建筑可研合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方全稱]，注冊地址位于[甲方詳細注冊地址]，法定代表人/負責(zé)人為[甲方法定代表人/負責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[甲方企業(yè)性質(zhì)]，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。甲方因[甲方項目背景或業(yè)務(wù)需求]，擬委托乙方開展建筑可行性研究工作，以評估項目可行性并制定相關(guān)方案。甲方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)將嚴格遵循國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，確保其委托事項的合法性和合規(guī)性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方全稱]，注冊地址位于[乙方詳細注冊地址]，法定代表人/負責(zé)人為[乙方法定代表人/負責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[乙方企業(yè)性質(zhì)]，具備開展建筑可行性研究的專業(yè)能力和資質(zhì)，持有相關(guān)行業(yè)所需的執(zhí)業(yè)資格證書。乙方根據(jù)甲方的委托，將按照本合同約定提供建筑可行性研究服務(wù)，確保研究成果的科學(xué)性、準(zhǔn)確性和實用性。乙方承諾在履行本合同過程中，嚴格遵守行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，保護甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。

**合同簡介：**

本合同由甲方與乙方于[合同簽訂日期]簽訂，旨在明確雙方在建筑可行性研究合作中的權(quán)利與義務(wù)。甲方因[甲方具體項目需求，如房地產(chǎn)開發(fā)、公共設(shè)施建設(shè)等]，需要通過專業(yè)的可行性研究來確定項目的可行性、經(jīng)濟性及社會效益，并據(jù)此制定后續(xù)投資決策。乙方憑借其在建筑可行性研究領(lǐng)域的專業(yè)經(jīng)驗和技術(shù)能力，接受甲方的委托，開展包括市場分析、技術(shù)評估、經(jīng)濟效益測算、政策合規(guī)性審查等在內(nèi)的綜合研究工作。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本合同范本的制定充分考慮了建筑可行性研究的行業(yè)特點和法律要求，旨在為雙方合作提供明確的法律框架，確保研究工作的順利開展及成果的有效應(yīng)用。合同項下的所有條款均與建筑可行性研究的實際需求相匹配，體現(xiàn)了雙方的真實意圖和合作目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方開展建筑可行性研究的具體內(nèi)容與要求，確保乙方按照合同約定完成研究工作，并向甲方交付符合標(biāo)準(zhǔn)的可行性研究報告，為甲方的投資決策提供科學(xué)依據(jù)。建筑可行性研究的范圍包括但不限于以下幾個方面：首先，市場調(diào)研與分析，乙方需對項目所在區(qū)域的市場環(huán)境、目標(biāo)用戶需求、競爭態(tài)勢等進行全面分析，形成市場分析報告；其次，項目選址與用地條件評估，乙方應(yīng)實地考察項目選址地，評估其地質(zhì)條件、交通便利性、周邊配套設(shè)施及政策符合性等；再次，技術(shù)方案論證，乙方需結(jié)合項目特點，設(shè)計合理的技術(shù)方案，并進行可行性論證，包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)工程、施工工藝等；最后，經(jīng)濟效益與社會效益評估，乙方應(yīng)從財務(wù)角度和社會影響角度對項目進行綜合評估，包括投資回報率、成本預(yù)算、風(fēng)險評估及社會效益分析等。乙方需在合同約定的期限內(nèi)，以書面形式向甲方提交完整的可行性研究報告，并配合甲方進行必要的解釋與說明。

