商業(yè)租金租賃合同第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3甲乙雙方基本信息1.3.1甲方（出租方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3.2乙方（承租方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同標(biāo)的物1.4.1租賃房產(chǎn)的詳細(xì)信息：房產(chǎn)位置：____________________房產(chǎn)面積：____________________（平方米）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________1.5租賃期限1.5.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日1.5.2租賃期限：____年____月____日1.5.3租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，除非雙方另行簽訂續(xù)租合同。1.6租金及支付方式1.6.1租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）1.6.2租金支付方式：1.6.2.1乙方應(yīng)于每月____日向甲方支付當(dāng)月租金。1.6.2.2乙方應(yīng)于租賃期滿前____日內(nèi)一次性支付剩余租金。1.6.2.3支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）1.7租金調(diào)整1.7.1在租賃期內(nèi)，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。1.7.2調(diào)整租金的次數(shù)和幅度由雙方協(xié)商確定，并書面記錄。1.8交付與接收1.8.1甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方使用。1.8.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1.9房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.9.1甲方負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。1.9.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)，合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。第二章房產(chǎn)使用與占用2.1使用范圍2.1.1乙方只能在合同約定的房產(chǎn)用途范圍內(nèi)使用房產(chǎn)。2.1.2乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他非法用途。2.2使用規(guī)范2.2.1乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。2.2.2乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何可能影響甲方或其他業(yè)主利益的活動(dòng)。2.3占用權(quán)2.3.1乙方在租賃期間享有房產(chǎn)的占有使用權(quán)。2.3.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)。第三章甲方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備安全、衛(wèi)生的使用條件。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付乙方使用。3.3甲方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。3.4甲方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第四章乙方責(zé)任與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。4.2乙方應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)，合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何可能影響甲方或其他業(yè)主利益的活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，及時(shí)搬離房產(chǎn)。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.1.2合同變更后的條款，對(duì)雙方具有同等約束力。5.2合同解除5.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.2.2以下情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：5.2.2.1甲方未按合同約定交付房產(chǎn)；5.2.2.2乙方未按合同約定支付租金；5.2.2.3乙方違反合同約定，造成甲方損失；5.2.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同解除后的處理5.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)。5.3.2乙方應(yīng)向甲方支付合同解除前已發(fā)生的租金。5.3.3合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除引起的任何爭(zhēng)議。第六章租賃期間的管理與服務(wù)6.1管理機(jī)構(gòu)6.1.1本租賃房產(chǎn)的管理機(jī)構(gòu)為甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司。6.1.2管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理、維護(hù)和公共區(qū)域的清潔工作。6.2物業(yè)費(fèi)用6.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.2.2物業(yè)管理費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式由管理機(jī)構(gòu)制定并通知乙方。6.3維修責(zé)任6.3.1房產(chǎn)在正常使用情況下的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.3.2乙方在使用過程中因不當(dāng)使用或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4公共區(qū)域使用6.4.1乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得占用或損壞公共設(shè)施。6.4.2乙方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)注意個(gè)人和他人安全，不得進(jìn)行影響公共秩序的活動(dòng)。第七章租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行投保，并保證保險(xiǎn)有效。7.1.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單提供給乙方，并告知乙方保險(xiǎn)內(nèi)容。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方在使用房產(chǎn)期間，應(yīng)保證自己的行為不違反保險(xiǎn)條款。7.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的保險(xiǎn)責(zé)任。7.3保險(xiǎn)理賠7.3.1發(fā)生保險(xiǎn)后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司。7.3.2保險(xiǎn)理賠的具體事宜按保險(xiǎn)條款執(zhí)行。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。8.1.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。8.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算8.3.1違約金按未履行義務(wù)的金額的一定比例計(jì)算。8.3.2具體比例由雙方在合同中約定。第九章房產(chǎn)用途變更9.1甲方用途變更9.1.1甲方如需變更房產(chǎn)用途，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。9.1.2甲方變更房產(chǎn)用途，應(yīng)保證不違反相關(guān)法律法規(guī)，并取得乙方同意。9.2乙方用途變更9.2.1乙方如需變更房產(chǎn)用途，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方。9.2.2乙方變更房產(chǎn)用途，應(yīng)保證不違反相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方同意。9.3變更后的租金調(diào)整9.3.1房產(chǎn)用途變更后，如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十章其他約定10.1通知送達(dá)10.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。10.1.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到為準(zhǔn)。10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4適用法律10.4.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。10.5合同未盡事宜10.5.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十一章附屬設(shè)施與設(shè)備11.1設(shè)施與設(shè)備清單11.1.1甲方應(yīng)向乙方提供一份詳細(xì)的設(shè)施與設(shè)備清單，包括但不限于：電器設(shè)備（如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等）燃?xì)庠O(shè)備水暖設(shè)備廚房用具衛(wèi)浴設(shè)施通訊設(shè)備11.2設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)11.2.1甲方負(fù)責(zé)上述設(shè)施與設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。11.2.2乙方在使用設(shè)施與設(shè)備時(shí)應(yīng)遵守操作規(guī)程，避免人為損壞。11.3設(shè)施與設(shè)備的損壞賠償11.3.1乙方在使用過程中造成設(shè)施與設(shè)備的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.4設(shè)施與設(shè)備的更新11.4.1在租賃期間，如甲方對(duì)設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行更新，應(yīng)提前通知乙方。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力通知12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.3不可抗力影響12.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。12.4不可抗力解除12.4.1不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，任何一方均有權(quán)解除合同。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同終止的條件包括但不限于：租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同任何一方違約導(dǎo)致合同解除不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行13.2合同終止通知13.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方。13.3合同終