安置房贈予合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產開發(fā)有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產開發(fā)企業(yè)，具備房地產開發(fā)經營資質，主要業(yè)務包括住宅項目開發(fā)、銷售及物業(yè)管理。在本合同中，甲方作為安置房的所有權人，將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的安置房（以下簡稱“安置房”）贈予乙方，并就相關事宜達成協(xié)議。甲方保證其對該安置房擁有合法、完整的所有權，且該安置房不存在任何權利負擔或限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等情形。

甲方的主要目的是通過本合同實現(xiàn)安置房的贈予，并確保乙方能夠合法、完整地享有安置房的占有、使用及收益權。甲方承諾在本合同履行過程中，積極配合乙方辦理安置房所有權轉移登記手續(xù)，并承擔所有相關稅費。同時，甲方有權根據(jù)本合同約定，要求乙方在特定條件下履行贈予義務，并確保乙方按照約定接收安置房。

1.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為“李四”，身份證號碼住址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號XX公寓1202室，聯(lián)系電話乙方系完全民事行為能力人，具備獨立簽訂本合同的能力，且無任何法律或事實障礙影響其履行本合同項下義務。在本合同中，乙方作為安置房的受贈人，根據(jù)本合同約定享有安置房的占有、使用及收益權，并承擔相應的配合義務。

乙方的主要目的是通過本合同獲得甲方名下的安置房，并合法、長期地居住使用。乙方承諾在本合同履行過程中，積極配合甲方辦理安置房所有權轉移登記手續(xù)，并按照本合同約定支付相關費用。同時，乙方有權根據(jù)本合同約定，要求甲方在特定條件下履行贈予義務，并確保甲方按照約定交付安置房。

**合同簡介**

本合同的簽訂基于甲乙雙方在安置房領域的特定合作關系。甲方作為安置房的所有權人，擁有合法、完整的安置房產權，并希望通過本合同將安置房贈予乙方，以實現(xiàn)資源優(yōu)化配置和雙方利益的平衡。乙方作為安置房的受贈人，具備合法的受贈資格，并希望通過本合同獲得安置房的占有、使用及收益權，以滿足其居住需求。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：甲方同意將其名下的安置房贈予乙方，乙方同意接受該贈予，并按照本合同約定履行相關義務。本合同的簽訂，不僅體現(xiàn)了雙方對安置房資源的合理利用，也符合國家關于安置房管理的相關法律法規(guī)，具有充分的合法性和合理性。

本合同項下的安置房位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室，建筑面積XX平方米，房屋用途為住宅，不動產權證書編號為XXXXXXXX。甲方保證該安置房符合國家相關質量標準，且不存在任何權利糾紛或限制，能夠合法、完整地轉移至乙方名下。乙方承諾在本合同履行過程中，嚴格遵守相關法律法規(guī)及本合同約定，確保安置房的順利轉移和合法使用。

雙方均確認，本合同是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，且不違反任何法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背社會公共利益。本合同的簽訂，標志著雙方在安置房領域合作的正式開始，雙方將按照本合同約定，共同維護雙方的合法權益，確保安置房贈予事宜的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就安置房贈予事宜的權利義務關系，確保安置房按照約定從甲方轉移至乙方名下，并使乙方合法、完整地享有安置房的占有、使用及收益權。本合同涉及的具體內容包括但不限於：安置房的基本信息、贈予的條件與程序、雙方的權利與義務、價格與支付條件（如適用）、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決方式以及其他相關事項。通過本合同的簽訂與履行，甲乙雙方將共同完成安置房的所有權轉移手續(xù)，并確保安置房的后續(xù)使用符合法律規(guī)定及雙方約定。本合同旨在為雙方提供清晰、明確的法律依據(jù)，保障交易安全，促進安置房資源的合理配置。

第二條定義

為明確本合同內容，避免歧義，雙方約定以下定義：

1.**安置房**：指甲方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的安置房，建筑面積XX平方米，不動產權證書編號為XXXXXXXX。

2.**贈予**：指甲方將其名下的安置房所有權無償轉移至乙方名下，乙方接受該贈予并享有相應權利的行為。

3.**所有權轉移登記**：指安置房的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法定登記手續(xù)，包括但不限于不動產登記中心的登記備案。

4.**稅費**：指安置房所有權轉移過程中產生的相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體承擔方式由本合同約定。

5.**履行期限**：指本合同約定的各項義務完成的時間節(jié)點，包括但不限于安置房交付、所有權轉移登記等。

6.**不可抗力**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行或延遲履行。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務**

（1）甲方保證其對安置房擁有合法、完整的所有權，且該安置房不存在任何權利負擔或限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等情形。甲方負責提供安置房的相關權屬證明文件，并確保其真實性、有效性。

（2）甲方有權要求乙方按照本合同約定履行受贈義務，包括但不限于提供合法的身份證明、配合辦理所有權轉移登記手續(xù)等。若乙方不符合受贈條件或拒絕履行相關義務，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔相應責任。

