防止跳單合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力。甲方擬通過租賃或購(gòu)買方式獲取XX商業(yè)綜合體物業(yè)，用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)或投資。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研及戰(zhàn)略規(guī)劃，甲方選擇乙方作為合作對(duì)象，旨在通過本次合作實(shí)現(xiàn)物業(yè)資源的有效配置，保障商業(yè)運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定性及持續(xù)性。甲方已充分了解乙方提供的物業(yè)情況，并確認(rèn)乙方具備合法的出租或出售資質(zhì)，且物業(yè)權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同項(xiàng)下的合作意向，特此明確雙方基本信息及合作背景。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市黃浦區(qū)南京東路1號(hào)XX廣場(chǎng)15層1501室。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的商業(yè)管理企業(yè)，具備完全民事行為能力。乙方合法擁有或合法租賃XX商業(yè)綜合體物業(yè)，并有權(quán)對(duì)外進(jìn)行租賃或出售。根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方需求，乙方同意將上述物業(yè)以本合同約定的條件提供給甲方使用或處置。乙方已向甲方充分披露物業(yè)的實(shí)際情況，包括但不限于權(quán)屬證明、租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性及完整性。雙方基于誠(chéng)信原則及商業(yè)合作需求，經(jīng)充分協(xié)商，同意建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，以保障甲方對(duì)物業(yè)的實(shí)際使用需求及乙方的合法權(quán)益。

雙方合作的背景或前提條件：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計(jì)劃在XX市獲取一處商業(yè)物業(yè)用于品牌展示及產(chǎn)品銷售。經(jīng)多方考察，甲方選定乙方的XX商業(yè)綜合體物業(yè)作為合作目標(biāo)。該物業(yè)位于城市核心商圈，交通便利，人流量大，符合甲方商業(yè)運(yùn)營(yíng)的定位及要求。乙方作為該物業(yè)的管理方或所有者，具備提供物業(yè)服務(wù)的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢(shì)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，特別是防止甲方利用合同履行過程中的便利條件，在租賃或購(gòu)買完成后立即變更經(jīng)營(yíng)主體或地址，惡意規(guī)避合同約定，損害乙方利益，雙方在合作前達(dá)成一致：甲方在使用或處置該物業(yè)期間，必須遵守本合同約定的服務(wù)期限及違約責(zé)任條款，不得以任何形式提前終止合作或轉(zhuǎn)移經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，除非符合合同約定的解除條件或經(jīng)乙方書面同意。此合作前提條件是雙方基于商業(yè)道德和法律框架下的誠(chéng)信合作基礎(chǔ)，旨在構(gòu)建長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，同時(shí)通過合同條款有效約束雙方行為，確保合作的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX商業(yè)綜合體物業(yè)租賃或購(gòu)買項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特別是針對(duì)防止甲方在合同履行過程中惡意跳單的行為進(jìn)行約定。具體范圍包括：1.甲方獲取并使用物業(yè)的具體方式（租賃或購(gòu)買）；2.甲方在使用或處置物業(yè)期間應(yīng)遵守的義務(wù)，包括但不限于維持經(jīng)營(yíng)主體不變、不得惡意規(guī)避合同責(zé)任；3.乙方保障甲方正常使用物業(yè)的權(quán)利及監(jiān)督甲方履約情況的責(zé)任；4.雙方在合作過程中應(yīng)遵循的誠(chéng)信原則及違約責(zé)任的承擔(dān)方式。本合同旨在通過法律約束力，確保雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定性和可持續(xù)性，同時(shí)為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供明確的處理依據(jù)。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：1.“跳單”指甲方在簽訂本合同后，利用合同履行過程中獲取的商業(yè)信息或資源優(yōu)勢(shì)，通過變更經(jīng)營(yíng)主體、地址或其他方式惡意規(guī)避合同約定，提前終止合作或轉(zhuǎn)移經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的行為；2.“物業(yè)”指乙方合法擁有或租賃并對(duì)外提供的XX商業(yè)綜合體物業(yè)，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施及權(quán)利負(fù)擔(dān)；3.“服務(wù)期限”指本合同約定的甲方使用或處置物業(yè)的最短期限；4.“經(jīng)營(yíng)主體”指甲方實(shí)際從事商業(yè)活動(dòng)的法律實(shí)體，包括但不限于公司名稱、注冊(cè)地址及法定代表人；5.“商業(yè)信息”指在合作過程中，一方因合同關(guān)系向另一方披露的涉及商業(yè)運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)策略等具有保密價(jià)值的資料。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力包括：1.依據(jù)本合同約定獲取并使用物業(yè)的權(quán)利；2.在符合法律規(guī)定及合同約定的前提下，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理經(jīng)營(yíng)和商業(yè)活動(dòng)的權(quán)利；3.要求乙方提供必要協(xié)助以保障物業(yè)正常使用的權(quán)利。