第二條定義

在本合同中，除非另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：“建筑可行性研究”是指乙方根據(jù)甲方的要求，對擬建建筑項目的技術(shù)、經(jīng)濟、法律、社會等方面的可行性進行分析和論證，并形成研究報告的過程；“可行性研究報告”是指乙方完成建筑可行性研究后提交的書面報告，包括市場分析、技術(shù)評估、經(jīng)濟效益測算、政策合規(guī)性審查等內(nèi)容；“項目”是指甲方委托乙方進行可行性研究的建筑項目；“保密信息”是指在本合同履行過程中，一方以書面、口頭或其他形式向另一方披露的，未公開的與項目相關(guān)的技術(shù)信息、商業(yè)信息等；“知識產(chǎn)權(quán)”是指在本合同履行過程中產(chǎn)生的所有發(fā)明創(chuàng)造、技術(shù)秘密、研究報告等智力成果的權(quán)利；“合同期限”是指本合同自簽訂之日起至全部款項支付完畢之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)完成建筑可行性研究工作，并有權(quán)對乙方的研究過程進行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方應(yīng)向乙方提供開展研究工作所必需的項目資料、數(shù)據(jù)和信息，并保證其真實性和完整性。甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方研究費用，并承擔(dān)因項目變更或延誤產(chǎn)生的額外費用。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用乙方提交的可行性研究報告，但不得超出合同約定的使用范圍或損害乙方的知識產(chǎn)權(quán)。甲方應(yīng)遵守本合同項下的保密義務(wù)，不得泄露乙方提供的保密信息。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方有權(quán)按照合同約定的費用和支付條件獲得報酬，并有權(quán)要求甲方提供開展研究工作所必需的資料和信息。乙方應(yīng)組建專業(yè)的可行性研究團隊，嚴格按照合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)開展研究工作，并確保研究成果的科學(xué)性、準(zhǔn)確性和實用性。乙方應(yīng)按時提交可行性研究報告，并配合甲方進行必要的解釋和說明。乙方應(yīng)遵守本合同項下的保密義務(wù)，對甲方提供的保密信息進行嚴格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。乙方應(yīng)確保其提交的可行性研究報告不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)，如因乙方原因?qū)е虑謾?quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付研究費用，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保研究工作的合法性和合規(guī)性。在研究過程中，乙方應(yīng)積極與甲方溝通，及時反饋研究進展，并根據(jù)甲方的合理意見進行調(diào)整和優(yōu)化。乙方應(yīng)妥善保管項目資料和數(shù)據(jù)，并在項目結(jié)束后按照甲方的要求進行歸檔和移交。如因不可抗力導(dǎo)致研究工作無法繼續(xù)進行，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取積極措施減少損失。乙方應(yīng)為其研究團隊提供必要的工作條件和保障，確保研究工作的順利進行。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，并按要求提供相關(guān)證明文件。如乙方在研究過程中存在重大失誤或違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或解除合同。乙方應(yīng)積極配合甲方進行后續(xù)的項目決策和實施工作，提供必要的專業(yè)支持和技術(shù)指導(dǎo)。

第四條價格與支付條件

本合同項下的建筑可行性研究服務(wù)費用總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），該費用包含乙方為完成本合同約定的全部研究工作所發(fā)生的一切費用，包括但不限于研究費、差旅費、資料費、專家咨詢費等。甲方應(yīng)按照以下方式支付乙方研究費用：

(1)預(yù)付款：本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付研究費用總額的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），作為項目預(yù)付款。

(2)進度款：乙方完成可行性研究報告初稿，并經(jīng)甲方確認后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付研究費用總額的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。

(3)尾款：乙方提交最終可行性研究報告，并經(jīng)甲方驗收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的研究費用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。

甲方支付研究費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]，開戶銀行：[乙方開戶銀行]，賬號：[乙方銀行賬號]。乙方應(yīng)在收到每筆款項后向甲方提供等額的發(fā)票。如甲方未能按照本合同約定支付研究費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額[百分比]的違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停研究工作或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體天數(shù)]日。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成項目初步調(diào)研，并在[具體天數(shù)]日內(nèi)提交可行性研究報告初稿供甲方確認。自甲方確認初稿之日起，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)完成最終可行性研究報告并提交給甲方。如因甲方原因?qū)е卵芯窟M度延誤（如未能及時提供資料或反饋意見），延誤期間乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)積極配合乙方工作，確保研究工作順利進行。如因乙方原因?qū)е卵芯窟M度延誤，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額[百分比]的違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償由此造成的損失。履行期限自合同生效之日起計算，如遇法定節(jié)假日或休息日，順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

