營(yíng)地拆除工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

###合同簡(jiǎn)介

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，雙方基于平等自愿原則，就甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的營(yíng)地拆除工程事宜達(dá)成一致。甲方作為委托方，委托乙方承擔(dān)營(yíng)地的拆除、清運(yùn)及場(chǎng)地平整等工作，乙方作為服務(wù)提供方，根據(jù)甲方要求提供專業(yè)的拆除服務(wù)。雙方合作的前提條件為：甲方已取得該營(yíng)地的合法拆除許可，并確保拆除工程符合當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定；乙方具備相應(yīng)的拆除資質(zhì)，能夠按照國(guó)家及行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)完成拆除任務(wù)。本合同范本的制定旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保拆除工程順利實(shí)施，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，對(duì)合同條款進(jìn)行詳細(xì)約定。雙方通過(guò)本次合作，旨在實(shí)現(xiàn)營(yíng)地的有效拆除，為后續(xù)的土地開(kāi)發(fā)或利用奠定基礎(chǔ)。合同條款的履行將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》及《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，保障雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的營(yíng)地進(jìn)行拆除、清運(yùn)及場(chǎng)地平整的具體事宜，確保工程在符合法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)的前提下順利完成。涉及的具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方提供的拆除圖紙及要求，負(fù)責(zé)營(yíng)地內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備的拆除作業(yè)；拆除產(chǎn)生的所有廢棄物進(jìn)行分類、清運(yùn)至符合規(guī)定的地點(diǎn)；對(duì)拆除后的場(chǎng)地進(jìn)行清理和平整，直至達(dá)到甲方要求的交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方需全面負(fù)責(zé)拆除工程期間的安全管理、環(huán)境保護(hù)及與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的協(xié)調(diào)工作，確保工程按期、保質(zhì)、安全完成。本合同旨在通過(guò)雙方協(xié)作，實(shí)現(xiàn)營(yíng)地拆除目標(biāo)，為甲方后續(xù)的土地使用或開(kāi)發(fā)提供合規(guī)、安全的場(chǎng)地條件。

第二條定義

1.“拆除工程”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方營(yíng)地進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施設(shè)備的拆除、清運(yùn)和場(chǎng)地平整的全部工作。

2.“營(yíng)地”指甲方委托乙方拆除的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的具體地塊及其附屬設(shè)施。

3.“拆除圖紙”指甲方提供的營(yíng)地拆除工程相關(guān)圖紙及技術(shù)要求文件。

4.“廢棄物”指拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾、生活垃圾及其他固體廢物。

5.“交付標(biāo)準(zhǔn)”指甲方對(duì)拆除后場(chǎng)地平整度、清潔度及安全性的具體要求。

6.“安全標(biāo)準(zhǔn)”指國(guó)家及地方關(guān)于拆除工程安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

###1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆除工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按照合同約定及拆除圖紙要求實(shí)施。甲方有權(quán)要求乙方在拆除過(guò)程中隨時(shí)接受檢查，并對(duì)外部協(xié)調(diào)及安全措施提出合理建議。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供完整的營(yíng)地拆除圖紙、相關(guān)技術(shù)文件及必要的場(chǎng)地信息，包括地下管線、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)等，并保證資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。甲方需確保乙方在拆除前獲得所有必要的施工許可及政府批準(zhǔn)文件。

(3)甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的工程款項(xiàng)，支付進(jìn)度及方式應(yīng)遵循本合同第八條約定。甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)展情況，在合同框架內(nèi)調(diào)整拆除范圍或要求，但需提前書面通知乙方，并協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。

(4)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除工程周邊的第三方關(guān)系，包括但不限于相鄰?fù)恋厮袡?quán)人、使用權(quán)人及其他可能受影響的單位或個(gè)人，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任。甲方需確保乙方在拆除過(guò)程中不會(huì)因第三方糾紛而中斷施工。

(5)甲方應(yīng)承擔(dān)拆除工程期間因自身原因?qū)е碌乃髻r、訴訟及仲裁費(fèi)用，并確保乙方免受因甲方原因產(chǎn)生的任何法律風(fēng)險(xiǎn)。

###2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)乙方有權(quán)按照本合同約定及拆除圖紙要求，全面負(fù)責(zé)拆除工程的實(shí)施，包括制定施工方案、施工隊(duì)伍、配備施工設(shè)備及材料。乙方在施工前應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的施工設(shè)計(jì)及安全專項(xiàng)方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施。

