拆遷補償領款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)與銷售業(yè)務。根據(jù)國家相關法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，甲方因城市規(guī)劃調(diào)整及土地征收需要，與乙方簽訂拆遷補償協(xié)議，涉及位于XX市XX區(qū)XX街道XX號房屋的拆遷補償款項支付事宜。甲方依據(jù)拆遷補償協(xié)議約定，需向乙方支付相應的拆遷補償款，以保障乙方的合法權(quán)益，同時履行甲方的法定義務。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同，明確雙方的權(quán)利與義務，確保拆遷補償款項的順利支付。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方系被征收房屋的合法所有權(quán)人，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規(guī)，享有被征收房屋的拆遷補償權(quán)益。乙方因房屋被征收，需依法獲得相應的補償款項，以用于安置、購房或其他生活所需。乙方在本次拆遷補償協(xié)議中，作為補償款項的收款方，依法享有收款權(quán)利，并應按照本合同約定履行相關義務。雙方基于公平、合理的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，明確拆遷補償款項的支付標準、支付方式及雙方責任，確保補償款項的及時、足額支付。

在本合同履行過程中，甲方作為拆遷補償款項的支付方，應嚴格按照拆遷補償協(xié)議及相關政策規(guī)定，核實乙方的身份信息及補償款項標準，確保支付過程合法合規(guī)。乙方作為收款方，應提供真實有效的身份證明及拆遷補償相關文件，配合甲方完成款項支付流程。雙方均應本著誠實信用的原則，履行各自義務，確保合同目的順利實現(xiàn)。本合同是雙方就拆遷補償款項支付事宜達成的最終協(xié)議，具有法律約束力，雙方均應嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋拆遷補償款項支付過程中的權(quán)利與義務，確保甲方按照國家法律法規(guī)及拆遷補償協(xié)議的約定，向乙方足額、及時支付拆遷補償款，同時保障乙方的合法權(quán)益得到有效落實。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：拆遷補償款項的支付標準、支付方式、支付時間、收款賬戶信息、雙方應履行的相關程序以及違約責任等。具體而言，甲方需根據(jù)拆遷補償協(xié)議確定的補償金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶；乙方則有義務提供合法有效的收款憑證，并配合甲方完成相關支付流程。本合同旨在為雙方提供一個清晰、規(guī)范的交易框架，避免因款項支付問題引發(fā)的糾紛，促進拆遷補償工作的順利開展。

第二條定義

為本合同之目的，下列術語具有如下含義：

1.**拆遷補償款**：指因國家征收、征用乙方房屋而依法應當支付的補償金額，包括房屋價值補償、搬遷費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)?，具體金額以雙方簽訂的拆遷補償協(xié)議為準；

2.**拆遷補償協(xié)議**：指甲方與乙方就房屋拆遷補償事宜簽訂的書面協(xié)議，其中明確了補償標準、支付方式、支付時間等關鍵條款；

3.**合法有效的收款憑證**：指乙方提供的身份證明、銀行賬戶信息及拆遷補償相關文件，用于驗證乙方的收款資格及收款賬戶的真實性；

4.**支付期限**：指甲方按照本合同約定向乙方支付拆遷補償款的具體時間節(jié)點，以拆遷補償協(xié)議及本合同為準；

5.**不可抗力**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行或延遲履行。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

(1)**核實乙方身份及收款資格**：甲方有權(quán)要求乙方提供身份證明、拆遷補償相關文件及銀行賬戶信息，并核實其真實性，確保乙方為合法收款人；

(2)**按時足額支付補償款**：甲方應按照拆遷補償協(xié)議及本合同約定的支付標準、支付期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶，不得拖延或克扣；

(3)**提供支付憑證**：甲方在支付款項后，應向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法支付憑證，作為收款依據(jù)；