甲方的義務(wù)包括：1.按照本合同約定支付租金或購(gòu)買款項(xiàng)，并按時(shí)足額支付其他相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）；2.保證經(jīng)營(yíng)主體在本合同服務(wù)期限內(nèi)的穩(wěn)定性，不得惡意變更公司名稱、注冊(cè)地址或法定代表人，以規(guī)避本合同責(zé)任；3.不得利用本合同項(xiàng)下獲取的商業(yè)信息或資源優(yōu)勢(shì)，通過跳單等不正當(dāng)手段損害乙方利益；4.在本合同約定的服務(wù)期限屆滿前，不得單方面提前終止合作或轉(zhuǎn)移經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，除非符合合同約定的解除條件或經(jīng)乙方書面同意；5.配合乙方進(jìn)行物業(yè)的檢查、維修及保養(yǎng)工作，并承擔(dān)因自身原因造成的物業(yè)損失；6.對(duì)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的債務(wù)及法律責(zé)任獨(dú)立承擔(dān)，并確保不影響乙方的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力包括：1.依據(jù)本合同約定向甲方收取租金或購(gòu)買款項(xiàng)及其他相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利；2.監(jiān)督甲方履行本合同約定的義務(wù)，特別是保證經(jīng)營(yíng)主體穩(wěn)定性和防止跳單的條款；3.在甲方違反本合同時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

乙方的義務(wù)包括：1.按照本合同約定提供合格的物業(yè)，并保證物業(yè)在租賃或購(gòu)買期間的正常使用狀態(tài)；2.協(xié)助甲方辦理物業(yè)相關(guān)的權(quán)屬證明或使用手續(xù)，并提供必要的經(jīng)營(yíng)支持；3.保護(hù)甲方的商業(yè)信息安全，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露；4.及時(shí)響應(yīng)甲方的合理需求，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；5.在本合同約定的服務(wù)期限屆滿后，配合甲方順利交接物業(yè)，包括但不限于權(quán)屬文件、經(jīng)營(yíng)資料及設(shè)施設(shè)備清單；6.對(duì)于甲方提出的合理訴求，應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以滿足，不得無理拒絕；7.如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)主體、地址及經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行合理范圍內(nèi)的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有跳單嫌疑，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明并采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)的價(jià)格及支付條件達(dá)成如下約定：1.物業(yè)價(jià)格：甲方同意以人民幣XX元（大寫：XX元整）的價(jià)格購(gòu)買/租賃乙方提供的XX商業(yè)綜合體物業(yè)，該價(jià)格包含但不限于物業(yè)的使用權(quán)/所有權(quán)及相關(guān)稅費(fèi)（具體稅種及承擔(dān)方由雙方另行約定或依據(jù)法律規(guī)定）。2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具等額的收款憑證。3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成款項(xiàng)支付：（1）定金：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方向乙方支付物業(yè)總價(jià)款的X%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為定金；（2）尾款：甲方應(yīng)在物業(yè)交接手續(xù)完成之日起X日內(nèi)，支付剩余的X%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。如甲方為租賃方，租金支付方式為按季/半年/年支付，每期支付時(shí)間分別為合同生效后X日內(nèi)、X日后X日內(nèi)、X日后X日內(nèi)，直至全部租金付清。如甲方為購(gòu)買方，尾款支付條件為甲方完成工商變更登記及稅務(wù)處理手續(xù)后X日內(nèi)付清。4.支付保證：甲方應(yīng)確保支付能力的合法性及合規(guī)性，不得以任何理由拒絕或拖延支付款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過物業(yè)總價(jià)款的X%。乙方有權(quán)在甲方逾期支付達(dá)到一定程度時(shí)，單方面解除合同并要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條履行期限

