買(mǎi)房分批付款合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)為【甲方全稱(chēng)】，法定代表人為【法定代表人姓名】，注冊(cè)地址位于【甲方詳細(xì)地址】，實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址為【甲方實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址】。甲方聯(lián)系方式為【甲方聯(lián)系方式】，包括但不限于電子郵箱及固定電話。甲方為本次房產(chǎn)交易/租賃/委托服務(wù)的權(quán)利主體，具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同約定的權(quán)利與義務(wù)。甲方通過(guò)合法途徑取得本次交易的標(biāo)的物所有權(quán)/租賃權(quán)/服務(wù)授權(quán)，并保證其權(quán)利來(lái)源合法、清晰、無(wú)瑕疵。甲方的主要業(yè)務(wù)范圍涉及【甲方主要業(yè)務(wù)描述】，在相關(guān)領(lǐng)域擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)狀況，具備履行本合同的經(jīng)濟(jì)實(shí)力及履約能力。甲方在本合同中作為買(mǎi)方/出租方/委托方，根據(jù)合同約定支付購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)，并享有相應(yīng)的房屋所有權(quán)/租賃使用權(quán)/服務(wù)使用權(quán)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)為【乙方全稱(chēng)】，法定代表人為【法定代表人姓名】，注冊(cè)地址位于【乙方詳細(xì)地址】，實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址為【乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址】。乙方聯(lián)系方式為【乙方聯(lián)系方式】，包括但不限于電子郵箱及固定電話。乙方為本次房產(chǎn)交易/租賃/委托服務(wù)的權(quán)利主體，具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同約定的權(quán)利與義務(wù)。乙方通過(guò)合法途徑取得本次交易的標(biāo)的物所有權(quán)/租賃權(quán)/服務(wù)授權(quán)，并保證其權(quán)利來(lái)源合法、清晰、無(wú)瑕疵。乙方的主要業(yè)務(wù)范圍涉及【乙方主要業(yè)務(wù)描述】，在相關(guān)領(lǐng)域擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)狀況，具備履行本合同的經(jīng)濟(jì)實(shí)力及履約能力。乙方在本合同中作為賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方，根據(jù)合同約定將標(biāo)的物（房產(chǎn)/租賃物/服務(wù)）交付給甲方使用/所有，并確保其交付的標(biāo)的物符合合同約定的質(zhì)量及權(quán)利狀態(tài)。

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方就標(biāo)的物（房產(chǎn)/租賃物/服務(wù)）的分批付款事宜達(dá)成一致，基于雙方平等、自愿、公平的原則，按照《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。甲方因【交易背景或前提條件，例如：資金安排需要、項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)需求、租賃期限分期支付需求等】的原因，選擇與乙方分批次支付購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)，同時(shí)乙方根據(jù)甲方的付款進(jìn)度分批次交付標(biāo)的物/履行服務(wù)義務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就分批付款的具體方式、支付節(jié)點(diǎn)、交付/履行標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)達(dá)成以下約定。本合同旨在確保交易/租賃/委托服務(wù)的順利進(jìn)行，明確雙方的法律責(zé)任，保障各方的合法權(quán)益，為后續(xù)合同的全面履行奠定基礎(chǔ)。標(biāo)的物的基本信息如下：

標(biāo)的物名稱(chēng)：【房產(chǎn)/租賃物/服務(wù)】；

標(biāo)的物所在地：【標(biāo)的物詳細(xì)地址】；

標(biāo)的物權(quán)利狀態(tài)：【所有權(quán)/租賃權(quán)/服務(wù)授權(quán)】；

標(biāo)的物交付/履行方式：【具體交付/履行方式描述，例如：分期交付房產(chǎn)、分階段提供租賃服務(wù)、按周期提供服務(wù)授權(quán)等】。

