貴州遵義裝修管理辦法總則制定目的為加強(qiáng)貴州遵義地區(qū)裝修活動的管理，保障裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于貴州遵義行政區(qū)域內(nèi)各類新建、改建、擴(kuò)建的住宅、商業(yè)、辦公等建筑裝修活動及其相關(guān)管理?；驹瓌t1.依法管理原則：裝修活動必須遵守國家法律法規(guī)和本辦法規(guī)定，依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.質(zhì)量安全原則：確保裝修工程質(zhì)量，保障建筑結(jié)構(gòu)安全和消防安全，杜絕安全隱患。3.文明施工原則：提倡文明施工，減少施工對周邊環(huán)境和居民生活的影響。4.公眾參與原則：鼓勵業(yè)主、物業(yè)使用人及相關(guān)利害關(guān)系人參與裝修管理監(jiān)督，維護(hù)自身合法權(quán)益。裝修申報與許可申報主體裝修工程的建設(shè)單位或者個人（以下簡稱“裝修人”）為裝修申報的主體，負(fù)責(zé)按照本辦法規(guī)定辦理裝修申報手續(xù)。申報材料裝修人在進(jìn)行裝修前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)管理部門提交以下申報材料：1.房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；2.裝修設(shè)計方案，包括平面布局圖、水電線路圖、效果圖等；3.裝修施工單位資質(zhì)證書及營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（委托裝修的）；4.裝修施工人員名單及身份證復(fù)印件；5.涉及拆改主體結(jié)構(gòu)或者明顯加大荷載的，應(yīng)當(dāng)提交原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案；6.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。申報流程1.裝修人向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)管理部門領(lǐng)取并填寫《裝修申請表》。2.將申報材料一并提交給物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)管理部門。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)管理部門收到申報材料后，應(yīng)當(dāng)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行初審。初審合格的，報相關(guān)管理部門審核；初審不合格的，應(yīng)當(dāng)書面告知裝修人并說明理由。4.相關(guān)管理部門應(yīng)當(dāng)在收到初審合格的申報材料后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。審核通過的，頒發(fā)《裝修許可證》；審核不通過的，應(yīng)當(dāng)書面告知裝修人并說明理由。裝修許可范圍1.未涉及拆改主體結(jié)構(gòu)或者明顯加大荷載的裝修工程，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照本辦法規(guī)定進(jìn)行管理，并報相關(guān)管理部門備案。2.涉及拆改主體結(jié)構(gòu)或者明顯加大荷載的裝修工程，必須經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，并報相關(guān)管理部門批準(zhǔn)后，方可施工。裝修施工管理施工單位要求1.從事裝修施工的單位應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)等級，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬裝修工程。2.裝修施工單位應(yīng)當(dāng)建立健全質(zhì)量管理體系和安全生產(chǎn)管理制度，制定施工質(zhì)量和安全保證措施，確保裝修工程質(zhì)量和施工安全。3.裝修施工單位應(yīng)當(dāng)按照裝修設(shè)計方案進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計方案。確需變更的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位同意，并報相關(guān)管理部門備案。施工人員管理1.裝修施工人員應(yīng)當(dāng)遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)管理制度，服從管理，文明施工。2.裝修施工單位應(yīng)當(dāng)對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和操作技能，確保施工安全。3.裝修施工人員應(yīng)當(dāng)持證上崗，嚴(yán)禁無證上崗作業(yè)。施工時間規(guī)定1.裝修施工應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行，避免影響居民正常生活。一般情況下，周一至周五上午[X]時至下午[X]時為正常施工時間，中午及夜間（晚上[X]時至次日上午[X]時）禁止進(jìn)行產(chǎn)生噪聲、粉塵等污染的施工作業(yè)。2.因特殊情況需要在中午或者夜間施工的，應(yīng)當(dāng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并公告附近居民。施工安全管理1.裝修施工單位應(yīng)當(dāng)制定施工安全事故應(yīng)急預(yù)案，配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材，確保施工安全。2.裝修施工過程中，應(yīng)當(dāng)采取有效的防塵、降噪、節(jié)水等措施，減少施工對周邊環(huán)境的污染。3.裝修施工單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對施工現(xiàn)場的樓梯口、電梯井口、預(yù)留洞口、通道口等危險部位進(jìn)行防護(hù)，防止發(fā)生安全事故。4.裝修施工單位應(yīng)當(dāng)遵守施工現(xiàn)場的消防安全規(guī)定，確保施工現(xiàn)場的消防安全。