小區(qū)維修家具合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)管理公司（以下簡稱“甲方”），注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室。甲方是依法注冊成立并有效存續(xù)的物業(yè)管理企業(yè)，具備從事物業(yè)管理服務(wù)的完全民事行為能力。法定代表人：張三，性別：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。甲方聯(lián)系方式：010-XXXXXXXX。

甲方作為XX小區(qū)的物業(yè)管理單位，負(fù)責(zé)該小區(qū)的日常運(yùn)營及維護(hù)管理。鑒于XX小區(qū)部分公共區(qū)域家具因使用年限較長或意外損壞，已出現(xiàn)老化、破損、缺失等問題，影響小區(qū)居住環(huán)境和業(yè)主使用體驗(yàn)。為保障小區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常使用及業(yè)主權(quán)益，甲方經(jīng)內(nèi)部決策及業(yè)主委員會同意，決定委托具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方進(jìn)行維修服務(wù)。

XX小區(qū)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，總占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，共有住宅樓XX棟，業(yè)主XX戶。小區(qū)內(nèi)部分公共區(qū)域家具包括座椅、長凳、垃圾桶、健身器材等，因長期使用及自然損耗，已出現(xiàn)功能失效、外觀陳舊、安全隱患等問題。為提升小區(qū)服務(wù)水平及居住品質(zhì)，甲方需及時對上述家具進(jìn)行維修或更換。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)維修家具事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX家具維修服務(wù)中心（以下簡稱“乙方”），注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商鋪。乙方是依法注冊成立并有效存續(xù)的個體工商戶，具備從事家具維修服務(wù)的完全民事行為能力。法定代表人：李四，性別：女，出生日期：XXXX年XX月XX日，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。乙方聯(lián)系方式：021-XXXXXXXX。

乙方作為專業(yè)家具維修服務(wù)提供商，擁有豐富的維修經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)及完善的售后服務(wù)體系。乙方向甲方承諾，其提供的維修服務(wù)將嚴(yán)格遵守國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范，確保維修質(zhì)量及家具使用壽命。乙方具備承接本合同項(xiàng)下維修業(yè)務(wù)的能力，包括但不限于家具的拆解、檢測、修復(fù)、組裝、調(diào)試及更換等。

基于甲方的委托需求及乙方的服務(wù)能力，雙方經(jīng)充分溝通，確認(rèn)乙方將按照合同約定，為XX小區(qū)提供家具維修服務(wù)。乙方的服務(wù)內(nèi)容、范圍及標(biāo)準(zhǔn)將具體約定于本合同附件中，并作為本合同不可分割的一部分。甲方對乙方的服務(wù)資質(zhì)、技術(shù)能力及過往業(yè)績進(jìn)行充分了解，并認(rèn)可乙方具備履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的完全能力。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就家具維修事宜達(dá)成合作意向，后續(xù)具體條款將通過協(xié)商進(jìn)一步明確。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于委托乙方對XX小區(qū)內(nèi)因使用、老化或意外原因損壞的公共區(qū)域家具進(jìn)行維修或更換，以恢復(fù)家具的正常使用功能，消除安全隱患，提升小區(qū)的整體環(huán)境質(zhì)量和服務(wù)水平。合同范圍包括但不限于XX小區(qū)內(nèi)座椅、長凳、垃圾桶、健身器材等公共設(shè)施，具體維修對象、數(shù)量、位置及所需配件清單詳見本合同附件一《維修家具清單及要求》。維修范圍涵蓋家具的檢查、評估、維修、更換損壞部件、組裝調(diào)試及清潔整理等全部工作，確保維修后的家具符合安全標(biāo)準(zhǔn)及甲方使用要求。

第二條定義

1.“公共區(qū)域家具”指位于XX小區(qū)公共區(qū)域，供全體業(yè)主或訪客使用的家具及設(shè)施，包括但不限于大堂座椅、樓層休息區(qū)長凳、垃圾房垃圾桶、地下車庫健身器材等。

2.“維修”指對損壞的家具進(jìn)行修復(fù)，使其恢復(fù)原有功能或符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)；如修復(fù)成本過高或無法修復(fù)，則視為“更換”，即用全新或同等規(guī)格的家具替代。

3.“維修方案”指經(jīng)甲方確認(rèn)的、由乙方提出的具體維修或更換方案，包括維修方法、所需材料、工時預(yù)算及費(fèi)用明細(xì)。

4.“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指本合同約定的家具維修質(zhì)量及外觀要求，包括功能性測試、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性、表面完好度及安全合規(guī)性等。

