酒店消防施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX酒店管理有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的專業(yè)酒店管理公司，擁有豐富的酒店運營管理經(jīng)驗。為提升酒店消防安全水平，保障顧客及員工生命財產(chǎn)安全，甲方經(jīng)審慎評估后，決定委托乙方進行酒店消防系統(tǒng)的施工改造項目。甲方作為項目委托方，將提供必要的場地、資料及配合條件，并依據(jù)本合同約定監(jiān)督項目進度和質(zhì)量。

根據(jù)《中華人民共和國消防法》及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，甲方酒店現(xiàn)有消防設(shè)施已部分達到使用年限或不符合現(xiàn)行消防安全標(biāo)準(zhǔn)，亟需進行升級改造。為滿足國家消防部門檢查要求及酒店日常運營安全需求，甲方與乙方達成合作意向，由乙方負責(zé)酒店消防系統(tǒng)的設(shè)計、施工及驗收工作。甲方將通過本合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保項目按照國家消防標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)最佳實踐順利實施。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX消防工程技術(shù)有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家具備國家消防設(shè)施工程專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，擁有多年酒店消防系統(tǒng)設(shè)計、施工及維護經(jīng)驗。公司具備完善的質(zhì)量管理體系和技術(shù)團隊，能夠提供符合國家及地方消防標(biāo)準(zhǔn)的定制化解決方案。乙方將通過本合同向甲方提供專業(yè)的消防施工服務(wù)，確保項目質(zhì)量、進度及安全符合合同約定及行業(yè)規(guī)范。

在本次合作中，乙方將依據(jù)甲方提供的消防需求及場地條件，制定科學(xué)合理的施工方案，選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)備材料，并嚴格按照消防施工規(guī)范進行作業(yè)。乙方將負責(zé)施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)、人員管理、安全監(jiān)督及后期驗收工作，確保最終交付的消防系統(tǒng)滿足甲方運營及消防部門檢查要求。雙方將通過本合同明確合作范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任劃分，共同推進項目順利實施。

本合同簽訂背景為甲方酒店消防安全升級改造的實際需求，雙方基于平等互利原則展開合作。甲方作為項目需求方，將提供必要的配合與支持；乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，將確保項目技術(shù)先進、施工規(guī)范、質(zhì)量可靠。雙方通過簽訂本合同，旨在明確合作框架，確保項目按計劃推進，最終實現(xiàn)酒店消防安全水平的全面提升。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX酒店消防系統(tǒng)改造項目中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照國家消防標(biāo)準(zhǔn)及甲方需求，完成酒店消防系統(tǒng)的設(shè)計、采購、施工、調(diào)試及驗收工作，提升酒店整體消防安全水平，滿足消防部門檢查要求及日常運營安全需要。

合同范圍包括但不限于：

1.酒店消防系統(tǒng)改造涉及的區(qū)域，具體包括大堂、客房、餐飲區(qū)、會議室、員工宿舍、地下停車場等公共及私密區(qū)域；

2.消防設(shè)施的設(shè)計優(yōu)化（若需）、設(shè)備采購（如火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、滅火器、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等）、安裝施工、系統(tǒng)調(diào)試及人員培訓(xùn)；

3.按照國家《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016）、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50116）等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)進行施工，并配合甲方完成消防部門的竣工驗收；

4.施工期間的安全管理、質(zhì)量監(jiān)督及施工廢料的清理，確保項目符合環(huán)保要求；

5.乙方需提供為期一年的質(zhì)保服務(wù)，并協(xié)助甲方建立消防設(shè)施維保檔案。

第二條定義

1.**消防系統(tǒng)**：指為預(yù)防和控制火災(zāi)、保障人員安全疏散及減少財產(chǎn)損失而設(shè)置的各類消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)（消火栓、噴淋）、滅火系統(tǒng)（氣體、泡沫）、應(yīng)急照明與疏散指示、防火分隔設(shè)施等；

2.**施工圖紙**：由乙方根據(jù)甲方需求及國家規(guī)范設(shè)計的詳細施工圖紙，包括系統(tǒng)布局、設(shè)備型號規(guī)格、管線走向等；

3.**國家消防標(biāo)準(zhǔn)**：指中國現(xiàn)行有效的消防法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，如《消防法》《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016）等；

4.**驗收合格**：指消防系統(tǒng)通過甲方自檢、消防部門現(xiàn)場檢查及功能性測試，取得正式驗收合格文件；

5.**變更**：指在合同履行過程中，任何一方提出的對原合同內(nèi)容（如設(shè)計方案、設(shè)備材料、工期等）的調(diào)整或補充。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

(1)**權(quán)力**：

-甲方有權(quán)對乙方的施工方案、技術(shù)方案進行審核，并要求乙方根據(jù)實際情況優(yōu)化設(shè)計；

-甲方有權(quán)監(jiān)督乙方施工過程中的質(zhì)量、進度及安全措施，對不符合合同約定的行為提出整改要求；

-若乙方擅自使用劣質(zhì)材料或施工不規(guī)范，甲方有權(quán)暫停支付相應(yīng)款項，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