(4)**配合乙方完成收款確認**：甲方應配合乙方確認款項是否到賬，并在乙方提出疑問時及時解釋或采取補救措施。

2.乙方的權(quán)力和義務：

(1)**提供合法有效的收款信息**：乙方有權(quán)要求甲方按照拆遷補償協(xié)議及本合同約定支付補償款，并應提供真實有效的身份證明、銀行賬戶信息及拆遷補償相關文件，確保收款資格；

(2)**配合甲方完成支付流程**：乙方應積極配合甲方核實身份信息及收款賬戶，并按照甲方要求提供相關材料，確保支付流程順利進行；

(3)**及時確認收款**：乙方在收到補償款后，應通過銀行賬戶信息或與甲方溝通的方式確認收款情況，如有疑問應及時提出，甲方應在合理期限內(nèi)予以解決；

(4)**妥善保管收款憑證**：乙方有權(quán)要求甲方提供合法的支付憑證，并應妥善保管收款記錄，以備后續(xù)核查或維權(quán)之需；

(5)**避免重復收款**：乙方應確保本人或指定賬戶僅收取一次拆遷補償款，如因甲方錯誤支付導致重復收款，乙方應將多余款項退還給甲方，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。

雙方均應本著誠實信用的原則履行本合同約定的義務，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。如因乙方提供虛假信息或故意拖延支付流程導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：甲方應按照經(jīng)雙方確認的拆遷補償協(xié)議，向乙方支付拆遷補償款，具體金額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該金額已包含房屋價值補償、搬遷費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)人屑s定項目。

2.**支付方式**：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在簽訂本合同后XX日內(nèi)提供合法有效的收款銀行賬戶信息，包括開戶行名稱、賬戶名稱及賬號。甲方支付時，應備注“拆遷補償款”及乙方姓名或身份證號，以確?？铐棞蚀_到賬。

3.**支付時間**：甲方應在本合同生效后XX日內(nèi)，將全部拆遷補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。如需分期支付，應經(jīng)乙方書面同意，并明確每期支付金額及時間節(jié)點。甲方應確保支付時間不超過拆遷補償協(xié)議約定的最遲支付日。

4.**支付憑證**：甲方在支付款項后，應向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法支付憑證，乙方應在收到憑證后XX日內(nèi)核對無誤。如對支付金額或方式有異議，乙方應在收到憑證后XX日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在收到通知后XX日內(nèi)予以核實并答復；逾期未答復的，視為支付無誤。

第五條履行期限

1.**合同有效期限**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全部支付完拆遷補償款且乙方確認收款無誤之日終止。

2.**支付期限**：甲方應在本合同生效后XX日內(nèi)完成全部拆遷補償款的支付。具體支付節(jié)點及金額應嚴格遵循拆遷補償協(xié)議的約定，不得延遲。

3.**收款確認期限**：乙方應在收到每筆拆遷補償款后XX日內(nèi)通過銀行賬戶流水或書面確認函確認收款，并通知甲方。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)確認，甲方視為款項已成功支付至乙方賬戶。

4.**違約處理期限**：如發(fā)生任何一方違約行為，守約方應在違約行為發(fā)生之日起XX日內(nèi)書面通知違約方，要求其履行義務或承擔違約責任。違約方應在收到通知后XX日內(nèi)予以答復或采取補救措施；逾期未答復或未采取補救措施的，守約方有權(quán)依法行使權(quán)利。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**：

(1)**延遲支付**：如甲方未按本合同約定或拆遷補償協(xié)議的期限支付拆遷補償款，每延遲一日，應向乙方支付延遲支付金額XX%的違約金。違約金上限不超過延遲支付金額的XX%。如延遲支付超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部補償款及相當于補償款XX%的違約金。

(2)**支付錯誤**：如甲方因故將款項支付至錯誤賬戶，應立即通知乙方，并在乙方確認后XX日內(nèi)完成更正支付。逾期未更正的，除補足差額外，還應向乙方支付差額XX%的違約金。如錯誤支付已無法撤銷，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于利息損失、維權(quán)費用等。

(3)**拒絕支付**：如甲方無正當理由拒絕支付或克扣補償款，乙方有權(quán)要求甲方立即支付全部款項，并支付相當于補償款XX%的違約金。同時，乙方有權(quán)依法向甲方追償因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

