湖南省婁底市九龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司華天聯(lián)建房室外收尾零星工程PAGE6PAGE3合同編號（類別+序號）：CO-JL-HTLJF-20140323004號湖南九龍集團(tuán)九龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合同文本項(xiàng)目名稱：華天聯(lián)建房室外收尾零星工程發(fā)包方：湖南省婁底市九龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方：陳光前(身份證號碼簽約地點(diǎn)：湖南.婁底簽約日期：二○一四年月日合同類別說明：合同類別代號合同類別代號合同類別代號項(xiàng)目投資Ⅳ建設(shè)工程施工CO建設(shè)工程設(shè)計(jì)DE建設(shè)工程監(jiān)理SU建設(shè)工程勘察PR建設(shè)工程測繪SD物資采購PU廣告發(fā)布業(yè)務(wù)AD勞務(wù)用工WO土地征收LA房屋拆遷HD其它OT華天聯(lián)建房室外收尾零星工程承包合同發(fā)包方：湖南省婁底市九龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）承包方：陳光前(身份證號碼（以下簡稱乙方）甲方將華天聯(lián)建房室外收尾零星工程發(fā)包給乙方，乙方負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目內(nèi)零星工程，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就華天聯(lián)建房室外收尾零星工程經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。一、工程概況工程名稱：華天聯(lián)建房室外收尾零星工程工程地點(diǎn)：婁星區(qū)樂坪大道與扶青街交匯處（九龍華天酒店后面）二、承包方式：本合同工程采用包工包料方式2.1計(jì)價(jià)方式：套取現(xiàn)有湖南省消耗量標(biāo)準(zhǔn)（定額），取費(fèi)按直接工程費(fèi)的10%（含管理費(fèi)、利潤、稅金）計(jì)取；人工工資均按62元/工日，材料價(jià)差按同期《婁底工程造價(jià)》材料價(jià)調(diào)整。2.2工程量：按甲方項(xiàng)目部、工程部、成控部、施工方四方現(xiàn)場簽證確認(rèn)的工程量計(jì)量。三、承包范圍和內(nèi)容：華天聯(lián)建房室外收尾零星工程。工程質(zhì)量按照國家和行業(yè)有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范和評定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，須達(dá)到國家和行業(yè)驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。五、合同價(jià)款按2.1、2.2條約定計(jì)算工程造價(jià)，按實(shí)結(jié)算。六、合同工期合同工期同華天聯(lián)建房室外工程整體施工形象進(jìn)度同步，確保滿足甲方的工期要求。七、付款方式1、本工程不設(shè)預(yù)付款，單項(xiàng)工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并辦理結(jié)算后支付至單項(xiàng)工程結(jié)算總價(jià)款的95%，余款單項(xiàng)工程結(jié)算總價(jià)款的5%做為質(zhì)保金自驗(yàn)收合格之日起一年后無質(zhì)量問題一次性付清（質(zhì)保金不計(jì)息）。2、每次付款前，乙方應(yīng)提供合法等額有效發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒付款。八、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方委托代表劉夢林（聯(lián)系電話擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)全面管理本工程的質(zhì)量、工期、安全等驗(yàn)收工作。2、甲方根據(jù)工作需要調(diào)整施工作業(yè)時(shí)間（包括要求乙方加班加點(diǎn)），乙方應(yīng)無條件服從，否則每次乙方應(yīng)向甲方支付違約金200元。3、甲方有權(quán)按照相關(guān)合同內(nèi)容的要求，督促乙方按照現(xiàn)行建筑規(guī)范規(guī)定要求施工，進(jìn)行定期或不定期檢查，乙方確保安全生產(chǎn)、工程質(zhì)量和工期。4、派員跟蹤、監(jiān)督工程進(jìn)度和工程質(zhì)量，協(xié)助管理施工現(xiàn)場。5、負(fù)責(zé)與政府管理部門的協(xié)調(diào)。6、乙方完成工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后辦理工程竣工結(jié)算后，甲方按合同約定支付工程結(jié)算款。九、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方陳光前（聯(lián)系電話擔(dān)任負(fù)責(zé)人，甲方通知乙方進(jìn)行零星工程施工時(shí)乙方應(yīng)及時(shí)配合甲方進(jìn)行施工。2、乙方在施工期間進(jìn)度、現(xiàn)場管理、安全等方面達(dá)不到合同及甲方的要求，甲方有權(quán)單方解除本合同并更換施工隊(duì)伍，乙方應(yīng)支付甲方違約金1萬元，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。