防雷結算工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系合法注冊成立的房地產(chǎn)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質，因項目開發(fā)需要，擬委托乙方提供防雷工程的設計、施工及結算服務。甲方在本次合作中作為委托方，負責提供項目相關資料及資金支持，并對乙方的履約行為進行監(jiān)督和管理。

乙方名稱：XX防雷工程技術服務有限公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方系合法注冊成立的防雷技術服務企業(yè)，具備國家認可的防雷工程設計與施工資質，擁有專業(yè)的技術團隊和豐富的項目經(jīng)驗，能夠滿足甲方在防雷工程方面的需求。乙方在本次合作中作為服務提供方，負責按照合同約定完成防雷工程的設計、施工及結算工作。

甲方與乙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供防雷結算工程相關服務事宜，達成如下協(xié)議。本合同范本的制定，旨在明確雙方的權利與義務，確保防雷工程順利實施并符合國家相關技術標準，同時保障雙方的合法權益。

甲方委托乙方的背景及前提條件如下：

甲方正在開發(fā)XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項目，該項目建設規(guī)模約XX萬平方米，屬于高層建筑，根據(jù)國家《建筑物防雷設計規(guī)范》（GB50057-2010）及地方相關規(guī)定，需進行全面的防雷系統(tǒng)設計與施工。為確保項目符合安全標準并順利通過相關部門的驗收，甲方經(jīng)市場調研與評估，選擇乙方作為本次防雷結算工程的服務提供方。乙方在防雷工程領域擁有良好的行業(yè)口碑和豐富的實踐經(jīng)驗，其技術方案及服務能力能夠滿足甲方項目的具體需求。

雙方合作的前提條件包括：

（1）甲方需向乙方提供完整的項目設計圖紙、地質資料、周邊環(huán)境信息及其他必要的技術文件，并保證資料的真實性、準確性；

（2）乙方需根據(jù)甲方提供的資料及國家相關標準，編制符合規(guī)范的防雷工程設計方案，并按時提交甲方審核；

（3）雙方需共同遵守國家及地方關于防雷工程的安全監(jiān)管要求，確保施工過程符合環(huán)保及質量標準；

（4）防雷工程驗收需通過當?shù)貧庀蟛块T及住建部門的檢測，雙方需配合完成驗收流程。

基于上述背景及前提條件，甲乙雙方本著誠信合作的原則，通過本合同明確各自的權利與義務，以促進防雷工程的順利實施。本合同范本的后續(xù)章節(jié)將詳細規(guī)定雙方在定義、權利義務、價格支付、履行期限、違約責任等方面的具體約定，作為雙方履行合作的基礎。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方完成XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項目防雷結算工程的設計、施工及驗收相關事宜。乙方應根據(jù)國家及行業(yè)相關技術標準，結合甲方項目實際情況，提供專業(yè)的防雷技術服務，確保項目防雷系統(tǒng)符合安全規(guī)范要求，并通過最終驗收。合同涉及的具體內容包括：防雷工程設計方案編制與審核、防雷工程施工與管理、材料設備采購與使用、工程進度監(jiān)督與質量控制、竣工資料整理與提交、以及防雷系統(tǒng)最終結算與驗收等全部相關服務。乙方需全面履行上述服務內容，甲方則負責提供必要支持并按約定支付服務費用。

第二條定義

1.防雷工程：指為保護建筑物及其附屬設備免受雷擊損害而采取的接閃、防雷、接地、屏蔽、合理布線等系統(tǒng)設計與施工措施。

2.設計方案：指乙方根據(jù)甲方提供的項目資料及國家規(guī)范編制的防雷工程圖紙、技術說明及計算書等文件。

3.施工：指乙方為確保工程按計劃、按標準實施而制定的具體施工方案、安全措施及質量管理流程。

4.竣工資料：指防雷工程完工后，乙方需提交的竣工圖紙、材料合格證、測試報告、驗收記錄等全套文件。

5.結算工程：指乙方完成防雷工程后，根據(jù)實際施工情況及合同約定進行的費用核算與最終結算工作。

6.國家標準：指本合同履行過程中應遵循的《建筑物防雷設計規(guī)范》（GB50057-2010）、《防雷工程施工與質量驗收規(guī)范》（GB50303-2012）等現(xiàn)行有效標準。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照國家防雷技術標準及合同約定提供設計、施工及結算服務，并有權對乙方的履約行為進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方需在合同簽訂后3個工作日內向乙方提供完整的項目基礎資料，包括但不限于建筑結構圖、地質勘探報告、周邊環(huán)境信息及相關部門的技術要求，并保證資料的真實性、合法性和有效性。

（3）甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘查，并根據(jù)乙方的需求提供必要的施工條件，包括臨時用電、施工場地等。

