租憑餐飲資質(zhì)協(xié)議書(shū)鑒于甲方希望租賃乙方擁有的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并希望在該場(chǎng)所進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1乙方同意將其合法擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給甲方使用。1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)_____，現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況詳見(jiàn)本協(xié)議附件一《租賃物設(shè)施設(shè)備清單》。二、租賃用途2.1甲方租賃租賃物的目的是用于餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于中餐、西餐、快餐等。2.2甲方不得擅自改變租賃物的租賃用途，如需變更用途，必須事先征得乙方書(shū)面同意。三、租賃期限3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。3.2租賃期滿，甲方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本協(xié)議期滿前______個(gè)月向乙方提出書(shū)面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月______元人民幣（大寫(xiě)：______元整），每年共計(jì)______元人民幣（大寫(xiě)：______元整）。4.2租金支付方式：甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：______銀行______分行賬戶名稱：______賬號(hào)：______4.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的______%向乙方支付違約金。五、押金5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向乙方支付押金______元人民幣（大寫(xiě)：______元整），用于保證金租賃物的完好及甲方履行本協(xié)議的各項(xiàng)義務(wù)。5.2租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如租賃物及設(shè)施設(shè)備保持完好，且甲方無(wú)任何違約行為，乙方應(yīng)于甲方結(jié)清所有費(fèi)用后______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給甲方。六、保證金6.1除押金外，甲方還應(yīng)向乙方支付保證金______元人民幣（大寫(xiě)：______元整），用于保證甲方履行本協(xié)議的各項(xiàng)義務(wù)。6.2如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分甲方應(yīng)另行支付。七、租賃物的維修責(zé)任7.1租賃期間，租賃物的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于照明、通風(fēng)、排水等系統(tǒng)的維修。7.2租賃物的結(jié)構(gòu)性維修由乙方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)在收到甲方維修請(qǐng)求后______日內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按時(shí)支付給相關(guān)供應(yīng)商。8.2如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用拖欠，乙方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并要求甲方立即支付。九、違約責(zé)任9.1甲方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)按本協(xié)議約定支付違約金。9.2甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按本協(xié)議約定支付違約金。9.3租賃期滿，甲方未征得乙方同意擅自繼續(xù)使用的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并按本協(xié)議約定支付違約金。十、爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：______年______月______日日期：______年______月____