本合同的有效期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定如下：1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完全履行完畢所有支付義務(wù)及本合同約定的其他義務(wù)之日終止。2.服務(wù)期限：如甲方租賃物業(yè)，服務(wù)期限為X年，自物業(yè)正式交付甲方使用之日起計(jì)算。如甲方購(gòu)買物業(yè)，則乙方應(yīng)在X年內(nèi)協(xié)助甲方完成所有必要的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）物業(yè)交付：乙方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)，將符合本合同約定的物業(yè)交付給甲方使用，并移交相關(guān)鑰匙及使用說明書。（2）定金支付：甲方應(yīng)在上述日期前X日內(nèi)支付定金。（3）尾款支付：具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)見第四條“價(jià)格與支付條件”第3款約定。（4）經(jīng)營(yíng)主體變更：在本合同約定的服務(wù)期限（或租賃期限）內(nèi)，甲方不得進(jìn)行任何形式的經(jīng)營(yíng)主體變更，除非獲得乙方書面同意。（5）跳單監(jiān)控期：自本合同簽訂之日起至服務(wù)期限/租賃期限屆滿后X日內(nèi)，雙方均不得以任何理由單方面終止合作，且甲方不得出現(xiàn)跳單行為。如甲方在此期間有跳單嫌疑，乙方有權(quán)立即要求甲方提供相關(guān)證明，并有權(quán)根據(jù)本合同第六條約定追究違約責(zé)任。4.期限延長(zhǎng)：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，本合同約定的期限可相應(yīng)延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)期限不得超過X個(gè)月，且需另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

為保障合同雙方的合法權(quán)益，明確違約責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特約定如下違約責(zé)任條款：1.甲方違約責(zé)任：(1)支付延遲：如甲方未按照第四條約定按時(shí)足額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部款項(xiàng)及累計(jì)違約金。甲方仍需承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的損失，包括但不限于乙方尋找替代合作方的費(fèi)用、市場(chǎng)差價(jià)損失等。(2)跳單行為：若甲方在本合同第五條第3款約定的跳單監(jiān)控期內(nèi)，或服務(wù)期限/租賃期限內(nèi)，出現(xiàn)惡意跳單行為，即擅自變更經(jīng)營(yíng)主體、地址或以其他方式規(guī)避合同約定，乙方有權(quán)立即單方面解除合同，并要求甲方承擔(dān)以下違約責(zé)任：a.支付相當(dāng)于物業(yè)總價(jià)款X%的違約金；b.賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為甲方投入的前期調(diào)研費(fèi)用、營(yíng)銷推廣費(fèi)用、以及乙方因此錯(cuò)失的其他商業(yè)機(jī)會(huì)損失；c.若甲方已支付部分款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付款項(xiàng)，并加收相當(dāng)于返還金額X%的違約金。甲方不得就跳單行為提出任何抗辯或要求乙方退還已支付款項(xiàng)。(3)違反經(jīng)營(yíng)主體穩(wěn)定義務(wù)：如甲方在合同履行期間擅自變更公司名稱、注冊(cè)地址或法定代表人，且變更行為旨在規(guī)避本合同約定，應(yīng)視為跳單行為，并承擔(dān)本條第1款(2)項(xiàng)約定的違約責(zé)任。(4)其他違約：如甲方違反本合同其他約定，如未按時(shí)繳納物業(yè)相關(guān)費(fèi)用、損壞物業(yè)造成乙方損失等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能被要求支付一定比例的違約金。2.乙方違約責(zé)任：(1)交付延遲：如乙方未按照第五條第3款約定的時(shí)間交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按物業(yè)總價(jià)款的X%向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)，并加收相當(dāng)于已支付款項(xiàng)X%的違約金。甲方仍可要求乙方賠償因其延遲交付給甲方造成的損失，包括但不限于甲方商業(yè)機(jī)會(huì)損失、臨時(shí)租賃費(fèi)用等。(2)物業(yè)瑕疵：乙方提供的物業(yè)存在權(quán)屬爭(zhēng)議、安全隱患或其他嚴(yán)重影響甲方正常使用的瑕疵，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)整改。若乙方未能有效整改，甲方有權(quán)要求降低物業(yè)價(jià)格、延長(zhǎng)服務(wù)期限/租賃期限，或解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部款項(xiàng)及賠償損失。(3)違反保密義務(wù)：如乙方違反本合同第四條定義中關(guān)于商業(yè)信息保密的約定，向第三方披露甲方商業(yè)信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于商業(yè)秘密泄露造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及維權(quán)費(fèi)用。(4)其他違約：如乙方違反本合同其他約定，如未提供必要的經(jīng)營(yíng)協(xié)助、未配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能被要求支付一定比例的違約金。3.違約金的調(diào)整：雙方同意，本合同約定的違約金比例并非最終固定，在合同履行過程中，如因市場(chǎng)行情變化或其他合理因素，雙方可協(xié)商調(diào)整違約金比例，但調(diào)整后的比例不得低于法定最低標(biāo)準(zhǔn)。4.違約責(zé)任與賠償?shù)年P(guān)系：除本合同明確約定的違約金和賠償責(zé)任外，任何一方違約行為給對(duì)方造成的損失（包括直接損失和間接損失），違約方還應(yīng)另行賠償，直至實(shí)際損失得到完全彌補(bǔ)。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求增加賠償。5.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同部分或全部義務(wù)，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但不可抗力方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：a.發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突、恐怖襲擊、暴亂等社會(huì)性事件；b.發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等；c.發(fā)生政府行為，如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或修訂，或政府部門的行政命令、政策調(diào)整等；d.發(fā)生流行病疫情，如傳染病的大規(guī)模爆發(fā)；e.其他類似上述情況的、非由任何一方原因造成的、無法預(yù)見或控制的突發(fā)事件。

