(zhì)量符合甲方運營標準，雙方在充分溝通的基礎(chǔ)上，對冷庫的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、制冷系統(tǒng)、保溫材料、消防設(shè)施等核心要素達成一致，并明確雙方在項目實施過程中的協(xié)作機制。本合同的簽訂，標志著雙方正式確立合作關(guān)系，乙方將嚴格按照合同約定履行建設(shè)義務(wù)，甲方則有權(quán)對項目進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，并按約定支付工程款項。雙方均確認，本合同是雙方就冷庫建設(shè)項目形成的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，任何其他口頭或書面約定均不構(gòu)成對本合同的補充或修改。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在冷庫建設(shè)項目中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求建設(shè)并交付符合標準的冷庫，以滿足甲方冷鏈物流運營的需求。具體范圍包括但不限于：

1.冷庫的設(shè)計：乙方根據(jù)甲方提供的功能需求、空間規(guī)劃、溫濕度控制等要求，完成冷庫的初步設(shè)計方案，并經(jīng)甲方書面確認后進行施工圖設(shè)計。

2.冷庫的建設(shè)：乙方負責(zé)冷庫主體結(jié)構(gòu)、墻體、屋頂、地面等工程的施工，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。

3.制冷系統(tǒng)安裝：乙方負責(zé)冷庫制冷設(shè)備的選型、安裝、調(diào)試，包括冷凝機組、蒸發(fā)機組、循環(huán)泵、保溫管路等，并確保系統(tǒng)運行穩(wěn)定、高效。

4.配套設(shè)施建設(shè)：乙方負責(zé)冷庫內(nèi)的消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)的安裝與調(diào)試，確保冷庫運營安全。

5.質(zhì)量驗收：乙方完成冷庫建設(shè)后，向甲方提供完整的竣工資料，并配合甲方進行初步驗收，根據(jù)甲方意見進行整改，直至最終驗收合格。

6.保修服務(wù)：乙方提供冷庫主體結(jié)構(gòu)及制冷系統(tǒng)為期一年的保修服務(wù)，并承擔(dān)保修期內(nèi)因設(shè)計或施工缺陷導(dǎo)致的維修費用。

本合同范圍不包含土地獲取、項目審批等前期工作，以及冷庫建成后的運營管理服務(wù)，雙方如有其他合作需求，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

第二條定義

在本合同中，除非另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

1.**冷庫**：指由乙方根據(jù)本合同約定建設(shè)并交付的，用于儲存食品、藥品或其他對溫濕度有特殊要求的商品的建筑物及附屬設(shè)施。

2.**設(shè)計圖紙**：指乙方根據(jù)甲方要求完成并經(jīng)甲方書面確認的冷庫施工圖設(shè)計文件。

3.**竣工資料**：指乙方在冷庫建設(shè)完成后提供的，包括設(shè)計說明、設(shè)備清單、施工記錄、檢測報告、操作手冊等全部技術(shù)文件。

4.**驗收**：指甲方對冷庫建設(shè)質(zhì)量進行的檢查與確認，包括初步驗收和最終驗收。

5.**保修期**：指乙方對冷庫主體結(jié)構(gòu)及制冷系統(tǒng)承擔(dān)維修責(zé)任的期限，自冷庫最終驗收合格之日起計算。

6.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計圖紙和技術(shù)標準進行冷庫建設(shè)，并有權(quán)對建設(shè)過程中的關(guān)鍵節(jié)點進行監(jiān)督和檢查。

b.甲方有權(quán)對乙方提交的設(shè)計方案、施工進度報告、驗收申請等進行審核，并有權(quán)提出修改意見或拒絕不符合要求的成果。

c.在冷庫最終驗收合格前，甲方有權(quán)要求乙方對存在的問題進行整改，并有權(quán)對整改效果進行評估。

d.甲方有權(quán)在保修期內(nèi)要求乙方履行維修義務(wù)，并有權(quán)對乙方提供的維修服務(wù)進行監(jiān)督。

(2)**義務(wù)**：

a.甲方應(yīng)向乙方提供冷庫項目的相關(guān)資料，包括但不限于場地地質(zhì)報告、規(guī)劃許可文件、功能需求說明等，并保證資料的真實性和完整性。

b.甲方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)，向乙方支付合同總額的XX%作為預(yù)付款，用于項目啟動和采購原材料。

