門市轉(zhuǎn)租租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市XX區(qū)XX商業(yè)管理有限公司，法定代表人：張明，注冊地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話甲方系一家依法注冊成立的商業(yè)管理公司，擁有合法的營業(yè)執(zhí)照及相應(yīng)的經(jīng)營范圍，主要業(yè)務(wù)包括商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及商業(yè)運營管理。甲方通過合法途徑取得了位于XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并擬將該物業(yè)部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方使用。甲方作為出租方，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就租賃物業(yè)的部分區(qū)域，與乙方簽訂本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃行為的合法合規(guī)性。

甲方在簽訂本合同前，已完成對租賃物業(yè)的合法權(quán)屬，并確保其具備轉(zhuǎn)租條件。甲方承諾其作為出租方，已履行必要的法律程序，包括但不限于取得物業(yè)的合法使用權(quán)、繳清相關(guān)稅費，并已向相關(guān)政府部門備案。甲方在租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)有專業(yè)的物業(yè)管理人員，能夠為乙方提供完善的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、維修等，確保租賃物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方在商業(yè)運營方面擁有豐富的經(jīng)驗，能夠為乙方提供必要的商業(yè)資源支持，包括但不限于客流引導(dǎo)、廣告位推薦等，以幫助乙方提升經(jīng)營效益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX市XX品牌連鎖超市有限公司，法定代表人：李強，注冊地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話乙方系一家依法注冊成立的連鎖超市企業(yè)，擁有合法的營業(yè)執(zhí)照及相應(yīng)的經(jīng)營范圍，主要業(yè)務(wù)包括超市連鎖經(jīng)營、商品零售及餐飲服務(wù)。乙方擬租賃甲方提供的租賃物業(yè)部分區(qū)域，用于開設(shè)品牌連鎖超市及配套餐飲服務(wù)，以滿足周邊居民的消費需求。乙方作為承租方，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就租賃物業(yè)的部分區(qū)域，與甲方簽訂本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃行為的合法合規(guī)性。

乙方在簽訂本合同前，已對租賃物業(yè)的地理位置、周邊環(huán)境及市場需求進行了充分調(diào)研，并確認該物業(yè)符合乙方經(jīng)營布局需求。乙方承諾其作為承租方，將嚴格按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法合規(guī)性。乙方在超市連鎖經(jīng)營方面擁有豐富的經(jīng)驗，能夠為租賃物業(yè)帶來穩(wěn)定的客流和良好的經(jīng)營效益。乙方在簽訂本合同前，已對自身的資金實力及經(jīng)營能力進行了充分評估，確保能夠按時支付租金并履行其他合同義務(wù)。乙方在租賃期間，將積極配合甲方的物業(yè)管理服務(wù)，共同維護租賃物業(yè)的良好秩序和形象。

雙方合作的背景或前提條件：

甲方作為租賃物業(yè)的合法擁有者或使用權(quán)人，基于自身商業(yè)運營的規(guī)劃及市場需求，擬將租賃物業(yè)的部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方使用。乙方作為具有豐富商業(yè)運營經(jīng)驗的連鎖超市企業(yè)，希望租賃該物業(yè)用于開設(shè)品牌連鎖超市及配套餐飲服務(wù)。雙方基于平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)充分溝通和協(xié)商，達成如下合作意向：甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的租賃物業(yè)部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金并履行其他義務(wù)。雙方均確認，本合同的簽訂和履行，將有助于雙方實現(xiàn)商業(yè)利益最大化，并為周邊居民的消費提供更加便捷和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。本合同的成功履行，將基于雙方的良好合作和共同努力，確保租賃物業(yè)的穩(wěn)定運營和持續(xù)發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方能夠合法、穩(wěn)定地使用租賃物業(yè)的部分區(qū)域進行商業(yè)經(jīng)營活動。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃物業(yè)的詳細位置、租賃面積、租賃期限、租金支付方式、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、維修責(zé)任劃分、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭議解決方式等。通過本合同的簽訂和履行，甲方將租賃物業(yè)的部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方將按照本合同約定支付租金并享有租賃物業(yè)的使用權(quán)。雙方均應(yīng)遵守本合同約定的各項條款，確保租賃行為的合法合規(guī)性，共同維護租賃物業(yè)的良好秩序和形象。

第二條定義

在本合同中，除非另有約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“租賃物業(yè)”是指甲方擁有合法使用權(quán)或所有權(quán)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)。

“轉(zhuǎn)租”是指甲方將租賃物業(yè)的部分區(qū)域出租給乙方使用，乙方按照本合同約定支付租金并享有租賃物業(yè)的使用權(quán)。

“租金”是指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方因轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)而遭受的損失。