2.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，受影響方應(yīng)立即采取合理措施減輕損失，并在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知另一方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況及其對(duì)合同履行的影響。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)因其采取的合理減損措施所產(chǎn)生的必要費(fèi)用。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同。若不可抗力持續(xù)超過X日，雙方仍無法達(dá)成一致意見，本合同可協(xié)商解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商處理。不可抗力的認(rèn)定應(yīng)以發(fā)生地相關(guān)機(jī)構(gòu)的證明文件或雙方共同認(rèn)可的權(quán)威機(jī)構(gòu)證明為準(zhǔn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、合同履行、違約責(zé)任等，應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并力爭(zhēng)在合理期限內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)（或書面約定的協(xié)商期限內(nèi)）未能就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致，或一方在協(xié)商過程中故意拖延或拒絕協(xié)商，則爭(zhēng)議應(yīng)提交至以下第X種方式解決：a.提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。b.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為XX市XX區(qū)人民法院（或根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)所在地原則約定為物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院）。

3.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方不得因爭(zhēng)議的解決而擅自停止履行合同義務(wù)，但有權(quán)采取必要的保全措施。

4.法律適用：本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議的解決，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律（為本合同之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

5.費(fèi)用承擔(dān)：若通過仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任分擔(dān)。若通過訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟費(fèi)用（包括案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按實(shí)際發(fā)生額協(xié)商分擔(dān)或依法判決。任何一方為解決爭(zhēng)議而支出的合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、證據(jù)保全費(fèi)等），未經(jīng)對(duì)方同意，不得在爭(zhēng)議解決費(fèi)用中扣除。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日書面通知另一方。通過書面、傳真、電子郵件、快遞等方式發(fā)送的通知，如在營(yíng)業(yè)時(shí)間送達(dá)對(duì)方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，或非營(yíng)業(yè)時(shí)間送達(dá)對(duì)方住所地或書面指定的其他地址，視為有效送達(dá)。以快遞方式發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)日。雙方應(yīng)對(duì)發(fā)送的通知保持沉默。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.分包與轉(zhuǎn)包：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包。如乙方同意甲方分包，乙方有權(quán)對(duì)分包方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)基于分包合同追究分包方的違約責(zé)任。

4.保密義務(wù)：除法律規(guī)定或本合同另有約