武漢租房中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：武漢XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于湖北省武漢市江漢區(qū)解放大道688號(hào)時(shí)代國(guó)際廣場(chǎng)A座25層，法定代表人：張明，聯(lián)系電話甲方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，因租賃物業(yè)事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特與乙方簽訂本合同。

甲方的主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售，在武漢市擁有多套商業(yè)及住宅物業(yè)資源，現(xiàn)因業(yè)務(wù)拓展需要，需通過(guò)乙方提供專業(yè)租賃服務(wù)，尋找符合特定條件的承租方。甲方委托乙方作為其租賃事務(wù)的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)物業(yè)的推廣、客戶篩選、談判及簽約等全流程服務(wù)。甲方承諾提供的租賃物業(yè)均符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)。

在合作過(guò)程中，甲方將向乙方提供詳細(xì)的租賃物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)位置、面積、戶型結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、租賃價(jià)格、配套設(shè)施等，并授權(quán)乙方在合法范圍內(nèi)代表其與承租方進(jìn)行溝通協(xié)商。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并保留對(duì)租賃條款最終決策權(quán)。甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息虛假導(dǎo)致乙方或第三方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

甲方需按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，并配合乙方完成租賃過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理。甲方同意在本合同有效期內(nèi)，優(yōu)先委托乙方處理其名下所有同類物業(yè)的租賃事務(wù)，非經(jīng)乙方書面同意，不得委托其他第三方提供同類服務(wù)。甲方將嚴(yán)格遵守合同約定，如單方面變更或解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月中介服務(wù)費(fèi)兩倍的違約金。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：武漢XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，注冊(cè)地址位于湖北省武漢市武昌區(qū)中北路116號(hào)楚河漢街國(guó)際廣場(chǎng)B座14層，法定代表人：李強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方系依法注冊(cè)成立的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特與甲方簽訂本合同。

乙方的主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)租賃、買賣及咨詢等中介服務(wù)，擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，具備廣泛的客戶資源和市場(chǎng)信息渠道。乙方承諾在服務(wù)過(guò)程中遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以專業(yè)、高效、合規(guī)的方式為甲方提供租賃代理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房源發(fā)布、客戶接待、合同談判、手續(xù)辦理等。乙方將竭力為甲方尋找符合要求的承租方，并確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。

在合作過(guò)程中，乙方將根據(jù)甲方提供的物業(yè)資料，利用自身資源優(yōu)勢(shì)進(jìn)行宣傳推廣，并及時(shí)向甲方反饋市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和客戶需求。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的物業(yè)信息，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致租賃失敗或產(chǎn)生糾紛，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但有權(quán)要求甲方賠償因此產(chǎn)生的直接損失。乙方將嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

乙方按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并承諾在服務(wù)過(guò)程中遵守行業(yè)規(guī)范，不得與承租方私下惡意競(jìng)爭(zhēng)或損害甲方利益。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)，如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的千分之五向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е伦赓U合同未能簽訂，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)。