c.甲方應(yīng)按照合同約定的進度，及時審核乙方提交的施工圖紙、進度報告等文件，并應(yīng)在收到乙方驗收申請后XX日內(nèi)驗收。

d.甲方應(yīng)配合乙方進行冷庫的初步驗收和最終驗收，并在驗收合格后，按照合同約定支付剩余款項。

e.甲方應(yīng)承擔(dān)冷庫建設(shè)期間因自身原因造成的延誤或額外費用，并應(yīng)保護乙方在項目現(xiàn)場的人員和財產(chǎn)安全。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

a.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取工程款項，并有權(quán)要求甲方按時支付預(yù)付款和進度款。

b.乙方在獲得甲方書面確認的設(shè)計方案后，有權(quán)按照設(shè)計方案和技術(shù)規(guī)范進行冷庫建設(shè)，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

c.乙方在冷庫建設(shè)過程中，對因不可抗力導(dǎo)致的延誤或損失，有權(quán)要求甲方部分或全部免除責(zé)任。

d.乙方有權(quán)在保修期內(nèi)，對冷庫主體結(jié)構(gòu)及制冷系統(tǒng)的問題進行維修，并有權(quán)要求甲方提供必要的配合。

(2)**義務(wù)**：

a.乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的設(shè)計圖紙和技術(shù)標準進行冷庫建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，并承擔(dān)因設(shè)計或施工缺陷導(dǎo)致的全部責(zé)任。

b.乙方應(yīng)組建專業(yè)的項目團隊，負責(zé)冷庫的設(shè)計、采購、施工、調(diào)試等全部工作，并應(yīng)定期向甲方匯報項目進度。

c.乙方應(yīng)確保所使用的原材料和設(shè)備符合合同約定的品牌、規(guī)格和質(zhì)量要求，并提供相應(yīng)的出廠合格證和檢測報告。

d.乙方應(yīng)負責(zé)冷庫制冷系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)施的安裝與調(diào)試，并確保系統(tǒng)運行穩(wěn)定、安全。

e.乙方應(yīng)在冷庫建設(shè)完成后，向甲方提供完整的竣工資料，并配合甲方進行初步驗收，根據(jù)甲方意見進行整改，直至最終驗收合格。

f.乙方應(yīng)提供為期一年的保修服務(wù)，并在保修期內(nèi)，對冷庫主體結(jié)構(gòu)及制冷系統(tǒng)的問題進行維修，包括但不限于更換損壞部件、調(diào)整系統(tǒng)參數(shù)等。

g.乙方應(yīng)遵守項目現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工人員的人身安全，并應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的意外事故的全部責(zé)任。

h.乙方應(yīng)保護甲方提供的資料和設(shè)備的安全，并在項目結(jié)束后將剩余材料清點并移交甲方或按照合同約定進行處理。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下冷庫建設(shè)項目的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含冷庫的設(shè)計費、材料費、設(shè)備費、施工費、調(diào)試費、管理費、利潤及稅金等全部費用。

2.付款方式：甲方應(yīng)按照以下約定向乙方支付項目款項：

a.預(yù)付款：合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），用于項目啟動和首批材料采購。

b.進度款：冷庫主體結(jié)構(gòu)驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

c.驗收款：冷庫最終驗收合格并交付使用后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

d.質(zhì)保金：合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為質(zhì)量保證金，自冷庫最終驗收合格之日起計算，保修期滿且無質(zhì)量問題后XX日內(nèi)一次性無息返還乙方。

3.支付賬戶：甲方應(yīng)將款項支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX制冷設(shè)備有限公司

賬號：XXXXXX

4.乙方應(yīng)在收到每筆款項后，向甲方開具等額發(fā)票。甲方逾期支付任何款項，應(yīng)按日向乙方支付逾期付款部分千分之X的違約金，并無權(quán)要求乙方承擔(dān)任何責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同有效期自簽訂之日起至冷庫最終驗收合格并交付甲方使用之日止。

2.冷庫建設(shè)工期：自合同生效且乙方收到預(yù)付款之日起計算，預(yù)計XX日完成，即XX年XX月XX日前竣工。實際工期可根據(jù)天氣、不可抗力等因素順延，順延天數(shù)由雙方協(xié)商確定。

3.乙方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點提交設(shè)計圖紙、進度報告、驗收申請等文件，甲方應(yīng)在收到后XX日內(nèi)完成審核或答復(fù)。若甲方逾期未答復(fù)，視為同意乙方提交的內(nèi)容。

4.冷庫最終驗收：乙方完成建設(shè)后，應(yīng)提前XX日向甲方提交驗收申請及竣工資料，甲方應(yīng)在收到申請后XX日內(nèi)驗收。如甲方因故無法按時驗收，應(yīng)提前XX日通知乙方，并協(xié)商新的驗收時間。