本合同范本的當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介部分，嚴(yán)格遵循了法律文本的嚴(yán)謹(jǐn)性及實(shí)用性要求，確保雙方身份信息的完整性、合法性及可追溯性，同時(shí)明確了合作背景及標(biāo)的物基礎(chǔ)信息，為后續(xù)合同條款的制定提供了邏輯支撐和法律依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在標(biāo)的物（房產(chǎn)/租賃物/服務(wù)）交易/租賃/委托服務(wù)過(guò)程中，就分批付款及相應(yīng)交付/履行義務(wù)的安排，確保交易/租賃/委托服務(wù)按照既定計(jì)劃有序進(jìn)行。具體內(nèi)容涉及：1.甲乙雙方根據(jù)約定分批次支付購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)的具體金額、支付時(shí)間及支付方式；2.乙方根據(jù)甲方支付到賬情況及合同約定，分批次交付標(biāo)的物/履行服務(wù)義務(wù)的具體節(jié)點(diǎn)、交付/履行標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收要求；3.雙方在分批付款及交付/履行過(guò)程中應(yīng)遵循的協(xié)作義務(wù)及違約責(zé)任；4.標(biāo)的物所有權(quán)/租賃權(quán)/服務(wù)使用權(quán)的轉(zhuǎn)移或享有方式，以及相關(guān)稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)用等的承擔(dān)方式。本合同旨在通過(guò)分批付款的方式，降低甲乙雙方的交易/租賃/委托風(fēng)險(xiǎn)，保障各方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易/租賃/委托服務(wù)的順利完成。

第二條定義

1.分批付款：指甲方按照本合同約定，將應(yīng)付購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)劃分為若干批次，并在約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付的行為。

2.標(biāo)的物：指本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托使用的房產(chǎn)/租賃物/服務(wù)，其具體信息以本合同附件或雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.交付/履行：指乙方按照本合同約定，在甲方支付相應(yīng)批次款項(xiàng)后，將標(biāo)的物/服務(wù)交付給甲方使用/所有或提供的行為。

4.驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方交付的標(biāo)的物/服務(wù)是否符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的確認(rèn)程序。

5.合同價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)向乙方支付的全部購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)。

6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及交付/履行標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物/履行服務(wù)義務(wù)。

b.甲方有權(quán)對(duì)乙方交付的標(biāo)的物/服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求乙方在不符合約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行整改或承擔(dān)違約責(zé)任。

c.甲方有權(quán)要求乙方提供與標(biāo)的物/服務(wù)相關(guān)的權(quán)屬證明、技術(shù)資料及其他必要文件。

d.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

（2）甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

b.甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的支付信息，包括銀行賬戶、聯(lián)系地址等，并確保支付方式合法合規(guī)。

c.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行標(biāo)的物/服務(wù)的交付/履行，提供必要的協(xié)助及配合條件。

d.甲方應(yīng)按照約定對(duì)交付的標(biāo)的物/服務(wù)進(jìn)行妥善保管及使用，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞。

e.甲方應(yīng)遵守與本合同標(biāo)的物/服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)及政策要求，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額支付購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。

b.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物/服務(wù)進(jìn)行整改或承擔(dān)違約責(zé)任。

c.乙方有權(quán)在甲方違反本合同約定時(shí)，要求甲方賠償損失并采取必要的補(bǔ)救措施。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及交付/履行標(biāo)準(zhǔn)，將標(biāo)的物/服務(wù)交付給甲方使用/所有。交付的標(biāo)的物/服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證其質(zhì)量及權(quán)利狀態(tài)清晰無(wú)瑕疵。

b.乙方應(yīng)向甲方提供與標(biāo)的物/服務(wù)相關(guān)的權(quán)屬證明、技術(shù)資料及其他必要文件，并保證其真實(shí)性及合法性。

c.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物/服務(wù)的驗(yàn)收工作，并就驗(yàn)收過(guò)程中甲方提出的問(wèn)題進(jìn)行解釋及說(shuō)明。