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方（武漢XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）與乙方（武漢XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）于2023年10月26日簽訂，雙方基于平等、自愿、公平的原則，就甲方名下位于武漢市武昌區(qū)中北路116號(hào)楚河漢街國(guó)際廣場(chǎng)B座14層商鋪的租賃事宜達(dá)成一致。甲方擁有該物業(yè)的完整租賃權(quán)利，并委托乙方作為其獨(dú)家租賃代理，負(fù)責(zé)尋找符合條件的承租方并完成租賃流程。乙方將依據(jù)本合同約定，運(yùn)用專業(yè)能力和市場(chǎng)資源，為甲方提供高效、合規(guī)的租賃服務(wù)。雙方合作的前提是甲方提供的物業(yè)信息真實(shí)有效，乙方具備合法的經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，且租賃過(guò)程符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃交易的順利進(jìn)行，促進(jìn)物業(yè)資源的有效利用。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在租賃代理事務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方名下位于武漢市武昌區(qū)中北路116號(hào)楚河漢街國(guó)際廣場(chǎng)B座14層商鋪的租賃事宜能夠通過(guò)乙方的專業(yè)服務(wù)高效、合法地完成。合同范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方授權(quán)，負(fù)責(zé)該商鋪的租賃廣告發(fā)布、潛在承租方篩選、租賃條件談判、租賃合同草擬及簽署、租賃保證金及租金代收代付、相關(guān)手續(xù)辦理等全流程服務(wù)。具體工作內(nèi)容包括：乙方應(yīng)利用自身市場(chǎng)資源和渠道，向目標(biāo)客戶群體推廣甲方物業(yè)；對(duì)意向承租方進(jìn)行資格審核，確保其具備合法租賃資質(zhì)和經(jīng)濟(jì)能力；在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，與承租方協(xié)商租賃價(jià)格、租賃期限、付款方式等核心條款；協(xié)助甲方完成租賃合同的最終簽署，并監(jiān)督承租方按約支付租賃保證金及租金；配合甲方辦理租賃備案、物業(yè)交接等行政手續(xù)。本合同旨在通過(guò)乙方的專業(yè)中介服務(wù)，幫助甲方以市場(chǎng)公允價(jià)格快速完成商鋪?zhàn)赓U，同時(shí)保障租賃交易的合規(guī)性與安全性。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方委托乙方代理租賃的位于武漢市武昌區(qū)中北路116號(hào)楚河漢街國(guó)際廣場(chǎng)B座14層商鋪，建筑面積XX平方米，具體位置、設(shè)施及權(quán)屬狀況以甲方提供的《物業(yè)租賃資料清單》為準(zhǔn)。

2.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方完成本合同約定租賃代理服務(wù)后，甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式依據(jù)第五條約定執(zhí)行。

3.獨(dú)家代理權(quán)：指在本合同有效期內(nèi)，甲方就租賃物業(yè)僅委托乙方提供租賃代理服務(wù)，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行或委托第三方開展同類業(yè)務(wù)。

4.租賃保證金：指承租方為確認(rèn)租賃合同效力，按月租金X倍向甲方支付的資金，用于擔(dān)保租賃期間甲方的權(quán)益，期滿后若無(wú)違約行為予以退還。

5.代收代付：指乙方根據(jù)合同約定，受甲方委托代收租賃保證金、代扣代繳租金及稅費(fèi)，并定期轉(zhuǎn)交甲方的行為。

6.租賃合同：指甲方與承租方就租賃物業(yè)簽訂的正式法律文件，其條款以雙方最終簽署的文本為準(zhǔn)。

7.市場(chǎng)公允價(jià)格：指租賃物業(yè)在當(dāng)前市場(chǎng)條件下的合理租賃價(jià)格范圍，由乙方根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)評(píng)估并向甲方建議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的租賃市場(chǎng)分析報(bào)告，包括區(qū)域租賃趨勢(shì)、同類型物業(yè)價(jià)格參考等，乙方應(yīng)按時(shí)提交經(jīng)核實(shí)的市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于客戶接待、合同談判等環(huán)節(jié)，乙方應(yīng)予以配合并提供必要的說(shuō)明。

（3）甲方應(yīng)確保提供的租賃物業(yè)資料真實(shí)、完整、合法，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、稅務(wù)登記證明等，如因資料虛假導(dǎo)致乙方或第三方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，如需調(diào)整租賃價(jià)格，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。

（5）甲方應(yīng)配合乙方完成租賃合同簽署前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括但不限于物業(yè)清潔、設(shè)施檢查、證照準(zhǔn)備等，確保租賃過(guò)程順利進(jìn)行。

（6）甲方有權(quán)在乙方服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃需求，但重大調(diào)整應(yīng)提前X日通知乙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外服務(wù)成本。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供完整的租賃物業(yè)資料及授權(quán)委托書，甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)提供所有必要文件，逾期視為違約。

（2）乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或本合同約定的服務(wù)要求，甲方不得強(qiáng)迫乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，作為甲方的獨(dú)家代理處理租賃事務(wù)，不得同時(shí)代理與甲方利益沖突的租賃業(yè)務(wù)。