2.**乙方違約責任**：

(1)**提供虛假信息**：如乙方提供虛假身份證明、銀行賬戶信息或拆遷補償相關文件，導致甲方損失，乙方應賠償甲方全部損失，并支付相當于損失金額XX%的違約金。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的全部款項。

(2)**拒絕確認收款**：如乙方無正當理由拒絕確認收款或拖延確認時間，應視為已實際收到款項。如因乙方拖延確認導致甲方無法及時完成后續(xù)流程，乙方應承擔由此產(chǎn)生的責任。

(3)**重復收款**：如乙方因自身原因?qū)е轮貜褪湛?，應立即將多余款項退還給甲方，并支付相當于多余金額XX%的違約金。如乙方未及時退還，甲方有權(quán)依法追償。

3.**不可抗力導致的違約**：如因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。

4.**違約金與損失賠償**：如一方違約，守約方除要求其支付違約金外，還有權(quán)要求其賠償因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求補足差額。

5.**爭議解決期間的違約**：在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中非爭議部分的義務。如一方惡意拖延或拒絕履行，應承擔相應的違約責任。

6.**違約行為的后果**：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔全部合同責任。如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方還應依法承擔刑事責任。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、征用、政策變更）、流行病疫情等，這些情況導致合同無法履行或延遲履行。

2.**舉證責任**：主張不可抗力的一方應在其主張權(quán)利時，提供充分、有效的證據(jù)證明不可抗力的存在及其對合同履行的影響程度，如政府公告、新聞報道、專業(yè)機構(gòu)鑒定等。

3.**責任免除**：如因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限、部分或全部解除合同。

4.**不可抗力持續(xù)**：如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔違約責任。解除合同后，雙方應返還已收付款項，并協(xié)商處理合同標的物的歸屬問題。

5.**不可抗力與免責限制**：即使發(fā)生不可抗力，一方仍需履行其應盡的注意義務，如甲方仍需采取措施確?？铐棸踩Ц?，乙方仍需配合提供必要文件。若因未履行注意義務加劇損失，免責條款不適用。

6.**不可抗力解除合同后的處理**：解除合同后，雙方應妥善處理已履行部分的結(jié)算，包括已支付款項的返還、已產(chǎn)生費用的分擔等，并應相互配合完成相關手續(xù)。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實、公平的原則，在合理期限內(nèi)達成一致。如協(xié)商達成一致，應簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.**調(diào)解解決**：如協(xié)商不成，雙方可共同向合同履行地或甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應遵循自愿、平等、公正的原則進行調(diào)解，調(diào)解達成協(xié)議的，應制作調(diào)解協(xié)議書，雙方簽收后具有法律約束力；調(diào)解不成的，調(diào)解委員會應出具書面證明，雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.**仲裁解決**：如雙方在本合同簽訂時或爭議發(fā)生后XX日內(nèi)未達成協(xié)商或調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同履行地或甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔，如雙方另有約定除外。

4.**訴訟解決**：如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應向合同履行地或甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院審理過程中，雙方應如實提供證據(jù)，配合法院工作。判決生效后，雙方應自覺履行判決內(nèi)容；如一方拒不履行，另一方可依法申請強制執(zhí)行。

5.**爭議解決原則**：在爭議解決過程中，雙方應遵守法律及相關司法解釋，尊重事實，公平合理地解決爭議。除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的條款。

6.**爭議解決的語言**：爭議解決過程中使用的語言為中文。如涉及外文文件，應以中文譯本為準。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何通知、請求、文件等，應采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前XX日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。電子通知需發(fā)送至雙方確認的電子郵箱或即時通訊賬號。

2.**合同變更**：本合同的任何變更、補充或修改，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方能生效。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容，否則變更無效，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。

3.**保密條款**：雙方應對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密義務不因合同的終止而解除。

4.**不可分割性**：本合同各條款應被視為一個整體，