（4）甲方有權對乙方提交的設計方案進行審核，并提出合理化建議，但需在合同約定的審核期限內完成。

（5）甲方應按照合同約定的支付條件及時向乙方支付服務費用，逾期支付需承擔相應的違約責任。

（6）甲方需負責協(xié)調乙方與項目其他承包單位的配合事宜，確保防雷工程與其他工程順利銜接。

（7）甲方應配合乙方完成防雷工程的最終驗收，并協(xié)助辦理相關驗收手續(xù)。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方提供合同約定的項目資料及施工條件，如甲方未能及時提供，乙方有權暫停施工并要求甲方限期履行。

（2）乙方應根據(jù)國家防雷技術標準及甲方要求，獨立完成防雷工程設計方案，并保證設計方案的科學性、合理性和可行性。設計方案需經(jīng)甲方審核通過后方可實施。

（3）乙方應組建專業(yè)的技術團隊負責本合同項下的工作，配備滿足工程要求的技術人員、施工設備及檢測儀器，確保工程質量和安全。

（4）乙方需嚴格按照經(jīng)甲方審核通過的設計方案進行施工，并遵守國家及地方關于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護的相關規(guī)定。施工過程中需接受甲方的監(jiān)督，并按要求提交階段性成果報告。

（5）乙方應選用符合國家標準的防雷材料及設備，并承擔材料設備的采購、運輸及管理責任。所有材料需提供出廠合格證及檢測報告，并接受甲方的抽檢。

（6）乙方應負責編制詳細的施工計劃，明確工程進度、質量標準及安全措施，并按計劃推進工程實施。如遇特殊情況需調整進度，應提前通知甲方并說明理由。

（7）乙方應做好施工現(xiàn)場的管理工作，確保施工環(huán)境整潔、安全，并配合甲方進行工程例會及信息溝通。

（8）工程完工后，乙方需及時整理竣工資料，并提交甲方審核。結算工程需根據(jù)實際施工情況及合同約定進行核算，并提交詳細的結算報告。

（9）乙方應配合甲方及相關部門完成防雷工程的最終驗收，并承擔因自身原因導致的驗收不合格責任。

（10）乙方應遵守保密義務，對本合同項下涉及甲方的商業(yè)秘密及技術信息負有保密責任，未經(jīng)甲方書面同意不得向任何第三方泄露。

（11）乙方需在合同約定的期限內完成全部工作內容，如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。

（12）乙方應購買工程相關保險，并將甲方列為共同被保險人，以防范意外風險。

第四條價格與支付條件

本合同項下的防雷結算工程服務費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），該價格為固定總價，包含乙方提供本合同約定全部服務內容的全部費用。

費用構成明細如下：

（1）設計費：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），占合同總價50%。

（2）施工費：人民幣肆拾伍萬元整（￥450,000.00），占合同總價45%。

（3）結算服務費：人民幣伍萬元整（￥50,000.00），占合同總價5%。

支付方式與時間安排如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付合同總價50%的設計費，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），乙方收到款項后正式開始設計工作。

（2）設計方案經(jīng)甲方審核通過并書面確認后10個工作日內，甲方支付合同總價45%的施工費，即人民幣肆拾伍萬元整（￥450,000.00），乙方收到款項后正式開始施工工作。

（3）防雷工程竣工驗收合格并通過相關部門檢測后30個工作日內，甲方支付合同總價剩余5%的結算服務費，即人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。

甲方支付款項應通過銀行轉賬方式支付至乙方以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX防雷工程技術服務有限公司

賬號：XXXXXX

乙方應在收到甲方款項后向甲方開具等額發(fā)票。如甲方未能按約定支付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權暫停工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應費用及賠償損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至防雷工程最終結算完成之日止，但最長不超過18個月。

關鍵時間節(jié)點安排如下：

（1）設計階段：乙方應在收到甲方首付款后30個工作日內完成初步設計方案，并在60個工作日內提交最終設計方案供甲方審核。甲方應在收到設計方案后15個工作日內完成審核并書面反饋意見，如需修改，乙方應在10個工作日內完成修改并提交。

（2）施工階段：乙方應在設計方案最終確認后20個工作日內完成所有施工準備工作，并正式開始施工。整個施工周期預計90個工作日，具體進度安排需根據(jù)現(xiàn)場實際情況調整，但需確保在合同有效期內完成。乙方應每15個工作日向甲方提交一次施工進度報告，并接受甲方及監(jiān)理單位的現(xiàn)場檢查。

（3）竣工驗收：防雷工程主體施工完畢后，乙方應自行驗收，并提前10個工作日通知甲方進行預驗收。預驗收合格后，乙方應配合甲方及氣象、住建等部門進行正式驗收，驗收合格后30個工作日內完成所有竣工資料的整理與提交。

