借款資產(chǎn)抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

甲方與乙方基于長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方擬向乙方借款用于XX項(xiàng)目開發(fā)事宜達(dá)成一致。甲方為推進(jìn)該項(xiàng)目順利實(shí)施，需籌集專項(xiàng)發(fā)展資金，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意向甲方提供一筆專項(xiàng)借款，并同意以甲方提供的XX資產(chǎn)作為本次借款的抵押擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，在遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的前提下，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。本合同旨在為甲方融資提供法律保障，確保乙方債權(quán)安全，促進(jìn)雙方合作項(xiàng)目的順利開展。合同的有效履行，將有助于甲方實(shí)現(xiàn)其投資目標(biāo)，同時(shí)保障乙方的資金安全與收益，為雙方后續(xù)合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同的全部條款，并自愿據(jù)此履行各自義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方向乙方借款，并以甲方提供的XX資產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。本合同涉及的借款本金為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），借款用途為甲方擬投資的XX項(xiàng)目開發(fā)，還款期限自借款發(fā)放之日起XX年，具體還款方式按照本合同約定執(zhí)行。本合同范圍包括但不限于借款金額、利率、還款方式、抵押物的權(quán)屬、評(píng)估、登記及保管、抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)、雙方權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方確認(rèn)，本合同是雙方就上述借款及抵押事宜達(dá)成的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，任何一方不得以任何理由提出與合同內(nèi)容不符的主張或要求。

第二條定義

1.借款本金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方借款的總額，即人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。

2.借款利息：指甲方使用乙方提供的借款本金所應(yīng)支付的利息，利率按照本合同約定執(zhí)行。

3.抵押物：指甲方為擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)履行而提供的XX資產(chǎn)，包括但不限于該資產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。

4.抵押權(quán)：指乙方根據(jù)本合同約定對(duì)甲方提供的抵押物所享有的優(yōu)先受償權(quán)。

5.抵押登記：指抵押物依照法律規(guī)定在相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理的抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

7.合同生效：指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)按照本合同約定按時(shí)足額收取借款本金；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付借款利息；在滿足合同約定的前提條件下，甲方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

（2）甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定用途使用借款，不得擅自改變借款用途；甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物的評(píng)估、登記及保管工作，并保證抵押物的完整性及權(quán)屬清晰；甲方應(yīng)定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)經(jīng)營信息，接受乙方的監(jiān)督；如發(fā)生影響甲方償債能力的情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取有效措施保障乙方債權(quán)安全。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供借款本金；乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付借款利息；乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估、登記及保管；在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于要求甲方提前償還借款、依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

（2）乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方發(fā)放借款本金；乙方應(yīng)按照合同約定利率計(jì)算并收取借款利息；乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押物的評(píng)估、登記及保管工作，并保證相關(guān)手續(xù)的合法合規(guī)；乙方應(yīng)尊重甲方的經(jīng)營自主權(quán)，但有權(quán)對(duì)甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)經(jīng)營信息進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)要求甲方說明情況；在甲方發(fā)生違約行為時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定采取保全措施，并依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.借款金額：甲方根據(jù)本合同約定向乙方借款的總額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）（以下簡(jiǎn)稱“借款本金”）。

2.借款利率：本合同項(xiàng)下借款利率采用固定利率方式，利率為年利率百分之X（X%），自借款發(fā)放之日起計(jì)算。利息按季結(jié)算，或在甲方償還本金時(shí)一并支付。

3.借款支付方式：乙方應(yīng)于本合同生效之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將借款本金劃至甲方指定的銀行賬戶。

甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX集團(tuán)有限公司

開戶銀行：中國XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

4.還款安排：甲方應(yīng)按照以下方式償還借款本金及利息：

（1）還款期限：自借款發(fā)放之日起XX年，即借款期限為XX年。

（2）還款方式：采用分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：

-第一年度：每年XX月XX日前償還本金人民幣XX萬元，并支付當(dāng)年利息；

-第二年度：每年XX月XX日前償還本金人民幣XX萬元，并支付當(dāng)年利息；

-末年度：在借款到期日XX月XX日前，一次性償還剩余本金人民幣XX萬元及所有應(yīng)未付利息。

5.甲方保證：甲方承諾，其指定的收款銀行賬戶信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，乙方按上述信息支付借款本金及利息不會(huì)發(fā)生錯(cuò)誤。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方結(jié)清所有借款本金及利息之日終止。