（3）甲方負責安置房的交付事宜，應確保在約定時間內將安置房交付給乙方，并保證房屋處于可正常居住的狀態(tài)。交付時，甲方應配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，并移交相關鑰匙、門禁卡等物品。

（4）甲方承擔安置房所有權轉移登記所需稅費，除非本合同另有約定。甲方應積極配合不動產登記中心完成登記手續(xù)，并確保登記結果符合法律規(guī)定。

（5）甲方保證安置房不存在任何安全隱患，若因房屋質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。

**2.乙方的權力與義務**

（1）乙方有權在本合同框架下接受甲方的安置房贈予，并享有安置房的占有、使用及收益權。乙方應按照本合同約定，配合甲方完成安置房所有權轉移登記手續(xù)，并提供真實、完整的身份證明文件。

（2）乙方應按照本合同約定支付相關費用，包括但不限于本合同約定的稅費（若由乙方承擔）、房屋交接產生的費用等。乙方應及時、足額支付相關費用，否則甲方有權延遲履行贈予義務或解除本合同。

（3）乙方有權要求甲方在約定時間內交付安置房，并確保房屋符合居住條件。若安置房存在質量問題或權利糾紛，乙方有權要求甲方修復或賠償損失，并有權拒絕接受該安置房。

（4）乙方應妥善使用安置房，不得擅自改變房屋用途、結構或進行破壞性改造。若乙方因特殊原因需要變更房屋用途或進行改造，應事先征得甲方同意，并依法辦理相關手續(xù)。

（5）乙方應配合甲方完成所有權轉移登記手續(xù)，并按時到不動產登記中心辦理簽字、領證等事宜。若乙方無正當理由拒絕配合，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

（6）乙方應保證其受贈行為不違反任何法律法規(guī)或社會公共利益，若因乙方原因導致贈予行為無效，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（7）乙方應遵守國家及地方關于安置房使用的相關規(guī)定，不得利用安置房從事非法活動，否則甲方有權收回安置房并要求乙方承擔賠償責任。

（8）乙方應在房屋交接后，按照相關規(guī)定繳納物業(yè)費、水電費等utilities費用，并承擔房屋使用過程中的其他合理費用。

雙方應嚴格履行本合同約定的權利與義務，任何一方違約均應承擔相應的法律責任。本條款旨在明確雙方責任，確保安置房贈予事宜的順利履行。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協(xié)商一致，確認甲方將安置房贈予乙方，乙方接受該贈予。根據(jù)國家及地方關于安置房的相關政策規(guī)定，本合同項下的安置房不涉及價格支付問題，乙方無需向甲方支付任何購房款或類似款項。甲方自愿將安置房無償贈予乙方，乙方亦自愿接受該贈予。

盡管本合同項下不存在價格支付問題，但乙方仍需承擔安置房所有權轉移登記過程中產生的相關稅費。具體稅種及承擔方式如下：

1.契稅：根據(jù)國家及地方相關規(guī)定，由乙方承擔。

2.個人所得稅：根據(jù)國家及地方相關規(guī)定，由乙方承擔。

3.印花稅：根據(jù)國家及地方相關規(guī)定，由雙方各承擔50%。

4.其他稅費：如評估費、登記費等，由乙方承擔。

上述稅費應按照國家及地方稅務機關的要求及時繳納。甲方應積極配合乙方辦理稅費繳納手續(xù)，但稅費本身由乙方承擔。若因乙方原因導致稅費繳納延遲或產生額外費用，乙方應自行承擔相應責任。

本條款旨在明確雙方在稅費承擔方面的權利義務，確保安置房所有權轉移登記手續(xù)的順利辦理。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至安置房所有權轉移登記手續(xù)完成之日止。雙方應按照本合同約定，在以下時間節(jié)點內履行相關義務：

1.甲方的履行期限：

（1）甲方應在本合同生效之日起XX日內，將安置房交付給乙方，并配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。交付時，甲方應確保房屋處于可正常居住的狀態(tài)，并移交相關鑰匙、門禁卡等物品。

（2）甲方應在安置房交付給乙方后XX日內，配合乙方完成所有權轉移登記手續(xù)，并將不動產權證書等相關文件移交乙方。甲方應確保登記申請材料真實、完整，并按時到不動產登記中心辦理相關手續(xù)。

2.乙方的履行期限：

（1）乙方應在安置房交付前XX日內，向甲方提供真實、完整的身份證明文件，并配合甲方核實信息。

（2）乙方應在安置房交付后XX日內，接受房屋并支付本合同約定的稅費。

（3）乙方應在安置房所有權轉移登記手續(xù)辦理過程中，積極配合甲方提供所需材料，并在收到不動產登記中心的通知后，按時到不動產登記中心簽字、領證。

雙方均應按照本合同約定的時間節(jié)點履行義務，任何一方延遲履行均應承擔相應違約責任。若因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致履行期限延遲，雙方應協(xié)商確定新的履行期限，并書面確認。

