開發(fā)商解除商鋪合同協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]本《開發(fā)商解除商鋪合同協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（開發(fā)商）公司名稱：[開發(fā)商全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（商鋪買受人）姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《商鋪買賣合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]，以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪出售給乙方?，F(xiàn)因[具體解除原因，如乙方逾期付款達(dá)到一定期限等]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體地理位置，如某商場(chǎng)第幾層幾號(hào)鋪位]，其具體位置以雙方在原合同中所附的商鋪位置平面圖為準(zhǔn)，該平面圖作為本協(xié)議的附件一，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。該面積以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.用途：該商鋪的用途為[商業(yè)經(jīng)營的具體類型，如餐飲、零售等]，乙方在使用過程中應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)的管理規(guī)定。（二）商鋪現(xiàn)狀1.目前商鋪的裝修情況為[毛坯、已裝修等]，若為已裝修，裝修的具體情況（包括裝修風(fēng)格、裝修材料等）以雙方共同確認(rèn)的裝修清單為準(zhǔn)，該清單作為本協(xié)議的附件二。2.商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、電梯等）的品牌、型號(hào)、數(shù)量等情況以雙方共同確認(rèn)的附屬設(shè)施設(shè)備清單為準(zhǔn)，該清單作為本協(xié)議的附件三。二、原合同解除1.甲乙雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起，解除雙方于[原合同簽訂日期]簽訂的《商鋪買賣合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]）。自原合同解除之日起，雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止，任何一方不再就原合同向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利或承擔(dān)義務(wù)，但本協(xié)議另有約定的除外。2.原合同解除后，雙方應(yīng)相互配合辦理與該商鋪相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于撤銷網(wǎng)簽備案、注銷預(yù)告登記等。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理上述手續(xù)所需的全部資料，并配合甲方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定配合辦理原合同解除的相關(guān)手續(xù)。若乙方存在違約行為，有權(quán)按照本協(xié)議的約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的購房款[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），退還方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的撤銷網(wǎng)簽備案、注銷預(yù)告登記等手續(xù)。對(duì)乙方因原合同解除而產(chǎn)生的合理損失，按照本協(xié)議的約定進(jìn)行賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還已支付的購房款及賠償合理損失。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該商鋪騰空并返還給甲方，返還時(shí)商鋪應(yīng)保持原狀（自然損耗除外），并將商鋪的鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的鑰匙等交付給甲方。配合甲方辦理與該商鋪相關(guān)的撤銷網(wǎng)簽備案、注銷預(yù)告登記等手續(xù)。若乙方在使用該商鋪過程中對(duì)商鋪造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。四、款項(xiàng)退還與支付1.購房款退還：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]戶名：[開戶人姓名]2.賠償款支付：若甲方需向乙方支付賠償款，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將賠償款支付至乙方指定的上述銀行賬戶。賠償款的具體金額按照本協(xié)議的約定或雙方另行協(xié)商確定。3.費(fèi)用承擔(dān)：因原合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），按照法律法規(guī)的規(guī)定或雙方的約定承擔(dān)。若法律法規(guī)沒有明確規(guī)定且雙方?jīng)]有約定的，由雙方平均分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定退還購房款或支付賠償款的，每逾期一日，應(yīng)按照未退還或未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同購房款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定騰空并返還商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，并要求乙方按照原合同購房款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：[公司名稱]（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）