(1)甲方未能按照本合同第四條約定支付任何一期研究費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額[百分比]的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停研究工作或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方已經(jīng)投入的研究成本、為完成本項目已產(chǎn)生的差旅費、專家咨詢費等。

(2)甲方未能按照本合同第五條約定提供開展研究工作所必需的資料、數(shù)據(jù)和信息，或提供的資料、數(shù)據(jù)和信息不真實、不完整，導(dǎo)致乙方研究工作無法順利進行或研究成果不準(zhǔn)確、不完整，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

(3)甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總金額[百分比]的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.乙方違約責(zé)任

(1)乙方未能按照本合同第五條約定按時提交可行性研究報告初稿或最終報告，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額[百分比]的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于甲方因項目延誤而造成的合同損失、機會損失等。

(2)乙方提交的可行性研究報告存在重大質(zhì)量問題，如與合同約定范圍不符、研究結(jié)論嚴重失實、數(shù)據(jù)來源不合規(guī)等，導(dǎo)致甲方無法依據(jù)該報告進行項目決策，乙方應(yīng)負責(zé)修改直至符合合同要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。若修改后仍無法滿足甲方要求，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

(3)乙方在研究過程中泄露甲方提供的保密信息，或侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于訴訟費、律師費、賠償金等。

(4)乙方無故解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總金額[百分比]的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

3.違約金的計算與支付

本合同項下的違約金按日計算，每日違約金金額為合同總金額的[百分比]與逾期付款金額的乘積。違約金總額不超過合同總金額的[百分比]。支付違約金不影響守約方要求賠償其他損失的權(quán)利。違約方應(yīng)在收到守約方要求支付違約金的書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付違約金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按違約金總額的[百分比]支付滯納金。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約

如因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。但遭遇不可抗力一方仍需采取措施減少損失，因不可抗力造成的損失由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、行政命令等）、流行病疫情以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本合同履行超過[具體天數(shù)]日，方可被視為對合同履行產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或部分履行本合同義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在[具體天數(shù)]日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及其影響的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、公證書等）。通知和證明的及時性是主張不可抗力免責(zé)權(quán)利的必要條件。

3.責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除相應(yīng)違約責(zé)任。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或變更合同條款。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不賠償。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，或根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。若不可抗力事件持續(xù)存在，雙方均有權(quán)終止合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。任何一方不得利用不可抗力事件規(guī)避本合同約定的自身責(zé)任或推卸自身應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，包括但不限于合同解釋、履行、違約責(zé)任等，由雙方當(dāng)事人首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責(zé)協(xié)商事宜。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在[具體天數(shù)]日內(nèi)通過協(xié)商未能解決爭議，或任何一方在協(xié)商過程中未能履行合作誠意，任何一方均有權(quán)選擇以下第[選擇項數(shù)字]種方式解決爭議：

(1)調(diào)解：提交至[指定調(diào)解機構(gòu)名稱]，由調(diào)解委員會進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，制作調(diào)解書，經(jīng)雙方簽收后具有法律效力；調(diào)解不成的，調(diào)解委員會應(yīng)告知當(dāng)事人可以通過仲裁或訴訟解決。

(2)仲裁：提交至[指定仲裁委員會名稱]，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為[具體仲裁地點]。

(3)訴訟：向[有管轄權(quán)的人民法院名稱，通常為被告住所地或合同履行地法院]提起訴訟，由該法院依法獨立、公正地審理和裁決。

3.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得單方面停止履行或解除合同，也不得因此損害對方的合法權(quán)益。爭議解決方式一經(jīng)選定，非經(jīng)雙方書面同意，不得變更。

4.法律適用：本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞）發(fā)送至本合同載明的地址或?qū)Ψ酵ㄖ牡刂?，或直接?dāng)面交付，均視為有效送達。電子數(shù)據(jù)交換方式發(fā)送的通知，以進入對方系統(tǒng)或確認接收的時間視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的組成部分。未經(jīng)雙方書面同意的變更無效。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.保密義務(wù)：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。保密期限不因本合同的終止而解除，直至