房產(chǎn)入股合作協(xié)議書(入股合作協(xié)議書)房產(chǎn)入股合作協(xié)議書甲方（以下簡稱“甲方”）：地址：電話：法定代表人：乙方（以下簡稱“乙方”）：地址：電話：法定代表人：鑒于：甲方是一家房地產(chǎn)公司，具有獨(dú)立的法人資格，并擁有一幢高檔住宅樓房（以下簡稱“樓房”）；乙方具有較高的投資和管理水平，有意通過入股合作來參與樓房的開發(fā)和銷售；經(jīng)雙方充分協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：一、合作方式甲方與乙方共同合作建設(shè)樓房，并產(chǎn)品銷售分成。二、投資比例2.1甲方出資總額為人民幣XXXX萬元（大寫：人民幣XXXXXXXX元），占總投資比例為XX%。2.2乙方出資總額為人民幣XXXX萬元（大寫：人民幣XXXXXXXX元），占總投資比例為XX%。三、合作期限本協(xié)議自簽署之日起生效，至樓房產(chǎn)品銷售完畢并分配利潤后，合作期限為XXXX年。四、合作目的4.1甲方提供房產(chǎn)，負(fù)責(zé)引進(jìn)資金和銷售；4.2乙方提供資金、管理和決策支持。5、利潤分配5.1項(xiàng)目全部殼體完工后，企業(yè)總資產(chǎn)經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估后，甲方按照其出資比例享有優(yōu)先分配權(quán)；5.2扣除各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余收益按照各自投資比例進(jìn)行分配。6、資金管理和賬目6.1雙方應(yīng)在合作簽訂后，成立特別管理公司進(jìn)行資金及資產(chǎn)的統(tǒng)一管理，所有款項(xiàng)均按指令進(jìn)入該賬戶后，由法定代表人及授權(quán)簽字人進(jìn)行支??；6.2特別管理公司應(yīng)具備合法經(jīng)營資質(zhì)，雙方共同授權(quán)，由甲方指定負(fù)責(zé)人。7、管理7.1乙方在項(xiàng)目簽約及開發(fā)過程中全程參與，對潛在風(fēng)險(xiǎn)及控制提出有力建議；7.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理選派和項(xiàng)目全面管理，并確保合同規(guī)定的時(shí)間進(jìn)度和工程質(zhì)量，減少可能出現(xiàn)的任何質(zhì)量和稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。8、風(fēng)險(xiǎn)和保險(xiǎn)8.1合作過程中，如出現(xiàn)因自然災(zāi)害等不能預(yù)見的原因影響或損害發(fā)展房產(chǎn)項(xiàng)目的情況，甲乙雙方應(yīng)充分調(diào)動(dòng)齊心協(xié)力，共同解決問題。8.2在開發(fā)過程中，乙方應(yīng)在自己的投資額中，按照保險(xiǎn)公司規(guī)定投保項(xiàng)目全過程的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)金額根據(jù)投資額確定，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9、知識產(chǎn)權(quán)和宣傳9.1甲方享有房產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)益及其相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。9.2甲方可將本項(xiàng)目成功開發(fā)并銷售的信息、圖表、資料作為宣傳及推廣時(shí)使用，并獲得乙方的合作支持。10、補(bǔ)充協(xié)議和爭議解決10.1雙方應(yīng)依法簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本協(xié)議形成有效的補(bǔ)充或更改。10.2如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，應(yīng)將爭議提交有關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁解決。本協(xié)議書一式