（4）結算階段：乙方應在竣工驗收合格后60個工作日內完成結算報告的編制，并提交甲方審核。甲方應在收到結算報告后30個工作日內完成審核并支付結算服務費。如雙方對結算金額有爭議，應協(xié)商解決或提交第三方造價鑒定機構進行鑒定，鑒定結論為準。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未能按本合同第四條約定按時支付任何一期款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權暫停工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應費用及賠償損失。其中，設計費按實際完成工作量結算，施工費按已完成工程量比例結算，結算服務費不予退還。

（2）如甲方未能按時提供合同約定的項目資料或施工條件，導致乙方工作延誤，每延誤一日，甲方應按合同總價的萬分之一向乙方支付延誤補償金。延誤超過60日，乙方有權解除合同并要求甲方支付合同總價30%的違約金。

（3）如甲方原因導致設計方案需重大修改或工程變更，除乙方責任外，由此產(chǎn)生的額外費用由甲方承擔，并相應順延工期。

（4）甲方在工程竣工驗收后拒絕支付結算服務費，每逾期一日，應按未支付金額的千分之五向乙方支付違約金，同時乙方有權依法申請法院強制執(zhí)行。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未能按本合同第五條約定按時提交設計方案、完成施工或通過竣工驗收，每逾期一日，應按合同總價的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過60日，甲方有權解除合同并要求乙方支付合同總價30%的違約金。

（2）如乙方提交的設計方案不符合國家防雷技術標準或經(jīng)甲方多次修改仍無法滿足要求，甲方有權要求乙方承擔設計費50%的違約金，并有權另行委托其他單位完成設計，費用由乙方承擔。

（3）如乙方施工過程中出現(xiàn)質量事故或安全事故，導致工程無法繼續(xù)進行或驗收不合格，乙方應負責修復并承擔全部費用，同時按合同總價50%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重者，甲方有權解除合同并追究乙方法律責任。

（4）如乙方使用不合格的材料或設備，或未按設計方案施工，導致工程存在質量隱患，甲方有權要求乙方無條件返工并承擔全部費用，同時按合同總價20%向乙方支付違約金。

（5）乙方在結算階段提供虛假資料或隱瞞工程事實，導致結算金額錯誤，甲方有權要求乙方退還多支付的費用，并按虛假金額的20%向乙方支付違約金。

（6）乙方未按時提交竣工資料或配合甲方完成驗收流程，每逾期一日，應按合同總價的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過30日，甲方有權解除合同并要求乙方支付合同總價10%的違約金。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額（包括但不限于甲方和乙方應支付的違約金）不超過合同總價的30%，超過部分不予支持。

4.賠償責任：除違約金外，違約方還應賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于趕工費、修復費、檢測費、鑒定費等。賠償金額應以實際損失為限，但最高不超過合同總價的50%。

5.不可抗力導致的違約：因地震、臺風、洪水等不可抗力因素導致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，并根據(jù)實際情況協(xié)商調整合同履行期限或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行合同義務時，應在不可抗力發(fā)生后7個工作日內書面通知對方，并提供相關機構出具的不可抗力證明文件。通知內容應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質、影響范圍以及預計持續(xù)期限等。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部無法履行的，受影響一方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責任，但應及時采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應盡快恢復合同履行，已發(fā)生的費用按實際情況協(xié)商分擔。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過60日，雙方可協(xié)商解除合同。協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。合同解除后，雙方應就合同履行情況及損失進行結算，互不承擔違約責任。

5.不可歸責于任何一方的后果：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，與不可抗力事件無直接關聯(lián)的第三方不承擔責任。

6.不可抗力證明：本合同項下的不可抗力證明文件包括但不限于政府公告、氣象部門報告、保險公司證明、公證機構證明等，具體以發(fā)生地相關機構出具的正式文件為準。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決履行本合同過程中可能發(fā)生的任何爭議。

2.協(xié)商與調解：凡本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應首先通過書面形式進行友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可委托第三方進行調解，調解達成一致的，應簽訂調解協(xié)議書并作為本合同附件。

3.仲裁：如協(xié)商或調解無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交具有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。仲裁適用中華人民共和國仲裁法，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點應選擇爭議發(fā)生地或合同簽訂地，具體由爭議雙方協(xié)商確定。

4.訴訟：如選擇訴訟方式解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理工作，并提供相關證據(jù)材料。法院判決生效后，雙方應自覺履行判決內容，如一方拒不履行，另一方可申請法院強制執(zhí)行。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，以保證合同整體目標的實現(xiàn)。任何一方不得因爭議的存在而擅自停止履行合同義務。

6.法律適用：本合同項下的所有爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的所有通知、文件、通訊等均應采用書面形式，可以通過郵寄（掛號信或快遞）、傳真、電子郵件或雙方確認的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知送達地址以本合同首部載明的地址為準。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前7個工作日書面通知對方，否則按原地址送達即視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的組成部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.分包與轉包：乙方在履行合同過程中，如需分包部分非核心工作，須事先征得甲方書面同意，且分包單位必須具備相應的資質和能力，并承擔分包工程的全責。乙方不得將整個合同義務轉包給第三