2.借款期限：乙方向甲方發(fā)放借款本金的期限為自本合同生效之日起XX個(gè)工作日內(nèi)。

3.借款使用期限：甲方應(yīng)自收到借款本金之日起，按照本合同約定的借款用途使用借款，借款使用期限不得超過XX年。

4.還款期限：甲方應(yīng)按照本合同第四條約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還借款本金及利息。具體還款日期為每年XX月XX日及借款到期日XX月XX日。

5.抵押登記期限：甲方應(yīng)在本合同生效之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方完成抵押物的登記手續(xù)。抵押登記完成后，乙方方可正式設(shè)立抵押權(quán)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未能按時(shí)足額支付借款本金的違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同第四條約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按逾期本金的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)宣布全部借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息、違約金；同時(shí)，乙方還有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于要求甲方提前償還全部借款本金及利息、直接從抵押物變賣所得價(jià)款中優(yōu)先受償，不足部分甲方仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）擅自改變借款用途的違約責(zé)任：如甲方擅自改變本合同約定的借款用途，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并按逾期處理；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)宣布全部借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息、違約金，同時(shí)保留追究甲方其他違約責(zé)任的權(quán)利。

（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的違約責(zé)任：如甲方在本合同簽訂或履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、費(fèi)用等；同時(shí)，乙方還有權(quán)宣布本合同無效，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）抵押物價(jià)值減少或權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議的違約責(zé)任：如甲方發(fā)生抵押物價(jià)值非正常減少或抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議等情況，可能危及乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施防止抵押權(quán)受損；如甲方未能采取措施或措施不力導(dǎo)致乙方抵押權(quán)受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（5）甲方破產(chǎn)、清算或解散的違約責(zé)任：如甲方發(fā)生破產(chǎn)、清算或解散等情況，無法繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，視為甲方嚴(yán)重違約。在此情況下，乙方有權(quán)立即宣布全部借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息、違約金，同時(shí)依法行使抵押權(quán)，不足部分甲方仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未能按時(shí)足額支付借款本金的違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同第四條約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額向甲方支付借款本金，每逾期一日，應(yīng)按逾期本金的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)宣布全部借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息、違約金；同時(shí)，甲方還有權(quán)依法采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。

（2）違反保密義務(wù)的違約責(zé)任：如乙方違反本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或利用甲方信息謀取不正當(dāng)利益的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、費(fèi)用等；同時(shí)，甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同等事宜。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策的調(diào)整）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致合同一方或雙方無法履行本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在本合同項(xiàng)下因不可抗力事件而無法履行其義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)（通常為不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)）提供不可抗力事件發(fā)生及其影響的有效證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響一方可部分或全部免除因不可抗力事件而未能履行或延遲履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.合理措施：雙方在本合同履行過程中，應(yīng)采取合理的措施減輕不可抗力事件造成的損失。若一方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)立即通知另一方，并恢復(fù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。雙方應(yīng)就因不可抗力事件而產(chǎn)生的合同變更、解除或終止事宜，按照本合同約定進(jìn)行處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商，并在合理期限內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.爭(zhēng)議調(diào)解：若雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.爭(zhēng)議仲裁：若雙方協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴的，由雙方協(xié)商分擔(dān)。

4.爭(zhēng)議訴訟：除本條第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的方式外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。若一方違反此約定向人民法院提起訴訟，另一方有權(quán)請(qǐng)求法院駁回起訴，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.專屬管轄：本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國法律。雙方確認(rèn)，本合同爭(zhēng)議解決條款是本合同不可分割的一部分，對(duì)雙方具有約束力。任何一方不得以任何理由放棄本合同項(xiàng)下的權(quán)利或提出與本合同爭(zhēng)議解決條款不符的主張。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在工作日送達(dá)，若通過電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；若通過專人遞送或掛號(hào)信發(fā)送，簽收日或郵寄日視為送達(dá)。本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方另行書面確認(rèn)的地址。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.合同解除：除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一時(shí)，守約方有權(quán)解除本合同：

（1）另一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的；

（2）另一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。

合同解除后，雙方應(yīng)返還從對(duì)方取得的財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.法律適用與爭(zhēng)議解決優(yōu)先：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議應(yīng)首先通過本合同第八條約定的方式解決。任何一方就本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議向任何法院提起訴訟的，均視為自動(dòng)放棄本合同第八條約定，并同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。任何一方均不得依據(jù)本合同以外的其他事項(xiàng)主張權(quán)利或提出抗辯。

6.可分割性：若本合同任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本合同中刪除，但本合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)保持完全效力。

第十條附則

1.附件：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括但不