房租合同作廢協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意將原合同作廢，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本房租合同作廢協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、原合同基本情況1.標(biāo)的物描述原合同所涉及的租賃房屋位于市區(qū)路號棟單元室（以下簡稱“該房屋”）。該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為（居住/商用等）。房屋內(nèi)附屬設(shè)施及物品包括但不限于：（詳細(xì)列出家具、電器等物品清單）。2.租賃期限原合同約定的租賃期限自年月日起至年月日止。3.租金及支付方式原合同約定租金為每月人民幣元，乙方應(yīng)按照（月/季/半年/年）支付租金，支付時間為每期租賃期開始前日。租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等），收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：二、原合同作廢的原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，因（具體說明作廢原因，如乙方提前終止租賃計劃、甲方需收回房屋自用等），雙方同意將原合同作廢。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式返還該房屋及附屬設(shè)施、物品。若乙方在使用該房屋過程中造成房屋或附屬設(shè)施、物品損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后，不得再依據(jù)原合同向乙方主張租金及其他費(fèi)用。配合乙方辦理與原合同作廢相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在乙方按照本協(xié)議約定返還房屋及附屬設(shè)施、物品后，及時退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金（如有）。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付但尚未使用的租金及押金（如有）。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后，不得再依據(jù)原合同使用該房屋。按照本協(xié)議約定的時間和要求，將該房屋及附屬設(shè)施、物品完好無損地返還給甲方。返還時，房屋及附屬設(shè)施、物品應(yīng)保持正常使用后的合理狀態(tài)，除自然損耗外，不得有損壞、缺失等情況。結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的與該房屋相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。四、租金及押金處理1.經(jīng)雙方核算，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已支付租金至年月日，其中年月日至年月日的租金為人民幣元，甲方應(yīng)在乙方返還房屋及附屬設(shè)施、物品并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的個工作日內(nèi)退還乙方。2.若原合同約定乙方支付了押金人民幣元，甲方應(yīng)在乙方返還房屋及附屬設(shè)施、物品并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。若房屋或附屬設(shè)施、物品存在損壞需要賠償?shù)那闆r，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用，剩余部分退還乙方。五、房屋返還1.乙方應(yīng)于年月日前將該房屋及附屬設(shè)施、物品返還給甲方。返還時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施、物品進(jìn)行驗收，并簽署房屋返還確認(rèn)書。2.乙方在返還房屋前，應(yīng)將房屋內(nèi)的個人物品清理完畢，保持房屋清潔衛(wèi)生。若乙方未按照約定清理個人物品，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間返還房屋及附屬設(shè)施、物品，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。若乙方返還的房屋及附屬設(shè)施、物品存在損壞、缺失等情況，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。若乙方拒絕賠償或拖延賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用，不足部分，乙方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份