5.保修期：自冷庫最終驗收合格之日起一年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

a.甲方未按合同約定支付預(yù)付款或進度款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金，違約金總額不超過合同總價款的XX%。若甲方逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

b.甲方未按合同約定提供必要資料或場地，導(dǎo)致乙方工期延誤或產(chǎn)生額外費用，應(yīng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于工期延誤期間的乙方人員費用、材料存儲費用等。

c.甲方在驗收過程中無正當理由拒絕驗收或拖延驗收，導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的千分之X向乙方支付違約金，違約金總額不超過合同總價款的XX%。

d.甲方未按合同約定支付質(zhì)保金，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之X向乙方支付違約金，并無權(quán)要求乙方返還質(zhì)保金。

2.**乙方違約責(zé)任**：

a.乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成設(shè)計或施工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的千分之X向甲方支付違約金，違約金總額不超過合同總價款的XX%。若乙方逾期超過XX日仍未完成關(guān)鍵節(jié)點工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

b.冷庫工程質(zhì)量不符合國家或行業(yè)相關(guān)標準，或存在設(shè)計缺陷、施工質(zhì)量問題，經(jīng)甲方指出后，乙方未能在XX日內(nèi)完成整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部維修費用，并按合同總價款的XX%向乙方支付違約金。

c.乙方提供的設(shè)備或材料不符合合同約定的品牌、規(guī)格或質(zhì)量要求，經(jīng)甲方檢測確認后，乙方應(yīng)負責(zé)更換并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，并按合同總價款的XX%向甲方支付違約金。

d.冷庫在保修期內(nèi)出現(xiàn)非因甲方原因?qū)е碌墓收匣驌p壞，乙方未能在收到甲方通知后XX日內(nèi)予以修復(fù)，甲方有權(quán)自行委托第三方維修或要求乙方承擔(dān)同等價值的維修服務(wù)，并按合同總價款的XX%向乙方支付違約金。

e.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按合同總價款的XX%向甲方支付違約金。

3.**違約金的計算與支付**：違約金自應(yīng)付之日起計算，直至付清為止。違約方支付違約金不影響其繼續(xù)履行合同義務(wù)或采取其他補救措施。

4.**合同解除**：若一方嚴重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、合理的訴訟費、律師費等。

5.**不可抗力免責(zé)**：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

6.**爭議解決優(yōu)先**：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、泥石流、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響合同履行超過XX日，才能被視為影響合同履行的不可抗力事件。

2.**舉證責(zé)任**：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報道、保險公司證明等。未能及時提供證明文件的，不免除其違約責(zé)任，但可根據(jù)證明文件證明不可抗力對其履行合同造成的影響程度，請求部分或全部免除責(zé)任。

3.**責(zé)任免除**：

a.因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。

b.因不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方無需承擔(dān)延期責(zé)任，但應(yīng)向甲方提供不可抗力影響的詳細說明和證明文件。

c.因不可抗力導(dǎo)致乙方人員傷亡、財產(chǎn)損失或工程損壞的，相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)，甲方無需承擔(dān)賠償責(zé)任。

d.因不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行付款義務(wù)的，甲方無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)通知乙方并積極采取措施減少損失。

4.**不可抗力消除**：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，并采取措施彌補由此造成的損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理善后事宜。

5.**不可抗力條款的獨立性**：本合同中的不可抗力條款獨立于合同其他條款，即使合同其他條款存在爭議，也不影響不可抗力條款的效力。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：雙方在履行合同過程中發(fā)生任何爭議或糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可邀請雙方信任的第三方進行調(diào)解，以達成和解協(xié)議。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為甲方所在地或乙方所在地，由雙方協(xié)商確定。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自仲裁律師的費用。

3.**訴訟**：若雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為冷庫項目建設(shè)地或甲方所在地，由提出訴訟的一方選擇。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

4.**法律適用**：本合同項下的一切爭議，均適用中華人民共和國法律進行解釋和裁決。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守法律規(guī)定，維護法律尊嚴，不得采取任何違法或不當行為。

5.**爭議解決的不影響**：雙方選擇爭議解決方式不影響其在爭議解決前繼續(xù)履行合同義務(wù)，也不影響其根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。爭議解決過程中，非爭議事項的履行應(yīng)繼續(xù)進行。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的一切通知、文件、通知等，均應(yīng)采用書面形式，通過專人送達、掛號信、傳真、電子郵件等方式進行。通知送達地址為本合同首部列明的地址。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原地址送達視為有效送達。

2.**合同變更**：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后一年。