5.“服務(wù)期限”指乙方完成本合同項(xiàng)下全部維修或更換工作的最長期限，自合同生效之日起計算。

6.“費(fèi)用結(jié)算”指根據(jù)維修方案及實(shí)際完成工作量，由甲方向乙方支付維修費(fèi)用的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及附件要求，在服務(wù)期限內(nèi)完成家具維修或更換工作，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)對乙方提交的維修方案進(jìn)行審核，并在收到方案后XX日內(nèi)書面確認(rèn)或提出修改意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方合理意見調(diào)整方案，雙方無法達(dá)成一致時，由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)鑒定。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供維修所需的場地、水源、電力等必要條件，并確保維修區(qū)域具備基本的安全通行條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，延誤時間計入服務(wù)期限。

（4）甲方有權(quán)在乙方完成維修后驗(yàn)收，并依據(jù)合同標(biāo)準(zhǔn)及附件清單對維修質(zhì)量進(jìn)行最終確認(rèn)。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)，乙方提供等額發(fā)票。

（5）甲方應(yīng)配合乙方核實(shí)維修家具的原有配置及損壞情況，并對提供的資料真實(shí)性負(fù)責(zé)。如因甲方提供信息錯誤導(dǎo)致維修錯誤或返工，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)因乙方維修工作直接產(chǎn)生的第三方索賠責(zé)任，如因維修操作不當(dāng)損壞業(yè)主私人財產(chǎn)或造成人身傷害，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方應(yīng)予以配合處理。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的維修家具清單、損壞情況及場地條件，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的維修方案及報價。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的維修團(tuán)隊(duì)，配備必要的工具設(shè)備，確保維修人員具備相應(yīng)資質(zhì)，并嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，消除施工過程中的安全隱患。

（3）乙方承諾維修材料應(yīng)符合國家環(huán)保及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)先選用原廠配件或同等規(guī)格的優(yōu)質(zhì)替代品，并保證維修后的家具功能完好、外觀整潔、無異味。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及維修方案開展工作，如遇特殊情況需調(diào)整方案或增加費(fèi)用，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。

（5）乙方應(yīng)妥善保管維修期間涉及的家具部件及甲方財物，如有丟失或損壞，應(yīng)照價賠償。維修完成后，乙方應(yīng)清理施工區(qū)域，恢復(fù)原狀，并提交完整的維修記錄及驗(yàn)收申請。

（6）乙方應(yīng)建立質(zhì)量追溯制度，對維修家具提供至少XX個月的保修期，保修期內(nèi)因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的再次損壞，由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用。

（7）乙方應(yīng)配合甲方完成竣工驗(yàn)收，并隨維修資料一同提交《維修合格證明》及《保修卡》，如甲方在XX日內(nèi)未提出異議，視為驗(yàn)收通過。乙方有權(quán)要求甲方在驗(yàn)收通過后XX日內(nèi)支付工程進(jìn)度款，剩余款項(xiàng)在最終結(jié)算驗(yàn)收后支付。

（8）乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得在非施工時間進(jìn)行作業(yè)，并應(yīng)控制噪音及粉塵污染，避免影響業(yè)主正常生活。如因乙方原因違反規(guī)定被小區(qū)物業(yè)處罰，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條價格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下家具維修服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費(fèi)用包含乙方為完成本合同約定的維修或更換工作所需的一切成本，具體明細(xì)詳見本合同附件二《維修費(fèi)用明細(xì)表》。該價格為固定價格，除合同另有約定或經(jīng)雙方書面同意外，不受市場價格波動影響。

2.費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后XX日內(nèi)，向甲方開具等額合法的增值稅普通發(fā)票。

3.支付時間安排：

（1）合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總費(fèi)用的XX%（即人民幣XX元），作為乙方開始工作的預(yù)付款；

（2）乙方完成XX%的維修工作后，甲方應(yīng)支付總費(fèi)用的XX%（即人民幣XX元），作為進(jìn)度款；

（3）全部維修工作完成并通過甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余XX%（即人民幣XX元）的尾款。

4.支付賬戶信息：乙方指定收款賬戶如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX家具維修服務(wù)中心

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

5.如甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的費(fèi)用及違約金。

第五條履行期限

1.本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。

2.乙方應(yīng)于收到甲方預(yù)付款后XX日內(nèi)開始進(jìn)場施工，并應(yīng)在前XX日內(nèi)完成全部維修工作的XX%，即完成附件一《維修家具清單及要求》中XX項(xiàng)家具的維修。

3.乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成剩余XX%的維修工作，即完成附件一中剩余XX項(xiàng)家具的維修及調(diào)試。

4.全部維修工作應(yīng)于合同生效后XX日內(nèi)完成，最晚不超過XX日。如因不可抗力或甲方原因（如未提供必要條件）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)順延。

