農(nóng)村舊房權(quán)屬協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村舊房具體地址]的舊房（以下簡(jiǎn)稱“該舊房”）的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該舊房的權(quán)屬轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）舊房基本情況該舊房坐落于[詳細(xì)地址，精確到門牌號(hào)]，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，宅基地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，建成年份為[具體年份]。房屋四至界限為：東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。（二）相關(guān)附屬設(shè)施該舊房附屬有[具體附屬設(shè)施，如院子、豬圈、柴房等]，附屬設(shè)施面積為[X]平方米，一并隨該舊房轉(zhuǎn)讓給乙方。（三）權(quán)利狀況甲方保證對(duì)該舊房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該舊房的權(quán)屬，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該舊房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）給甲方。2.在辦理完該舊房的相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方交付該舊房及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施的狀況與協(xié)議約定一致。協(xié)助乙方辦理該舊房的權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方到相關(guān)部門辦理登記等，辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需的費(fèi)用按照本協(xié)議約定承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知該舊房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的建造情況、使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。在該舊房交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清與該舊房相關(guān)的一切費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該舊房的權(quán)屬及相關(guān)附屬設(shè)施。要求甲方按照協(xié)議約定履行交付房屋和協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)的義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。承擔(dān)辦理該舊房權(quán)屬變更手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在取得該舊房權(quán)屬后，按照相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村集體的規(guī)定合理使用該舊房及附屬設(shè)施。四、權(quán)屬變更手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理該舊房的權(quán)屬變更手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理該舊房權(quán)屬變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照以下方式承擔(dān)：1.因甲方原因?qū)е碌馁M(fèi)用增加，由甲方承擔(dān)。2.因乙方原因?qū)е碌馁M(fèi)用增加，由乙方承擔(dān)。3.除上述情況外，雙方按照相關(guān)部門規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理權(quán)屬變更手續(xù)過程中，雙方應(yīng)互相配合，提供必要的協(xié)助。如一方未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致權(quán)屬變更手續(xù)無法按時(shí)辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付該舊房及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋及附屬設(shè)施狀況與協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，使房屋及附屬設(shè)施達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)；若無法修復(fù)或采取補(bǔ)救措施的，甲方應(yīng)按照該部分價(jià)值的[X%]向乙方支付賠償金。3.若甲方未能協(xié)助乙方辦理該舊房的權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該舊房權(quán)屬的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理權(quán)屬變更手續(xù)過程中，未能按照相關(guān)部門要求提供必要的證明文件或未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致權(quán)屬變更手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該舊房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中留存的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方；未通知的，仍以原地址和方式為有效送達(dá)地址和方式。（四）協(xié)議附件本協(xié)議的附件包括但不限于該舊房的宅基地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條（當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式）、第五百零九條（當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合