d.乙方應(yīng)確保交付的標(biāo)的物/服務(wù)在交付前已取得所有必要的許可及批準(zhǔn)，并承擔(dān)因標(biāo)的物/服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

e.乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)與標(biāo)的物/服務(wù)相關(guān)的稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)用等，并確保甲方能夠順利取得標(biāo)的物所有權(quán)/租賃權(quán)/服務(wù)使用權(quán)。

f.乙方應(yīng)保證甲方在享有標(biāo)的物所有權(quán)/租賃權(quán)/服務(wù)使用權(quán)期間，不受第三方合法權(quán)益的侵害，并就由此產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。

g.乙方應(yīng)遵守與本合同標(biāo)的物/服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)及政策要求，確保其交付/履行行為合法合規(guī)。

h.在甲方支付到賬相應(yīng)批次款項(xiàng)后，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行交付/履行，并確保交付/履行過(guò)程安全、有序。若因乙方原因?qū)е陆桓?履行延遲，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

i.乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)/保障，包括但不限于維修、保養(yǎng)、技術(shù)支持等，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。

（注：以上內(nèi)容為示例性條款，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整及完善。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.合同總價(jià)款：本合同標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣【合同總價(jià)款數(shù)額】元（大寫(xiě)：【合同總價(jià)款數(shù)額大寫(xiě)】），該價(jià)格包含但不限于標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)款/租金/服務(wù)費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)（如約定由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)）、以及本合同約定的其他費(fèi)用。

2.分批支付：甲乙雙方同意按照以下方式分批次支付合同總價(jià)款：

第一批次：甲方應(yīng)于【支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，例如：本合同簽訂之日起X日內(nèi)】向乙方支付人民幣【第一批次支付金額】元；

第二批次：甲方應(yīng)于【支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，例如：乙方交付第一批次標(biāo)的物/履行第一批次服務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)】向乙方支付人民幣【第二批次支付金額】元；

第三批次：甲方應(yīng)于【支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，例如：乙方交付第二批次標(biāo)的物/履行第二批次服務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)】向乙方支付人民幣【第三批次支付金額】元；

（根據(jù)實(shí)際情況增減批次及支付金額和時(shí)間節(jié)點(diǎn)）

3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將每批次款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶名稱(chēng)：【乙方開(kāi)戶名稱(chēng)】；

開(kāi)戶銀行：【乙方開(kāi)戶銀行名稱(chēng)】；

銀行賬號(hào)：【乙方銀行賬號(hào)】。

甲方應(yīng)確保支付信息準(zhǔn)確無(wú)誤，并保留支付憑證。乙方應(yīng)在收到每批次款項(xiàng)后及時(shí)向甲方出具收款憑證。

4.支付貨幣：本合同所有款項(xiàng)均以人民幣支付。

5.款項(xiàng)用途：甲方支付的第一、二、三【根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整】批次款項(xiàng)分別用于【明確款項(xiàng)用途，例如：支付部分購(gòu)房款、支付剩余購(gòu)房款、支付首期租金、支付尾期租金、支付服務(wù)費(fèi)等】。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至【合同最終目的實(shí)現(xiàn)，例如：標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方/租賃期滿/服務(wù)完成】之日終止。

2.分批交付/履行期限：

乙方應(yīng)按照本合同第四條的約定，在甲方支付相應(yīng)批次款項(xiàng)后【約定天數(shù)，例如：5個(gè)工作日】?jī)?nèi)完成標(biāo)的物的交付/履行。具體交付/履行節(jié)點(diǎn)為：