5.乙方應(yīng)在全部維修工作完成后XX日內(nèi)向甲方提交《維修完成報告》及所有相關(guān)技術(shù)資料，并申請甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到申請后XX日內(nèi)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署《驗(yàn)收確認(rèn)書》。如甲方無正當(dāng)理由逾期不驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本合同第四條約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，除已完成的維修部分結(jié)算費(fèi)用外，甲方還應(yīng)支付合同總金額XX%的違約金。

（2）如甲方未按時提供維修所需的場地、水源、電力等必要條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付XX元的窩工費(fèi)。延誤時間超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付已完成工作的費(fèi)用及合同總金額XX%的違約金。

（3）如甲方提供的維修家具清單或損壞情況信息存在重大錯誤，導(dǎo)致乙方維修方案錯誤或需返工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部額外費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)等，并按合同總金額XX%向乙方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本合同第五條約定履行義務(wù)，未能按時完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按合同總金額XX%向甲方支付違約金。

（2）如乙方維修質(zhì)量不符合合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后仍無法整改達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方無條件返工，乙方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用，并按返工部分費(fèi)用XX%向甲方支付違約金。返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方除承擔(dān)全部損失外，還應(yīng)按合同總金額XX%向甲方支付違約金。

（3）如乙方維修過程中使用假冒偽劣材料或不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致家具存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或引發(fā)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、財產(chǎn)損失費(fèi)、人身傷害賠償費(fèi)等，并按合同總金額XX%向甲方支付違約金。甲方還有權(quán)向乙方追究刑事責(zé)任。

（4）如乙方施工人員違反小區(qū)管理規(guī)定，造成財產(chǎn)損失或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按合同總金額XX%向甲方支付違約金。

（5）乙方在保修期內(nèi)未能履行保修義務(wù)，甲方可直接要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任，乙方逾期未履行，每延遲一日，應(yīng)按維修費(fèi)用XX%向甲方支付違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、疫情及其防控措施等，以及無法預(yù)見的技術(shù)故障或自然災(zāi)害。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對合同的履行造成實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。通知應(yīng)明確不可抗力事件的發(fā)生時間、影響范圍以及對合同履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行合同義務(wù)的，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的財產(chǎn)，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)比例分擔(dān)，但過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.不可抗力持續(xù)：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，并相互通報不可抗力事件的影響情況及后續(xù)處理措施。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)，但應(yīng)及時采取措施減少損失，因未采取措施擴(kuò)大損失的責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.不可抗力證明：雙方均有義務(wù)保留不可抗力事件的證據(jù)材料，并在對方要求時提供。如因一方原因?qū)е聼o法獲得不可抗力證明，該方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的不利后果。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行違約、費(fèi)用結(jié)算等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，力爭達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成：如雙方在收到對方協(xié)商請求后XX日內(nèi)未能就爭議解決達(dá)成一致，應(yīng)將爭議提交至XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。雙方應(yīng)積極履行法院生效判決，任何一方拒絕履行或拖延履行的，守約方有權(quán)申請強(qiáng)制執(zhí)行。

3.訴訟管轄：選擇訴訟方式解決爭議的，管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。如雙方在合同中明確約定其他管轄法院，以約定為準(zhǔn)，但約定不得違反法律關(guān)于專屬管轄和協(xié)議管轄的強(qiáng)制性規(guī)定。

4.證據(jù)提供：雙方在爭議解決過程中，均有義務(wù)按照法律規(guī)定及約定，及時、全面地提供與爭議相關(guān)的證據(jù)材料，包括合同文件、往來函件、維修記錄、費(fèi)用清單、驗(yàn)收報告、視聽資料等。任何一方隱匿、偽造或毀滅證據(jù)，將承擔(dān)不利后果。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行或解除合同，除非雙方另有書面約定或法院另有裁決。雙方應(yīng)相互配合，避免因爭議解決影響合同正常履行，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的即時通訊工具發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件或即時通訊工具發(fā)送的，發(fā)送成功后視為有效送達(dá)；專人遞送或掛號信的，寄出后XX日視為送達(dá)；傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等confidentialinformation（保密信息）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某狻１Ｃ芷谙逓楸竞贤行趦?nèi)及合同終止后XX年內(nèi)。

4.不可分割性：本合同各條款互為補(bǔ)充，相互關(guān)聯(lián)，但任何一條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)努力使本合同條款符合法律規(guī)定，如遇條款無效，應(yīng)以最接近原意的有效條款替代。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守所有適用法律法規(guī)，并確保合同履行不違反任何強(qiáng)制性規(guī)定。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的