(2)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，設(shè)立專職安全管理人員，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，并工人進(jìn)行安全培訓(xùn)。乙方需自行承擔(dān)因施工不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故全部責(zé)任，包括人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及罰款等。

(3)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除廢棄物的分類、清運(yùn)及處置，確保所有廢棄物符合環(huán)保要求并運(yùn)至政府指定的合法處理場(chǎng)所。乙方需提供廢棄物清運(yùn)記錄及處理憑證，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。若因乙方處置不當(dāng)導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方需承擔(dān)全部治理費(fèi)用及法律責(zé)任。

(4)乙方應(yīng)配備符合工程需求的施工設(shè)備，并保證設(shè)備的完好及安全運(yùn)行。若因設(shè)備故障或操作不當(dāng)造成的工程延誤或損失，由乙方自行承擔(dān)。乙方需在拆除過(guò)程中采取有效措施，避免對(duì)周邊環(huán)境、建筑物及設(shè)施造成損害。

(5)乙方應(yīng)自行承擔(dān)拆除工程期間的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等。乙方需保證施工隊(duì)伍的合法用工，并承擔(dān)因勞務(wù)糾紛引發(fā)的任何責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在工程款支付中優(yōu)先扣除因乙方原因?qū)е碌牧P款或賠償款。

(6)乙方應(yīng)妥善保管拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的有價(jià)值物品或文物，并及時(shí)通知甲方處理。若因乙方未履行通知義務(wù)或不當(dāng)處置導(dǎo)致物品損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

(7)拆除工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于拆除前后的照片、廢棄物清運(yùn)清單、場(chǎng)地平整報(bào)告等，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方需保證拆除后的場(chǎng)地符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，若因乙方原因未能達(dá)標(biāo)，乙方需負(fù)責(zé)整改直至合格。

(8)乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于施工時(shí)間、噪音控制及環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，并承擔(dān)因違規(guī)操作產(chǎn)生的所有處罰及整改費(fèi)用。乙方需在施工前與甲方共同確認(rèn)施工時(shí)間窗口，并盡量減少對(duì)周邊居民或用戶的影響。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同拆除工程總價(jià)款為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXXXX.XX元），該價(jià)格包含乙方完成本合同第一條所述全部拆除工程內(nèi)容所需的一切費(fèi)用，包括但不限于人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、廢棄物處理、安全措施、保險(xiǎn)、稅費(fèi)及管理等費(fèi)用。

2.付款方式：甲方應(yīng)按照以下約定向乙方支付工程款項(xiàng)：

(1)合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXXXX.XX元），作為工程預(yù)付款；

(2)拆除工程完成XX%且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXXXX.XX元）；

(3)拆除工程全部完成、場(chǎng)地清理平整并通過(guò)甲方最終驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXXXX.XX元）；

(4)上述各階段付款節(jié)點(diǎn)，乙方需向甲方提供等額發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后X日內(nèi)完成支付。

3.甲方逾期支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。若甲方逾期支付超過(guò)X日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。

4.乙方不得因甲方未支付工程款而擅自扣除甲方財(cái)產(chǎn)或拒絕履行合同義務(wù)，否則視為嚴(yán)重違約。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至拆除工程全部完成并通過(guò)甲方最終驗(yàn)收之日止。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)完成拆除工程初步方案設(shè)計(jì)，并提交甲方確認(rèn)；甲方應(yīng)在收到方案后X日內(nèi)予以書面答復(fù)。

3.乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前開(kāi)始拆除工程施工，并確保在XXXX年XX月XX日前完成全部拆除及場(chǎng)地清理工作。如遇特殊情況需延期，乙方應(yīng)提前X日書面通知甲方，并說(shuō)明理由，經(jīng)甲方書面同意后方可延期，但延期時(shí)間累計(jì)不得超過(guò)X日。

4.乙方應(yīng)在拆除工程完成XX%后X日內(nèi)，向甲方申請(qǐng)階段性驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)驗(yàn)收。最終竣工驗(yàn)收應(yīng)在場(chǎng)地清理平整后X日內(nèi)進(jìn)行，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后X日內(nèi)簽署驗(yàn)收文件。

5.若因不可抗力導(dǎo)致履行期限延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限，并可根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

###一、甲方違約責(zé)任

1.**未按時(shí)支付款項(xiàng)**：若甲方未按照本合同第四條約定的時(shí)間和金額支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。甲方逾期支付超過(guò)X日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在X日內(nèi)支付全部款項(xiàng)及違約金；若甲方仍未能支付，乙方有權(quán)解除合同，甲方需承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于已完成工程量的人工材料成本、設(shè)備租賃費(fèi)用、違約金及訴訟費(fèi)等。