第一批次交付/履行：甲方支付第一批次款項(xiàng)后【約定天數(shù)】?jī)?nèi)；

第二批次交付/履行：甲方支付第二批次款項(xiàng)后【約定天數(shù)】?jī)?nèi)；

第三批次交付/履行：甲方支付第三批次款項(xiàng)后【約定天數(shù)】?jī)?nèi)；

（根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整）

3.驗(yàn)收期限：甲方應(yīng)在收到乙方交付的標(biāo)的物/服務(wù)后【約定天數(shù)，例如：10個(gè)工作日】?jī)?nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方在驗(yàn)收期內(nèi)未提出異議，視為驗(yàn)收合格。若甲方提出異議，應(yīng)在驗(yàn)收期屆滿前【約定天數(shù)，例如：3日】?jī)?nèi)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以整改。

4.履行地點(diǎn)：標(biāo)的物的交付/履行地點(diǎn)為【標(biāo)的物所在地或約定地點(diǎn)】。

5.節(jié)點(diǎn)順延：如因不可抗力或本合同約定的其他不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致交付/履行延遲，延遲時(shí)間相應(yīng)順延，且延遲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期付款：甲方未按照本合同第四條約定的支付時(shí)間足額支付任何一批次款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【約定比例，例如：萬(wàn)分之五】向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)【約定天數(shù)，例如：30日】的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方已產(chǎn)生的成本、為促成合同所支付的合理費(fèi)用等。

(2)驗(yàn)收拖延：甲方無(wú)正當(dāng)理由超出本合同第五條約定的驗(yàn)收期限進(jìn)行驗(yàn)收的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的【約定比例，例如：千分之一】向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的【約定比例，例如：5%】。

(3)驗(yàn)收異議拖延：甲方在約定驗(yàn)收期內(nèi)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物/服務(wù)存在瑕疵，未在規(guī)定期限內(nèi)書(shū)面通知乙方的，視為驗(yàn)收合格。若甲方在驗(yàn)收期后提出異議，乙方已按約定進(jìn)行整改或交付的，甲方仍要求賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)舉證責(zé)任，并不得要求解除合同，但可要求乙方承擔(dān)瑕疵整改責(zé)任。

(4)違規(guī)使用：甲方在享有標(biāo)的物所有權(quán)/租賃權(quán)期間，擅自改變標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為并賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)逾期交付/履行：乙方未按照本合同第五條約定的交付/履行時(shí)間完成交付/履行，且無(wú)正當(dāng)理由（如不可抗力）的，每逾期一日，應(yīng)按遲延交付/履行部分價(jià)款（或合同總價(jià)款，根據(jù)約定選擇）的【約定比例，例如：萬(wàn)分之五】向甲方支付違約金，直至交付/履行完畢為止。逾期超過(guò)【約定天數(shù)，例如：30日】的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付全部違約金及甲方已支付但未獲得相應(yīng)交付/履行部分的款項(xiàng)外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為替代標(biāo)的物所支付的合理費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。

(2)交付/履行瑕疵：乙方交付的標(biāo)的物/服務(wù)不符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)（如質(zhì)量、權(quán)利狀態(tài)等），甲方有權(quán)要求乙方在【約定期限，例如：10日】?jī)?nèi)進(jìn)行更換或修復(fù)。若乙方未能在合理期限內(nèi)補(bǔ)救或補(bǔ)救后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。違約金標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，按遲延交付/履行部分價(jià)款的【約定比例，例如：萬(wàn)分之五】支付；若經(jīng)整改仍不合格，則按不合格部分價(jià)款的【約定比例，例如：10%至30%】支付賠償金，具體比例根據(jù)標(biāo)的物/服務(wù)性質(zhì)及瑕疵嚴(yán)重程度確定。

(3)權(quán)利瑕疵擔(dān)保：乙方交付的標(biāo)的物存在第三方主張權(quán)利或權(quán)利不完整的情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常享有所有權(quán)/租賃權(quán)/服務(wù)使用權(quán)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該權(quán)利瑕疵或賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、第三方索賠等。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