（4）乙方應(yīng)建立規(guī)范的客戶管理機(jī)制，對(duì)潛在承租方進(jìn)行實(shí)名驗(yàn)證、資信，確保其具備合法租賃資質(zhì)，并向甲方提供《承租方資信評(píng)估報(bào)告》。

（5）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方授權(quán)，擬定租賃底價(jià)及談判策略，但重大條款變更需事先征得甲方書面同意。

（6）乙方應(yīng)建立租賃保證金管理制度，確保保證金?？顚Ｓ?，并按合同約定及時(shí)轉(zhuǎn)交甲方，同時(shí)向甲方提供資金流向證明。

（7）乙方應(yīng)妥善保管租賃合同及所有相關(guān)文件，如因保管不善導(dǎo)致文件遺失或泄密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（8）乙方有權(quán)在租賃合同簽署后X日內(nèi)，向甲方提交《租賃代理服務(wù)工作報(bào)告》，包括服務(wù)過(guò)程記錄、市場(chǎng)反饋等，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。

（9）乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)，并依法納稅，同時(shí)向甲方提供合規(guī)票據(jù)。

（10）乙方應(yīng)建立租賃風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)可能出現(xiàn)的違約情形及時(shí)向甲方報(bào)告，并協(xié)助制定應(yīng)對(duì)方案。

第四條價(jià)格與支付條件

1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方同意向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率按照租賃物業(yè)月租金的X%計(jì)算，具體費(fèi)率已在附件一《租賃物業(yè)清單》中列明。如租賃物業(yè)月租金高于市場(chǎng)公允價(jià)格，超出部分的中介服務(wù)費(fèi)按Y%計(jì)算。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將中介服務(wù)費(fèi)支付至乙方以下賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：武漢XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司；賬號(hào)：XXXXXXXX。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后X日內(nèi)向甲方開具等額發(fā)票。

3.支付時(shí)間：

（1）簽約支付：本合同簽訂后X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月中介服務(wù)費(fèi)30%的定金；

（2）簽約后支付：租賃合同正式簽署后X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余中介服務(wù)費(fèi)的70%；

（3）尾款支付：租賃期滿后X日內(nèi)，如乙方協(xié)助甲方收回租賃物業(yè)且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月中介服務(wù)費(fèi)10%的尾款。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：中介服務(wù)費(fèi)為含稅價(jià)格，如需甲方代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)提供合法稅票，差額部分由責(zé)任方補(bǔ)足。

5.支付條件：甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的前提是乙方已實(shí)際完成租賃合同簽署，且租賃保證金已按約定收取并轉(zhuǎn)交甲方。如因乙方原因?qū)е伦赓U合同未能簽署，已收取的費(fèi)用應(yīng)全額退還。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X個(gè)月，自2023年10月26日至2024年4月25日。如需延期，雙方應(yīng)提前X日書面協(xié)商。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）物業(yè)資料提供：甲方應(yīng)于本合同簽訂后X日內(nèi)向乙方提供完整租賃物業(yè)資料；

（2）客戶推薦：乙方應(yīng)于合同生效后X日內(nèi)提交首批至少X名符合條件的潛在承租方信息；

（3）租賃合同簽署：自首次客戶帶看之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)促成雙方完成租賃合同簽署；

（4）保證金收取：租賃合同簽署后X日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付租賃保證金本息；

（5）租金支付：首期租金應(yīng)于租賃合同生效后X日內(nèi)支付，后續(xù)按月支付，乙方負(fù)責(zé)代收代付并定期向甲方報(bào)告。

6.提前終止：如乙方在合同期內(nèi)未能促成租賃合同簽署，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部中介服務(wù)費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）提供虛假資料：如甲方提供的租賃物業(yè)資料存在虛假陳述，導(dǎo)致乙方或承租方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)賠償全部直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)兩倍的違約金。

（2）單方變更合同：甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自變更本合同核心條款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)50%的違約金。

（3）逾期支付費(fèi)用：甲方未按第四條約定支付中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除合同并要求全額賠償。

