果園小木屋出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[果園具體地址]的果園小木屋（以下簡稱“該小木屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該小木屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.小木屋位置：該小木屋位于[果園具體地址]，處于果園內(nèi)[具體方位]，周邊環(huán)境優(yōu)美，有豐富的果樹資源。2.小木屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：小木屋為[具體結(jié)構(gòu)，如木質(zhì)結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[X]平方米，屋內(nèi)包含[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施，如臥室、衛(wèi)生間、廚房等的數(shù)量及配置情況，如一張雙人床、獨立衛(wèi)生間、簡易廚房配備爐灶和冰箱等]。屋外有[描述屋外相關(guān)設(shè)施或附屬區(qū)域，如小庭院、停車位等]。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標準：本合同租賃期內(nèi)，租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付第一年租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后每年租金應(yīng)于上一年租賃期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對果園及小木屋的使用情況進行合理監(jiān)督，但不得影響乙方的正常使用。租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該小木屋及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對該小木屋擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或有權(quán)出租的證明文件。在租賃期限開始前，確保該小木屋及附屬設(shè)施處于安全、適用的狀態(tài)，并按照本合同約定交付給乙方使用。負責(zé)對小木屋的主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施（如屋頂、水電主管道等）進行維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修費用由甲方承擔(dān)。協(xié)助乙方處理與果園周邊相關(guān)的合理事務(wù)，提供必要的協(xié)助和便利。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式，在租賃期限內(nèi)合理使用該小木屋及其附屬設(shè)施。享有該小木屋周邊果園的部分使用權(quán)益，如在規(guī)定區(qū)域內(nèi)進行休閑活動、采摘果實等，但應(yīng)遵守果園的相關(guān)管理規(guī)定。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對小木屋進行合理的裝修和改善，但不得破壞小木屋的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費用。合理使用該小木屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變小木屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得在小木屋內(nèi)存放危險物品或從事違法活動。負責(zé)小木屋內(nèi)部日常的清潔和維護，保持小木屋及其周邊環(huán)境的整潔。租賃期間，如小木屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進行維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。遵守果園的管理規(guī)定，不得損害果園內(nèi)的果樹及其他設(shè)施。第五條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止后，經(jīng)甲方驗收，小木屋及其附屬設(shè)施無損壞且乙方已結(jié)清所有費用的，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第六條保險1.甲方應(yīng)自行對該小木屋及其附屬設(shè)施購買財產(chǎn)保險，以保障其財產(chǎn)安全。2.乙方可根據(jù)自身需要，對小木屋內(nèi)存放的個人物品購買相關(guān)保險。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付該小木屋及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金和押金，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自收回該小木屋，應(yīng)退還已收取的未使用期間的租金和押金，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該小木屋，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并要求乙方按照年租金的[X%]支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變小木屋的結(jié)構(gòu)或用途，或損壞小木屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任，同時甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金。若乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，沒收押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動終止。雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.一方違約：若一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿：租賃期限屆滿，本合同自動終止。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該小木屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款