3、乙方有責(zé)任保護(hù)好周圍已完或未完工程，如因乙方原因造成周圍工程損壞的，由乙方承擔(dān)一切返工及賠償費(fèi)用。4、乙方工作人員必須聽從甲方現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人的管理，服從甲方現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人的指揮、調(diào)度，嚴(yán)格遵守甲方的工地管理制度。5、乙方負(fù)責(zé)設(shè)置施工標(biāo)示牌，安全警示牌，非施工車輛及施工人員嚴(yán)禁進(jìn)入施工場地。6、乙方應(yīng)及時(shí)清理乙方施工所產(chǎn)生的垃圾并承擔(dān)垃圾清運(yùn)費(fèi)。7、乙方負(fù)責(zé)本工程的保修。本工程質(zhì)保期為1年，質(zhì)保期自本工程經(jīng)甲方竣工驗(yàn)收合格之日起開始計(jì)算。保修期內(nèi)如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知8小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場并修復(fù)完畢。如乙方未按約定及時(shí)修復(fù)，甲方可另行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用從乙方質(zhì)保金中雙倍扣除，不足部分乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足。十、安全生產(chǎn)與安全責(zé)任1、乙方在施工過程中必須以“安全第一”為宗旨，不違章作業(yè)；2、嚴(yán)格禁止不符合安全生產(chǎn)的指揮、調(diào)度；3、施工中須設(shè)立安全警示牌與安全警示線；4、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)、文明施工規(guī)范，嚴(yán)格按照甲方的要求施工，確保按期完成。乙方承擔(dān)施工過程的所有責(zé)任，自行處理施工過程中發(fā)生的一切安全事故（包括但不限于因乙方施工對乙方人員自身、甲方及第三人的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損害等），由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。十一、違約責(zé)任合同簽訂后，非本合同約定的原因，甲方單方解除合同的，甲方支付乙方已完成并驗(yàn)收合格工程的結(jié)算款；乙方單方解除合同的，甲方不予支付乙方已完工程的工程款，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。2、乙方及乙方人員不服從甲方對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的管理和監(jiān)督致使工程停工或延誤的，每停工或延誤一天，應(yīng)支付甲方200元，停工或延誤超過5天的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即退場，乙方應(yīng)支付甲方違約金1萬元，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。3、甲、乙雙方簽訂合同后，乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人，如有轉(zhuǎn)包、分包行為，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方立即退場，乙方應(yīng)支付甲方違約金1萬元，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。4、乙方投入的人力、物力、設(shè)施與工程質(zhì)量、工期、安全的要求相距甚遠(yuǎn)致使合同無法正常履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即退場，乙方應(yīng)支付甲方違約金1萬元，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。5、工程不能通過驗(yàn)收的，乙方必須整改至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，經(jīng)二次整改仍不能通過驗(yàn)收的，甲方有權(quán)單方解除本合同并要求乙方立即退場，乙方應(yīng)支付甲方違約金1萬元，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。十二、廉潔保證條款：乙方不得給予甲方相關(guān)人員回扣、傭金、有價(jià)證券、實(shí)物或其它形式的利益，否則不論數(shù)額大小，乙方應(yīng)按本合同總額的20%向甲方支付違約金，如合同尚未履行終結(jié)，甲方有權(quán)解除合同，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。如存在甲方相關(guān)人員向乙方主動索取任何形式的利益，乙方可向甲方舉報(bào)（舉報(bào)電話。本條款獨(dú)立存在，不因合同其他條款無效或失效而喪失效力。十三、合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院起訴。十四、合同生效本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，自甲乙雙方簽字蓋章之日后生效，甲、乙雙方執(zhí)有合同具有同等法律效力。附乙方身份證復(fù)印件甲方(簽章)：乙方(簽章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：