（4）違反獨(dú)家代理：甲方在合同有效期內(nèi)擅自委托第三方開展同類業(yè)務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)三倍的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的市場(chǎng)推廣費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）泄露商業(yè)秘密：乙方未經(jīng)甲方書面同意，泄露其租賃物業(yè)信息或客戶資料，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)三倍的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）違反獨(dú)家代理：乙方在合同有效期內(nèi)擅自接受與甲方利益沖突的租賃委托，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)三倍的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失。

（3）未完成關(guān)鍵工作：乙方未按第五條約定完成關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的工作，如未在約定期限內(nèi)提交客戶信息、未促成租賃合同簽署等，每逾期一日，應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)總額的千分之五向甲方支付違約金，違約金總額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)總額的30%。

（4）收取不當(dāng)費(fèi)用：如乙方收取的中介服務(wù)費(fèi)高于市場(chǎng)公允價(jià)格或超出合同約定范圍，超出部分應(yīng)予退還，并按超出金額的20%向甲方支付懲罰金。

（5）保證金管理不善：乙方未按約定收取、保管或轉(zhuǎn)交租賃保證金，導(dǎo)致甲方資金損失，應(yīng)雙倍賠償直接損失，并支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)兩倍的違約金。

（6）違反稅費(fèi)承擔(dān)約定：乙方未提供合法稅票或?qū)е录追匠袚?dān)額外稅費(fèi)，應(yīng)全額退還差額部分，并支付相當(dāng)于差額20%的違約金。

3.不可抗力免責(zé)：因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，合同可協(xié)商解除或延期。

4.爭(zhēng)議解決優(yōu)先：違約責(zé)任糾紛應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第十二條約定處理。

5.賠償責(zé)任上限：雙方累計(jì)承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)總額的X倍。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雪等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、征收征用）、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行。

2.舉證責(zé)任：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在X日內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等），以便對(duì)方核實(shí)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供證明的，視為不可抗力不成立。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響方根據(jù)不可抗力影響的程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，不得故意擴(kuò)大損失或妨礙對(duì)方采取補(bǔ)救措施。

4.合同變更或解除：不可抗力持續(xù)超過(guò)X日的，雙方可協(xié)商變更合同條款或解除合同。如合同解除，已產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)按實(shí)際履約比例結(jié)算，未履行部分的費(fèi)用予以退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，已解除的合同可協(xié)商恢復(fù)執(zhí)行。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響各自承擔(dān)，如有第三方責(zé)任，應(yīng)由責(zé)任方賠償。

6.不可抗力聲明：雙方確認(rèn)在本合同簽訂時(shí)，已充分評(píng)估租賃業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)，并自行承擔(dān)不可抗力事件可能帶來(lái)的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，包括但不限于書面溝通、會(huì)議討論等，力爭(zhēng)在X日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解優(yōu)先：如協(xié)商不成，雙方應(yīng)共同委托武漢市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。調(diào)解期間，不影響爭(zhēng)議方行使其他權(quán)利。

3.仲裁約定：若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交武漢仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為武漢市。

4.訴訟選擇：除上述仲裁約定外，雙方確認(rèn)放棄其他爭(zhēng)議解決方式，不得就同一爭(zhēng)議向任何法院提起訴訟。如一方違約導(dǎo)致仲裁程序啟動(dòng)，另一方不得再以相同理由向法院起訴。

5.證據(jù)提交：爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)妥善保存與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)材料，包括但不限于合同文件、往來(lái)函電、工作記錄、證人證言等，并按對(duì)方要求及時(shí)提交仲裁庭或法院。

6.法律適用：所有爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，且以武漢市地方性法規(guī)及司法解釋為補(bǔ)充。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，調(diào)解費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更無(wú)效。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于租賃物業(yè)信息、客戶資料、中介費(fèi)率、內(nèi)部經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后X年。

4.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約責(zé)任。合同解除后，已產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)按實(shí)際履行比例結(jié)算，尚未履行的義務(wù)終止。

5.獨(dú)立合同：本合同與附件共同構(gòu)成完整的協(xié)議，附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與合同正文沖突