商鋪返租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有一處商鋪的相關(guān)權(quán)益，并有意將該商鋪的返租權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪的返租權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就商鋪返租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）商鋪基本信息1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。2.產(chǎn)權(quán)情況：甲方合法擁有該商鋪的所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。（二）返租權(quán)益情況1.甲方與[出租方名稱]（以下簡稱“出租方”）于[簽訂日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），約定將該商鋪出租給出租方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.根據(jù)上述租賃合同，出租方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，租金支付方式為[具體支付方式，如按月、季度、年度支付等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月（或每季度、每年）人民幣[X]元。3.甲方同意將上述租賃合同中自[轉(zhuǎn)讓起始日期]起至[轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期]止的租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取該期間的租金。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次商鋪返租權(quán)益轉(zhuǎn)讓的價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。2.剩余價(jià)款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在轉(zhuǎn)讓期間，如因出租方違約等原因?qū)е伦饨馃o法正常收取，甲方有權(quán)協(xié)助乙方采取必要的法律措施維護(hù)乙方的權(quán)益，但因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的商鋪返租權(quán)益擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。自本協(xié)議生效之日起，將與商鋪返租相關(guān)的所有文件資料（包括但不限于租賃合同、租金支付憑證等）交付給乙方，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)的變更手續(xù)。在轉(zhuǎn)讓期間，不得再將該商鋪的返租權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得干擾乙方對租金收益權(quán)的正常行使。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自轉(zhuǎn)讓起始日期起，有權(quán)按照租賃合同的約定直接向出租方收取租金。對轉(zhuǎn)讓的商鋪返租權(quán)益享有完全的處分權(quán)，有權(quán)在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下進(jìn)行再轉(zhuǎn)讓等操作。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定及時(shí)、足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在收取租金過程中，應(yīng)遵守租賃合同的相關(guān)約定，不得損害出租方的合法權(quán)益。承擔(dān)因受讓商鋪返租權(quán)益而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。四、租金的收取與管理（一）租金收取自轉(zhuǎn)讓起始日期起，乙方應(yīng)自行與出租方聯(lián)系收取租金。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將出租方的聯(lián)系方式及租金支付相關(guān)信息告知乙方，并協(xié)助乙方與出租方辦理租金收取的變更手續(xù)。（二）租金管理乙方收取的租金應(yīng)按照租賃合同的約定進(jìn)行管理和使用。如因出租方原因?qū)е伦饨鹧舆t支付或無法支付的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決辦法。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)交付與商鋪返租相關(guān)的文件資料或協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方將該商鋪的返租權(quán)益再次轉(zhuǎn)讓給第三方或干擾乙方對租金收益權(quán)的正常行使，導(dǎo)致乙方無法正常收取租金的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在收取租金過程中違反租賃合同的約定，給出租方造成損失的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方