-項目驗收合格后，甲方有權(quán)要求乙方提供完整的竣工圖紙、設(shè)備合格證、測試報告及維保手冊。

(2)**義務(wù)**：

-甲方需向乙方提供酒店消防現(xiàn)狀報告、建筑結(jié)構(gòu)圖、現(xiàn)有消防設(shè)施清單等必要資料，并保證資料真實性；

-甲方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)完成場地移交，包括施工區(qū)域的清理、電源接入及臨時設(shè)施搭建協(xié)調(diào)；

-甲方需指派專人與乙方對接，及時處理施工過程中涉及甲方內(nèi)部協(xié)調(diào)的事務(wù)（如動火審批、管線遷移等）；

-甲方應(yīng)按合同約定支付合同款項，逾期支付需向乙方支付滯納金；

-甲方需配合乙方完成消防部門的現(xiàn)場檢查及驗收，并提供必要的現(xiàn)場便利。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

(1)**權(quán)力**：

-乙方有權(quán)要求甲方按時提供施工所需資料及場地條件，若甲方延遲提供，工期相應(yīng)順延；

-乙方有權(quán)拒絕使用甲方指定的不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的材料，并要求更換；

-乙方在施工期間享有現(xiàn)場管理的自主權(quán)，但需遵守甲方的安全管理規(guī)定；

-乙方完成施工后，有權(quán)要求甲方及時驗收，并依據(jù)合同約定主張工程款項。

(2)**義務(wù)**：

-**設(shè)計與技術(shù)保障**：乙方需組建符合資質(zhì)的消防設(shè)計團隊，確保方案滿足國家消防標(biāo)準(zhǔn)及甲方需求。如因設(shè)計缺陷導(dǎo)致后期整改，乙方需承擔(dān)全部費用；

-**設(shè)備與材料**：乙方需選用符合GB、CE等國際或國內(nèi)認證的消防設(shè)備，并提供樣品送檢，材料費用包含在合同總價內(nèi)，無需額外加價；

-**施工**：乙方需編制詳細的施工進度計劃，并報甲方確認。施工前需完成安全技術(shù)交底，配備持證焊工、電工等專業(yè)人員，每日填寫施工日志；

-**質(zhì)量控制**：乙方需嚴格執(zhí)行施工規(guī)范，隱蔽工程需經(jīng)甲方驗收后方可覆蓋；關(guān)鍵工序（如管線焊接、探測器安裝）需留影像資料存檔；

-**安全責(zé)任**：乙方承擔(dān)施工區(qū)域的安全管理責(zé)任，需購買施工人員意外險及公眾責(zé)任險，配備消防器材并遵守現(xiàn)場動火審批流程；

-**調(diào)試與培訓(xùn)**：系統(tǒng)安裝完成后，乙方需進行72小時不間斷調(diào)試，并培訓(xùn)甲方至少2名指定人員掌握消防系統(tǒng)日常檢查及應(yīng)急操作；

-**售后服務(wù)**：質(zhì)保期內(nèi)，乙方需7×24小時響應(yīng)維修請求，故障修復(fù)時間不超過4小時（特殊情況除外），并按合同約定免除維修費用；

-**驗收配合**：乙方需準(zhǔn)備完整的竣工資料，并派技術(shù)人員全程配合驗收，若因乙方原因?qū)е买炇詹煌ㄟ^，乙方需承擔(dān)重新施工及罰款。

第四條價格與支付條件

1.合同總價款為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整），包含消防系統(tǒng)設(shè)計、設(shè)備采購、施工、調(diào)試、培訓(xùn)及質(zhì)保期服務(wù)等全部費用。最終價格以甲方確認的施工圖紙及設(shè)備清單為準(zhǔn)。

2.付款方式：采用分階段付款，具體安排如下：

-合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，作為預(yù)付款；

-消防設(shè)備采購?fù)瓿珊?，甲方驗收合格?日內(nèi)，支付至合同總價款的40%；

-系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢，甲方初步驗收合格后7日內(nèi)，支付至合同總價款的20%；

-項目通過消防部門最終驗收，且乙方提交完整竣工資料后30日內(nèi)，支付至合同總價款的80%；

-質(zhì)保期滿且甲方無異議后30日內(nèi)，支付剩余20%尾款。

3.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行；

賬戶名稱：XX消防工程技術(shù)有限公司；

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。

4.若甲方延遲付款，每逾期一日，需按當(dāng)期未付款項的萬分之五向乙方支付滯納金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至項目質(zhì)保期滿之日止。

2.項目總體工期為180日歷天，自乙方收到甲方書面開工通知之日起計算，其中包含法定節(jié)假日。如遇甲方原因?qū)е碌耐９せ驁龅匚淳途w，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)延期責(zé)任。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