不得在施工現(xiàn)場吸煙和使用明火，如需進(jìn)行電氣焊等明火作業(yè)，應(yīng)當(dāng)辦理動火審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的消防安全措施。施工質(zhì)量監(jiān)督1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對裝修施工過程進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時要求施工單位整改。2.相關(guān)管理部門應(yīng)當(dāng)定期對裝修工程質(zhì)量進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令施工單位限期整改；情節(jié)嚴(yán)重的，依法予以處罰。3.裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可交付使用。未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。裝修垃圾管理分類收集裝修人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對裝修垃圾進(jìn)行分類收集，分別存放。嚴(yán)禁將危險廢物混入裝修垃圾中。清運(yùn)處理1.裝修人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的清運(yùn)單位及時清運(yùn)裝修垃圾。清運(yùn)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時間和路線將裝修垃圾運(yùn)至指定的垃圾處理場進(jìn)行處理。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助裝修人做好裝修垃圾的清運(yùn)工作，對裝修垃圾的清運(yùn)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.禁止在施工現(xiàn)場焚燒裝修垃圾，禁止將裝修垃圾隨意傾倒在道路、綠地等公共場所。裝修投訴與處理投訴渠道1.業(yè)主、物業(yè)使用人及相關(guān)利害關(guān)系人對裝修活動中的違法行為或者影響其正常生活的行為，可以向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)管理部門投訴。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)管理部門應(yīng)當(dāng)設(shè)立投訴電話、信箱等投訴渠道，及時受理投訴，并做好記錄。投訴處理1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)管理部門接到投訴后，應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行調(diào)查處理，并在[X]個工作日內(nèi)將處理結(jié)果反饋給投訴人。2.對于投訴事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括投訴人姓名、聯(lián)系方式、投訴內(nèi)容、處理情況等。3.對于涉及多個部門職責(zé)的投訴事項(xiàng)，相關(guān)管理部門應(yīng)當(dāng)及時協(xié)調(diào)溝通，共同做好投訴處理工作。法律責(zé)任裝修人違法責(zé)任1.裝修人未按照本辦法規(guī)定辦理裝修申報手續(xù)或者未按照批準(zhǔn)的裝修設(shè)計方案進(jìn)行施工的，由相關(guān)管理部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處[X]元以上[X]元以下的罰款。2.裝修人擅自拆改主體結(jié)構(gòu)或者明顯加大荷載的，由相關(guān)管理部門責(zé)令立即改正，恢復(fù)原狀；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.裝修人未按照規(guī)定對裝修垃圾進(jìn)行分類收集、清運(yùn)處理的，由相關(guān)管理部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處[X]元以上[X]元以下的罰款。施工單位違法責(zé)任1.施工單位未取得相應(yīng)資質(zhì)等級承攬裝修工程的，由相關(guān)管理部門責(zé)令停止違法行為，并處工程合同價款[X]%以上[X]%以下的罰款；可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒收。2.施工單位超越資質(zhì)等級承攬裝修工程的，由相關(guān)管理部門責(zé)令停止違法行為，并處工程合同價款[X]%以上[X]%以下的罰款；可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒收。3.施工單位允許其他單位或者個人以本單位名義承攬裝修工程的，由相關(guān)管理部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處工程合同價款[X]%以上[X]%以下的罰款；可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。4.施工單位未按照裝修設(shè)計方案進(jìn)行施工的，由相關(guān)管理部門責(zé)令改正，處工程合同價款[X]%以上[X]%以下的罰款；造成工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)返工、修理，并賠償因此造成的損失；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。5.施工單位在施工過程中，未采取有效的防塵、降噪、節(jié)水等措施，造成環(huán)境污染的，由相關(guān)管理部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處[X]元以上[X]元以下的罰款。6.施工單位違反施工現(xiàn)場消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故的，由消防部門依法予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。其他相關(guān)責(zé)任1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照本辦法規(guī)定