廠房與機(jī)器租賃合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）名稱：[出租方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]承租方（乙方）名稱：[承租方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有合法的廠房及機(jī)器設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方希望租賃該廠房及機(jī)器設(shè)備用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）廠房1.甲方將位于[廠房詳細(xì)地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）租賃給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方共同確認(rèn)的平面圖紙為準(zhǔn)。2.該廠房的用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途。（二）機(jī)器設(shè)備甲方將以下機(jī)器設(shè)備（以下簡稱“該機(jī)器設(shè)備”）租賃給乙方使用：設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù)量購置時間[設(shè)備1名稱][具體規(guī)格型號1][X]臺[購置日期1][設(shè)備2名稱][具體規(guī)格型號2][X]臺[購置日期2]……二、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）租賃期滿，乙方如需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金1.廠房租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.機(jī)器設(shè)備租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.每月租金總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金及其他費用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對廠房及機(jī)器設(shè)備的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]天通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回廠房及機(jī)器設(shè)備。2.義務(wù)保證對租賃的廠房及機(jī)器設(shè)備擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廠房及機(jī)器設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對廠房及機(jī)器設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。維修和保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的行政審批手續(xù)，如需要甲方提供相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)及時提供。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用廠房及機(jī)器設(shè)備。對廠房及機(jī)器設(shè)備進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞廠房及機(jī)器設(shè)備的主體結(jié)構(gòu)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付租金及其他費用。合理使用廠房及機(jī)器設(shè)備，不得擅自將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。負(fù)責(zé)租賃期間廠房及機(jī)器設(shè)備的日常維護(hù)和保管，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時將廠房及機(jī)器設(shè)備恢復(fù)原狀并返還給甲方。五、押金（一）乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方；如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，剩余部分退還乙方。六、保險（一）甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為廠房及機(jī)器設(shè)備購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方應(yīng)自行購買在租賃期間使用廠房及機(jī)器設(shè)備過程中的相關(guān)保險，如雇主責(zé)任險、產(chǎn)品責(zé)任險等，保險費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廠房及機(jī)器設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房及機(jī)器設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。3.如甲方未按照合同約定對廠房及機(jī)器設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收押金。2.如乙方擅自將廠房及機(jī)器設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回廠房及機(jī)器設(shè)備，并要求乙方支付月租金的[X]倍作為違約金。3.如乙方未按照合同約定的用途使用廠房及機(jī)器設(shè)備，或因乙方使用不當(dāng)造成廠房及機(jī)器設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。4.如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，收回廠房及機(jī)器設(shè)備，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、合同解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：1.乙方未按照合同約定支付租金及其他費用，逾期超過[X]日的。2.乙方擅自將廠房及機(jī)器設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方的。3.乙方未按照合同約定的用途使用廠房及機(jī)器設(shè)備，且經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。4.乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：1.甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廠房及機(jī)器設(shè)備，逾期超過[X]日的。2.甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房及機(jī)器設(shè)備，且經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。（四）合同解除后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將廠房及機(jī)器設(shè)備恢復(fù)原狀并返還給甲方，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本合同自雙方簽