第六條違約責任

為確保本合同順利履行，雙方約定以下違約責任：

**1.甲方的違約責任**

（1）若甲方未能按照本合同第四條約定的期限交付安置房，或交付的房屋存在質量問題嚴重影響乙方居住，乙方有權要求甲方在XX日內采取補救措施。若甲方逾期未補救或補救措施無效，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。損失賠償包括但不限于乙方因此產生的替代住房費用、搬家費用等直接損失。

（2）若甲方未能按照本合同第五條約定的期限配合乙方完成所有權轉移登記手續(xù)，或提供虛假、不完整的權屬證明文件導致登記失敗，甲方應承擔相應責任。乙方有權要求甲方在XX日內糾正違約行為，并賠償因此造成的損失。若甲方逾期未糾正，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失，賠償金額應為安置房市場價值與贈予價值差額的XX%。

（3）若因甲方原因導致安置房存在權利糾紛或第三方主張權利，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的所有損失。乙方有權要求甲方恢復其權利，或賠償損失后解除本合同。

**2.乙方的違約責任**

（1）若乙方未能按照本合同第五條約定的期限接受安置房，或無正當理由拒絕配合辦理房屋交接手續(xù)，甲方有權要求乙方在XX日內履行義務。若乙方逾期未履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。損失賠償包括但不限于甲方因此產生的倉儲費、看管費等直接損失。

（2）若乙方未能按照本合同第四條約定的期限支付相關稅費，導致所有權轉移登記手續(xù)延遲辦理，乙方應承擔相應責任。甲方有權要求乙方在XX日內補足稅費并辦理登記手續(xù)。若乙方逾期未補足稅費，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失，賠償金額應為延遲期間產生的滯納金及甲方因此遭受的其他損失。

（3）若乙方未能按照本合同第五條約定的期限配合完成所有權轉移登記手續(xù)，或提供虛假、不完整的身份證明文件導致登記失敗，乙方應承擔相應責任。甲方有權要求乙方在XX日內糾正違約行為，并賠償因此造成的損失。若乙方逾期未糾正，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失，賠償金額應為安置房市場價值與贈予價值差額的XX%。

（4）若乙方擅自改變安置房用途、結構或進行破壞性改造，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。若乙方拒絕恢復或賠償，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失，賠償金額應為安置房市場價值與受損價值差額的XX%。

**3.違約金的約定**

除本合同另有約定外，任何一方違約均應向守約方支付違約金，違約金金額為安置房市場價值的XX%。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償差額部分。

**4.解除合同的責任**

若一方嚴重違約，守約方有權解除本合同。解除合同時，已產生的費用由責任方承擔，并應賠償守約方因此遭受的所有損失。

**5.不可抗力導致的違約**

若因不可抗力導致一方無法履行本合同項下義務，該方應立即通知另一方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導致的履行延遲或無法履行，該方不承擔違約責任。

本條款旨在明確雙方的違約責任，確保本合同項下的權利義務得到有效履行，維護雙方的合法權益。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調整等）、瘟疫疫情、騷亂、罷工、火災、爆炸、網絡攻擊等。不可抗力應自其發(fā)生之日起，對合同的履行產生實質性影響。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行本合同項下義務時，應立即通知另一方，并在合理期限內提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、公證文書等。未能及時通知導致另一方遭受損失的，通知方應承擔相應責任。

3.責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。

4.協(xié)商與補救：發(fā)生不可抗力時，雙方應本著誠實信用原則，協(xié)商處理合同履行問題。若不可抗力導致合同部分無法履行，雙方應協(xié)商調整合同內容，確保雙方權益得到合理保障。

5.不可抗力條款的獨立性：本不可抗力條款獨立于本合同其他條款，不因其他條款的無效而影響其效力。若因不可抗力導致合同無法履行，雙方應依法解除合同，并相互返還已取得的財產及利益。

本條款旨在明確不可抗力事件的處理機制，確保雙方在特殊情況下能夠合理應對風險，維護合同的整體穩(wěn)定性。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行、違約、解除等，均應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方應選擇以下第種方式解決爭議：

（1）提交仲裁委員會（需明確具體仲裁機構名稱，如“中國國際經濟貿易仲裁委員會”）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）依法向安置房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.仲裁/訴訟地點：若選擇仲裁，仲裁地點為仲裁委員會所在地。若選擇訴訟，管轄法院為安置房所在地有管轄權的人民法院。

3.證據(jù)與費用：雙方應按照爭議解決方式的要求，提供真實、完整的證據(jù)材料。爭議解決過程中產生的仲裁費、訴訟費、律師費等費用，除本合同另有約定外，由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

4.期間與送達：本合同項下的通知、請求、文件等應在約定地點送達。若選擇仲裁，按照仲裁規(guī)則確定送達方式。若選擇訴訟，按照民事訴訟法的規(guī)定確定送達方式。期間以年、月、日計算，自當事人知道或應當知道權利被侵害之日起計算。

5.爭議解決條款的獨立性：本爭議解決條款獨立于本合同其他條款，不因其他條款的無效或解除而影響其效力。若雙方就爭議解決方式另有約定，以該約定為準。

本條款旨在明確爭議解決機制，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠通過合法、高效的方式解決分歧，維護合同目的的實現(xiàn)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知另一方。