商房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人：張三，地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號，聯(lián)系方式甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房屋出租的合法資質(zhì)，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“租賃房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)，并擬將租賃房屋出租給乙方使用。甲方在本次合作中作為出租方，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平的原則，與乙方協(xié)商簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

甲方在本次合作中，作為租賃房屋的產(chǎn)權(quán)人，其主要目的是通過出租房屋獲取租金收益，并確保租賃房屋在租賃期間得到合理使用和維護(hù)。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用租賃房屋，并有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為。同時(shí)，甲方有義務(wù)保證租賃房屋的合法性和安全性，提供必要的租賃文件和手續(xù)，并在租賃期間配合乙方辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)。甲方在合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性，并對租賃房屋的權(quán)屬狀況承擔(dān)法律責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX貿(mào)易有限公司，法定代表人：李四，地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號，聯(lián)系方式乙方是一家依法注冊成立的貿(mào)易企業(yè)，具備完全民事行為能力，擬承租甲方提供的租賃房屋用于公司辦公及業(yè)務(wù)開展。乙方在本次合作中作為承租方，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平的原則，與甲方協(xié)商簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

乙方在本次合作中，作為租賃房屋的承租方，其主要目的是通過租賃房屋滿足公司辦公及業(yè)務(wù)開展的需求，并確保租賃房屋能夠滿足其使用要求。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的條件提供租賃房屋，并有權(quán)監(jiān)督租賃房屋的質(zhì)量和安全性。同時(shí)，乙方有義務(wù)按照合同約定的租金和支付方式支付租金，并合理使用租賃房屋，保護(hù)房屋設(shè)施，避免損壞。乙方在合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性，并對租賃房屋的使用狀況承擔(dān)法律責(zé)任。

合同簡介：

本合同是甲乙雙方基于平等、自愿、公平的原則，就租賃房屋的租賃事宜協(xié)商一致而簽訂的。甲方合法擁有租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，并愿意將租賃房屋出租給乙方使用；乙方有合法需求，愿意承租甲方的租賃房屋。雙方在充分了解租賃房屋的實(shí)際情況及租賃條款的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：甲方將租賃房屋出租給乙方使用，乙方按照合同約定的租金、支付方式、租賃期限等條件承租該房屋，并遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。本次合作是雙方基于真實(shí)意愿和合法目的進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)，旨在通過租賃房屋滿足乙方的使用需求，并保障甲方的合法權(quán)益。雙方均承諾在合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和合法性。

本合同是雙方基于合法的民事行為而簽訂的，符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。雙方均應(yīng)在本合同的框架內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。本合同的簽訂和履行，是雙方基于真實(shí)意愿和合法目的進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)，旨在通過租賃房屋滿足乙方的使用需求，并保障甲方的合法權(quán)益。雙方均應(yīng)在本合同的框架內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和合法性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃房屋能夠按照約定的用途和條件由乙方使用，并保障雙方的合法權(quán)益。本合同涉及的租賃房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，具體房屋狀況詳見本合同附件一《房屋租賃情況說明》及附件二《房屋附屬設(shè)施清單》。合同范圍包括但不限于租賃房屋的交付、使用、維護(hù)、租金支付、租賃期限、違約責(zé)任以及爭議解決等事項(xiàng)。甲方將租賃房屋按照合同約定的狀態(tài)交付給乙方使用，乙方按照合同約定的用途和方式使用租賃房屋，并按時(shí)支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。雙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保租賃行為的合法性和合規(guī)性。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下含義：

“租賃房屋”是指甲方出租給乙方的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備等。

“租賃期限”是指本合同約定的乙方承租租賃房屋的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”是指乙方因使用租賃房屋而應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，按照本合同約定的金額和支付方式支付。

“押金”是指乙方為保障履行本合同而向甲方支付的一定金額，租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

“維修責(zé)任”是指雙方根據(jù)本合同約定，對租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修義務(wù)和責(zé)任劃分。

“政府規(guī)費(fèi)”是指因租賃行為涉及的相關(guān)稅費(fèi)、登記費(fèi)等由乙方或甲方承擔(dān)的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并要求乙方按時(shí)足額支付。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃房屋的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

（3）甲方有義務(wù)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方使用，并保證房屋狀態(tài)符合本合同附件一的約定。

（4）甲方有義務(wù)在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的重大維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全性和適宜性。

（5）甲方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除后，配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，并將房屋恢復(fù)至本合同附件一所述的狀態(tài)。

（6）甲方有義務(wù)在租賃期間，為乙方提供必要的租賃文件和手續(xù)，并配合乙方辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)。

（7）甲方不得擅自提前收回租賃房屋，如確需收回，應(yīng)提前XX日書面通知乙方，并退還剩余租金及押金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并要求甲方提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，對租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全性和適宜性。

（3）乙方有權(quán)在租賃期間，對租賃房屋進(jìn)行必要的改造或裝修，但需事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。改造或裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或征得甲方同意后保留。

（4）乙方有義務(wù)按照本合同約定的租金和支付方式，按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

（5）乙方有義務(wù)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。

（6）乙方有義務(wù)在租賃期間，保持租賃房屋及其附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生，并愛護(hù)房屋設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（7）乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除后，將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好交付給甲方，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。

（8）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（9）乙方有義務(wù)在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保租賃行為的合法性和合規(guī)性。

（10）乙方有義務(wù)在租賃期間，配合甲方處理與租賃房屋相關(guān)的突發(fā)事件，并及時(shí)通知甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃房屋的月租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)于每月XX日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。首次支付租金應(yīng)于本合同簽訂后XX日內(nèi)支付，其余租金按月支付。租金支付期間，如遇政府調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)政策，租金價(jià)格相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整幅度以政府公告為準(zhǔn)。乙方除支付租金外，還應(yīng)承擔(dān)租賃房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，具體承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件三《費(fèi)用承擔(dān)清單》。甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方開具等額發(fā)票。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方仍需承租，應(yīng)在本合同期滿前XX月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。租賃期限屆滿，乙方未提出續(xù)租，或甲方未同意續(xù)租的，本合同自動(dòng)終止。自本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃房屋交付給乙方使用，乙方應(yīng)按時(shí)接收并支付首期租金及相關(guān)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定的時(shí)間交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金XX%的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金。

（2）甲方交付的租賃房屋不符合本合同約定的狀態(tài)或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)進(jìn)行整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方在租賃期間擅自提前收回租賃房屋，除應(yīng)退還乙方剩余租金及押金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租金XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金XX%的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租金及違約金。

（2）乙方未按本合同約定的用途使用租賃房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的損失。逾期未恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于剩余租金XX%的違約金。

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于剩余租金XX%的違約金。

（4）乙方在租賃期間，對租賃房屋造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如損壞嚴(yán)重，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用，并解除合同。

（5）乙方未按時(shí)交還租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金XX%的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租金及違約金。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金自應(yīng)付之日起計(jì)算，直至付清之日止。逾期支付的部分，甲方有權(quán)另行計(jì)算違約金。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：任何一方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，但賠償總額不得超過違約方因違約行為所獲得的利益。

5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并采取措施減少損失。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。如選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并履行裁決內(nèi)容。任何一方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，發(fā)送時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同任何條款的變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：除本合同約定的解除條件外，出現(xiàn)以下情況之一的，本合同終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致同意終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。合同終止后，雙方應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。

6.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

7.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。此保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。

第十條附則

1.附件：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）附件一《房屋租賃情況說明》：詳細(xì)描述租賃房屋的面積、