商鋪電梯保養(yǎng)合同協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪，該商鋪內(nèi)配備有[電梯品牌、型號(hào)、數(shù)量]電梯，為確保電梯的安全運(yùn)行和正常使用，甲方委托乙方對(duì)上述電梯進(jìn)行保養(yǎng)服務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方商鋪內(nèi)的[電梯數(shù)量]臺(tái)電梯提供全面的保養(yǎng)服務(wù)，具體包括但不限于以下方面：1.日常巡檢：每周對(duì)電梯進(jìn)行至少[X]次的巡檢，檢查電梯的運(yùn)行狀況、各部件的工作狀態(tài)，包括但不限于電梯的機(jī)房設(shè)備（如主機(jī)、控制柜等）、轎廂設(shè)備（如門系統(tǒng)、照明等）、井道設(shè)備（如導(dǎo)軌、限速器等）。2.定期維護(hù)：每月對(duì)電梯進(jìn)行一次全面的維護(hù)保養(yǎng)，包括清潔電梯各部件、調(diào)整電梯的運(yùn)行參數(shù)、檢查和緊固各連接部位等。3.故障維修：在電梯出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。對(duì)于一般性故障，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)修復(fù)；對(duì)于較為復(fù)雜的故障，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)制定維修方案并及時(shí)向甲方通報(bào)維修進(jìn)度。4.安全檢測(cè)：每季度對(duì)電梯進(jìn)行一次安全檢測(cè)，包括對(duì)電梯的安全裝置（如限速器、安全鉗、緩沖器等）進(jìn)行檢測(cè)和調(diào)試，確保電梯的安全性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.應(yīng)急救援：提供24小時(shí)應(yīng)急救援服務(wù)，在電梯發(fā)生困人等緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行救援。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方的保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)符合國家和地方有關(guān)電梯保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體包括但不限于《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT50022017）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)保證電梯的運(yùn)行安全、可靠、舒適，各項(xiàng)性能指標(biāo)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的電梯保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括乙方為完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備檢測(cè)費(fèi)用等。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。2.每季度末的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)季度的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的保養(yǎng)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。在乙方嚴(yán)重違反合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方的保養(yǎng)服務(wù)工作提供必要的協(xié)助和配合，包括提供電梯機(jī)房的鑰匙、安排專人協(xié)助乙方進(jìn)行電梯的維護(hù)保養(yǎng)等。不得擅自對(duì)電梯進(jìn)行改造、維修或更換零部件，如需進(jìn)行上述操作，應(yīng)事先征得乙方的同意，并由乙方或乙方認(rèn)可的專業(yè)人員進(jìn)行操作。及時(shí)向乙方報(bào)告電梯出現(xiàn)的故障和異常情況。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取服務(wù)費(fèi)用。在保養(yǎng)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方的電梯存在安全隱患或需要進(jìn)行改造、維修等情況，有權(quán)向甲方提出書面建議，并要求甲方采取相應(yīng)的措施。有權(quán)拒絕甲方提出的違反國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方的電梯提供優(yōu)質(zhì)、高效的保養(yǎng)服務(wù)。配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行電梯保養(yǎng)服務(wù)，并為其購買必要的保險(xiǎn)。建立完善的電梯保養(yǎng)檔案，記錄電梯的保養(yǎng)情況、維修情況等，并定期向甲方提供保養(yǎng)報(bào)告。對(duì)在保養(yǎng)服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。遵守國家和地方有關(guān)電梯保養(yǎng)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保電梯的安全運(yùn)行。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付逾期費(fèi)用及違約金。2.如甲方擅自對(duì)電梯進(jìn)行改造、維修或更換零部件，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全事故或其他問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。如乙方在甲方要求的整改期限內(nèi)仍未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方在電梯出現(xiàn)故障或緊急情況時(shí)，未按照合同約定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或救援，每延誤一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更和解除本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）不可抗力如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。（三）通知和送達(dá)雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。如以郵寄方式送達(dá)，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)；