(4)配合義務(wù)不履行：乙方未按照本合同約定提供必要文件、技術(shù)支持或配合甲方驗(yàn)收、過(guò)戶等義務(wù)的，每項(xiàng)不履行導(dǎo)致甲方延誤的，應(yīng)按延誤后果的【約定比例】支付違約金，且甲方有權(quán)就其因此遭受的直接損失向乙方索賠。

3.解除合同后果：任何一方解除合同，應(yīng)提前【約定天數(shù)，例如：15日】書(shū)面通知對(duì)方，并按合同約定或?qū)嶋H履行情況結(jié)算款項(xiàng)。已支付但未獲得相應(yīng)交付/履行部分的款項(xiàng)，乙方應(yīng)無(wú)息返還；已獲得交付/履行部分的，甲方應(yīng)支付相應(yīng)對(duì)價(jià)。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)就不可抗力影響范圍及后續(xù)履行方案進(jìn)行協(xié)商。

5.賠償限額：除非本合同另有約定，任何一方對(duì)另一方的賠償責(zé)任上限為本合同總價(jià)款的【約定比例，例如：10%】，但法律另有規(guī)定或強(qiáng)制性約定的除外。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、以及其他類(lèi)似不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【約定天數(shù)，例如：7日】?jī)?nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、災(zāi)害報(bào)告、新聞報(bào)道等。若不可抗力持續(xù)超過(guò)【約定天數(shù)，例如：30日】，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或變更履行方式。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行，遭遇不可抗力的一方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力一方應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少損失，并及時(shí)告知對(duì)方不可抗力的影響程度及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

4.合同解除：若不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)（例如：標(biāo)的物因自然災(zāi)害完全損毀且無(wú)法修復(fù)），在不可抗力影響消除后【約定天數(shù)，例如：30日】?jī)?nèi)，雙方仍無(wú)法達(dá)成履行協(xié)議的，本合同可協(xié)商解除。解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算，并應(yīng)相互返還已支付但未獲對(duì)價(jià)的款項(xiàng)。

5.不可抗力證明：雙方對(duì)不可抗力事件及其影響存在爭(zhēng)議的，應(yīng)提交第三方具有公信力的機(jī)構(gòu)出具的證明文件。若無(wú)第三方證明，可由雙方共同認(rèn)可的有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具報(bào)告。

6.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件在合同履行期間持續(xù)存在，其免責(zé)或解除合同的效力不因不可抗力事件的結(jié)束而當(dāng)然終止，需雙方根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商調(diào)解：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請(qǐng)求【指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，例如：相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、合同簽訂地或標(biāo)的物所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)等】進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合理原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書(shū)并由雙方簽字蓋章后具有約束力。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后【約定天數(shù)，例如：1年內(nèi)】向【指定仲裁委員會(huì)，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）或當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的仲裁委員會(huì)】提起仲裁。仲裁應(yīng)適用【約定仲裁規(guī)則，例如：仲裁規(guī)則】。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得向人民法院起訴，也不得向其他機(jī)構(gòu)提出變更仲裁裁決的請(qǐng)求，但仲裁事項(xiàng)涉及違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或嚴(yán)重違背公序良俗的除外。

3.訴訟：除前款約定外，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，管轄法院為【約定管轄法院，例如：合同簽訂地人民法院、標(biāo)的物所在地人民法院或被告住所地人民法院】。

4.法律適用：爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

5.送達(dá)：與本合同爭(zhēng)議解決相關(guān)的所有通知、文件等，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)，如采用快遞、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式，以發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；如采用公告送達(dá)，則自公告發(fā)布之日起滿【約定天數(shù)，例如：30日】視為送達(dá)。

6.專(zhuān)屬爭(zhēng)議：本合同爭(zhēng)議解決條款獨(dú)立于合同其他條款，任何一方均不得以放棄其他權(quán)利為由，限制其在本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【約定天數(shù)，例如：3日】書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞）發(fā)出的通知，在發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；專(zhuān)人送達(dá)的，在簽收時(shí)視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加