買房養(yǎng)老協(xié)議書甲方（賣方）：_________，身份證號：_________乙方（買方）：_________，身份證號：_________鑒于甲方擬出售位于_________（省/市）_________（區(qū)/縣）_________（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_________（小區(qū)/村莊）_________（樓號/門牌號）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）給乙方用于養(yǎng)老居住，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)類型為_________（例如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），產(chǎn)權(quán)證號為_________，發(fā)證日期為_________，登記日期為_________。1.2該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于：_________（例如：車庫、地下室、花園等）。二、購房價格及支付方式2.1該房產(chǎn)的購房總價為人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.2乙方同意以一次性支付的方式支付購房款，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定賬戶：戶名：_________開戶行：_________賬號：_________2.3甲方在收到購房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、交房時間及條件3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，將符合居住條件的該房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件包括但不限于：房屋已取得完整的產(chǎn)權(quán)證明，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施已達到可入住狀態(tài)，水、電、燃氣等生活設(shè)施已開通。四、物業(yè)及費用4.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等相關(guān)費用。4.2房屋交付前產(chǎn)生的各項費用由甲方承擔(dān)，房屋交付后產(chǎn)生的各項費用由乙方承擔(dān)。五、房屋使用及維護5.1乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得進行違法搭建或破壞房屋附屬設(shè)施的行為。5.2乙方應(yīng)定期對該房產(chǎn)進行維護保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1若甲方未能按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購房款_________%的違約金，逾期超過_________日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還購房款及違約金。6.2若乙方未能按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購房款_________%的違約金，逾期超過_________日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付購房款及違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_________日期：__