房租及項(xiàng)目合作合同范本甲方（出租方及合作方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方及合作方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法出租權(quán)，且雙方有意就該房屋的租賃及相關(guān)項(xiàng)目開(kāi)展合作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃及合作標(biāo)的物（一）房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如商業(yè)、辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況詳見(jiàn)本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。（二）項(xiàng)目合作內(nèi)容雙方合作的項(xiàng)目為[項(xiàng)目名稱(chēng)]，具體合作內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)描述合作的具體事項(xiàng)，如利用該房屋開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、進(jìn)行技術(shù)研發(fā)等]。二、租賃期限及合作期限（一）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）合作期限合作期限與租賃期限一致，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、租金及費(fèi)用支付（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)該房屋的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定及時(shí)繳納上述費(fèi)用，并保存好繳費(fèi)憑證。2.因項(xiàng)目合作產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如原材料采購(gòu)費(fèi)用、設(shè)備維修費(fèi)用等，由雙方按照本合同約定的合作方式及比例承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）對(duì)該房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。（3）在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，收回該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)（1）保證該房屋符合合同約定的用途，具備合法的出租條件，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃及項(xiàng)目合作相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。（2）在合作期間，按照本合同約定的合作方式及比例分享項(xiàng)目合作的收益。（3）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意，可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。（4）在合作期間，按照本合同約定的合作方式及比例承擔(dān)項(xiàng)目合作的成本和風(fēng)險(xiǎn)。（5）在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、項(xiàng)目合作方式及收益分配（一）合作方式雙方同意按照以下方式開(kāi)展項(xiàng)目合作：[詳細(xì)描述合作方式，如甲方提供房屋及部分資金，乙方提供技術(shù)和管理團(tuán)隊(duì)等]（二）收益分配1.項(xiàng)目合作產(chǎn)生的收益，在扣除各項(xiàng)成本和費(fèi)用后，按照以下比例進(jìn)行分配：甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.收益分配周期為[分配周期，如季度、年度等]，雙方應(yīng)在每個(gè)分配周期結(jié)束后[X]日內(nèi)，對(duì)該周期的收益進(jìn)行核算，并按照上述比例進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的該房屋不符合合同約定的用途或不具備合法的出租條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋或開(kāi)展項(xiàng)目合作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對(duì)該房屋的正常使用或項(xiàng)目合作的正常開(kāi)展，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方或在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方在合作期間未按照本合同約定的合作方式及比例承擔(dān)項(xiàng)目合作的成本和風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照項(xiàng)目合作預(yù)期收益的[X]%向甲方支付違約金。七、合同的變更、解除和終止（一）合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本合同的相關(guān)條款。（二）合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.一方依據(jù)上述規(guī)定解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。（三）合同終止1.本合同租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。2.本合同因解除或其他原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，并辦理房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的交接手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均