2.**提供資料錯(cuò)誤或延誤**：若甲方未按時(shí)提供或提供虛假的拆除圖紙、場(chǎng)地信息、施工許可等文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或產(chǎn)生額外成本，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并賠償乙方停工期間的設(shè)備租賃費(fèi)及人員閑置費(fèi)，每延誤一日按合同總價(jià)款的XX%支付賠償金，但累計(jì)賠償金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。

3.**無(wú)理拒絕驗(yàn)收**：若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延進(jìn)行階段性驗(yàn)收或最終驗(yàn)收，乙方已完成的合格工程量款項(xiàng)視為驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期限屆滿后X日內(nèi)支付相應(yīng)工程款；若甲方因無(wú)理拒絕驗(yàn)收導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得付款，乙方有權(quán)將工程竣工資料及設(shè)備轉(zhuǎn)移至甲方指定地點(diǎn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

###二、乙方違約責(zé)任

1.**施工質(zhì)量不合格**：若乙方拆除工程存在安全隱患、結(jié)構(gòu)殘留、場(chǎng)地未清理平整等問(wèn)題，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后X日內(nèi)整改至合格標(biāo)準(zhǔn)。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至合格，或直接委托第三方進(jìn)行補(bǔ)救，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從應(yīng)付工程款中直接扣除。乙方若因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠或處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.**安全責(zé)任事故**：若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)立即采取救援措施并承擔(dān)全部事故責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、賠償金、罰款、訴訟費(fèi)等），且甲方有權(quán)立即解除合同并暫停支付所有未付款項(xiàng)，待事故處理完畢并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后恢復(fù)支付。

3.**廢棄物處置違規(guī)**：若乙方未能按照本合同約定對(duì)拆除廢棄物進(jìn)行分類、清運(yùn)及合規(guī)處置，導(dǎo)致環(huán)境污染或被相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部治理費(fèi)用、罰款及賠償款，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)從應(yīng)付工程款中直接扣除上述款項(xiàng)，且乙方不得提出任何抗辯。

4.**工期延誤**：若乙方非因不可抗力原因未能按本合同第五條約定的期限完成拆除工程，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向甲方支付延誤違約金。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還甲方已支付的全部工程款（除已完成合格工程量對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)外），并承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。

5.**擅自轉(zhuǎn)包或分包**：若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本合同項(xiàng)下的拆除工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方需賠償甲方因此遭受的全部損失，并支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

###三、違約金與賠償上限

1.雙方約定的各項(xiàng)違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，包括直接損失與可預(yù)見(jiàn)間接損失。

2.本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)違約金或賠償金合計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。

3.若違約行為構(gòu)成刑事犯罪，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任，并不以此免除其民事賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.“不可抗力”是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及其他類似不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、災(zāi)害鑒定報(bào)告等），說(shuō)明不可抗力的影響程度及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。

4.若不可抗力持續(xù)超過(guò)X日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)在解除前X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并就合同解除后的善后事宜（如已付款項(xiàng)的處理、財(cái)產(chǎn)返還等）達(dá)成協(xié)議。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)（除不可抗力直接導(dǎo)致的損失外）不予退還。

5.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)采取合理措施減少損失，因未采取合理措施導(dǎo)致的額外損失，由責(zé)任方自行承擔(dān)。本合同所稱不可抗力事件的處理，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交以下第X種方式解決：

(1)提交XX仲裁委員會(huì)，按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；

(2)依法向合同簽訂地XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

2.仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行合同。

3.若一方在收到另一方爭(zhēng)議解決方式書面通知后X日內(nèi)未作出回應(yīng)，視為同意另一方提出的爭(zhēng)議解決方式。

4.仲裁或訴訟費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)/訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小按比例分擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議或損害對(duì)方利益的行動(dòng)，包括但不限于公開(kāi)指責(zé)、散布不實(shí)信息或采取報(bào)復(fù)性措施。雙方均應(yīng)將爭(zhēng)議解決結(jié)果告知對(duì)方，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。本合同爭(zhēng)議解決條款的變更或解除，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄發(fā)出后X日視為送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。口頭約定或非書面形式的變更無(wú)效。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。因履行本合同目的而知悉的第三方信息，應(yīng)按照第三方要求履行保密義務(wù)。

4.**不可分割性**：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本合同任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，替代條款具有同等法律效力。

5.**法律適用與管轄**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方因本合同產(chǎn)生的或與之相關(guān)的