-設(shè)計方案提交：合同簽訂后15日內(nèi)；

-設(shè)備到場驗收：合同簽訂后30日內(nèi)；

-中期驗收：系統(tǒng)安裝完成60%后7日內(nèi)；

-最終驗收：合同工期結(jié)束前10日內(nèi)，由甲方、消防部門及乙方共同參與。

4.如遇不可抗力（詳見本合同不可抗力條款），經(jīng)雙方確認后，工期可相應(yīng)延長，乙方無需承擔(dān)延期責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

(1)甲方未按時支付款項：每逾期一日，按應(yīng)付未付款項的萬分之五支付滯納金；逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付合同總價款20%的違約金，并賠償乙方已產(chǎn)生的人員、設(shè)備閑置等實際損失。

(2)甲方提供的資料錯誤或延遲移交：導(dǎo)致乙方設(shè)計或施工延誤，每延誤一日，甲方需向乙方支付合同總價款千分之五的補償金，且延誤責(zé)任由甲方承擔(dān)。

(3)甲方無故拒絕或拖延驗收：若項目已完全符合合同約定，甲方應(yīng)在收到驗收通知后15日內(nèi)完成驗收；逾期未驗收，視為驗收合格，乙方保留追索尾款及質(zhì)保期內(nèi)責(zé)任的權(quán)利。

2.**乙方違約責(zé)任**

(1)設(shè)計缺陷責(zé)任：因乙方設(shè)計錯誤導(dǎo)致系統(tǒng)無法通過消防驗收或后期發(fā)生火災(zāi)隱患，乙方需無條件整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，且無需承擔(dān)整改期內(nèi)的工期延誤責(zé)任。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付合同總價款30%的違約金。

(2)設(shè)備質(zhì)量問題：若乙方使用非合同約定品牌或規(guī)格的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換，費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。若因設(shè)備問題導(dǎo)致系統(tǒng)功能失效，乙方需維修至合格，并支付合同總價款10%的違約金。

(3)工期延誤責(zé)任：

-非因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，乙方每延誤一日，需按合同總價款千分之五向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%；

-若總工期延誤超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還甲方已支付款項的70%，并支付合同總價款50%的違約金。

(4)安全事故責(zé)任：施工期間發(fā)生人員傷亡或第三方財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于賠償金、訴訟費、仲裁費等），且甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項或解除合同。

(5)質(zhì)保期內(nèi)責(zé)任：乙方未按質(zhì)保承諾履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，費用由乙方承擔(dān)，且乙方仍需承擔(dān)原定質(zhì)保責(zé)任。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約**：若因地震、火災(zāi)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期或合同條款。

4.**爭議解決優(yōu)先適用**：任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，非違約方有權(quán)立即啟動本合同約定的爭議解決程序，違約方需承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部損失。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律變更、行政命令）、流行病疫情等不可預(yù)見的事件。

2.**影響范圍**：不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但需在事件發(fā)生后24小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的不可抗力證明文件（如氣象部門、政府公告等）。

3.**責(zé)任免除**：若因不可抗力導(dǎo)致施工中斷或工期延誤，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，工期自動順延，順延時間以不可抗力影響持續(xù)的時間為準(zhǔn)。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行合同，如合同目的無法實現(xiàn)，可協(xié)商解除合同，雙方互不賠償。

4.**通知與協(xié)助**：發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在合理范圍內(nèi)協(xié)助對方完成合同義務(wù)。若一方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失擴大，需自行承擔(dān)擴大部分的責(zé)任。

5.**不可抗力期限**：本合同所稱不可抗力僅指事件發(fā)生時無法預(yù)見、避免且克服的情況，不包括合同簽訂后因一方過錯導(dǎo)致的意外事件或常規(guī)市場風(fēng)險。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：本合同履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期內(nèi)雙方保持溝通，爭取達成書面和解協(xié)議。

2.**調(diào)解程序**：若協(xié)商未果，雙方可共同向合同簽訂地或項目所在地具有相關(guān)資質(zhì)的調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，如一方不履行，可依法申請強制執(zhí)行或進入仲裁/訴訟程序。

3.**仲裁選擇**：雙方同意將爭議提交中國國際貿(mào)易促進委員會（CIETAC）或北京/上海國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（SCIA/SHIAC）仲裁，仲裁規(guī)則適用該會現(xiàn)行規(guī)則，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁語言為中文。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

4.**訴訟管轄**：若雙方未選擇仲裁，任何一方可直接向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院。訴訟期間，雙方應(yīng)暫維持合同履行狀態(tài)，非爭議部分仍按合同約定執(zhí)行。

5.**證據(jù)與保密**：爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)材料，仲裁或訴訟期間未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露爭議細節(jié)或商業(yè)秘密。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送視為有效送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式確認?？陬^約定或單方變更無效，任何爭議以書面協(xié)議為準(zhǔn)。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、價格、客戶名單等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對方書面許可，不得泄露或用于合同目的之外。保密期限為本合同有效