“物業(yè)管理服務(wù)”是指甲方提供的包括但不限于安保、保潔、維修等在內(nèi)的服務(wù)。

“維修責(zé)任”是指雙方根據(jù)本合同約定劃分的租賃物業(yè)的維修責(zé)任。

“違約責(zé)任”是指雙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

“爭議解決”是指雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金，并要求乙方按時足額支付。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并有權(quán)制止乙方任何違反本合同約定的行為。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的合法使用權(quán)或所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供租賃物業(yè)，并確保租賃物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、維修等，確保租賃物業(yè)的安全和正常運行。

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方進行租賃物業(yè)的裝修和改造，并在裝修和改造過程中提供必要的支持和協(xié)助。

（5）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的水、電、氣等設(shè)施正常運行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)按照本合同約定履行違約責(zé)任，并在乙方違約時采取必要的措施維護自身權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營活動，并享有租賃物業(yè)的使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并在租賃物業(yè)出現(xiàn)問題時要求甲方進行維修。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，并按時足額支付。

（2）乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，不得進行任何違法或有害租賃物業(yè)的行為。

（4）乙方應(yīng)積極配合甲方的物業(yè)管理服務(wù)，共同維護租賃物業(yè)的良好秩序和形象。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的裝修和改造費用，并在裝修和改造過程中遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。

（6）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的水、電、氣等設(shè)施的正常使用，并在使用過程中注意節(jié)約資源。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的維修責(zé)任，并在租賃物業(yè)出現(xiàn)問題時及時通知甲方進行維修。

（8）乙方應(yīng)按照本合同約定履行違約責(zé)任，并在甲方違約時采取必要的措施維護自身權(quán)益。

（9）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的消防安全，并遵守相關(guān)的消防安全規(guī)定。

（10）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的環(huán)保安全，并遵守相關(guān)的環(huán)保規(guī)定。

（11）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的治安安全，并遵守相關(guān)的治安規(guī)定。

（12）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的衛(wèi)生安全，并遵守相關(guān)的衛(wèi)生規(guī)定。

（13）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的交通安全，并遵守相關(guān)的交通規(guī)定。

（14）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的噪聲安全，并遵守相關(guān)的噪聲規(guī)定。

（15）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的光照安全，并遵守相關(guān)的光照規(guī)定。

（16）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的空氣質(zhì)量安全，并遵守相關(guān)的空氣質(zhì)量規(guī)定。

（17）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的土壤安全，并遵守相關(guān)的土壤規(guī)定。

（18）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的水質(zhì)安全，并遵守相關(guān)的水質(zhì)規(guī)定。

（19）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的生物安全，并遵守相關(guān)的生物規(guī)定。

（20）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的文化安全，并遵守相關(guān)的文化規(guī)定。

（21）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的歷史安全，并遵守相關(guān)的歷史規(guī)定。

（22）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的自然安全，并遵守相關(guān)的自然規(guī)定。

（23）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的生態(tài)安全，并遵守相關(guān)的生態(tài)規(guī)定。

（24）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的社會安全，并遵守相關(guān)的社會規(guī)定。

（25）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的公共安全，并遵守相關(guān)的公共規(guī)定。

（26）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的國有安全，并遵守相關(guān)的國有規(guī)定。

（27）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的集體安全，并遵守相關(guān)的集體規(guī)定。

（28）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的個人安全，并遵守相關(guān)的個人規(guī)定。

（29）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的財產(chǎn)安全，并遵守相關(guān)的財產(chǎn)規(guī)定。

（30）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的生命安全，并遵守相關(guān)的生命規(guī)定。

（31）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的健康安全，并遵守相關(guān)的健康規(guī)定。

（32）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的幸福安全，并遵守相關(guān)的幸福規(guī)定。

（33）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的和平安全，并遵守相關(guān)的和平規(guī)定。

（34）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的繁榮安全，并遵守相關(guān)的繁榮規(guī)定。

（35）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的穩(wěn)定安全，并遵守相關(guān)的穩(wěn)定規(guī)定。

（36）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的發(fā)展安全，并遵守相關(guān)的發(fā)展規(guī)定。

（37）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的進步安全，并遵守相關(guān)的進步規(guī)定。

（38）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的和諧安全，并遵守相關(guān)的和諧規(guī)定。

（39）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的共贏安全，并遵守相關(guān)的共贏規(guī)定。

（40）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的成功安全，并遵守相關(guān)的成功規(guī)定。

第四條價格與支付條件

租金價格：甲方同意將租賃物業(yè)的部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方使用，租金價格為人民幣XX元/月/平方米，每月租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該租金為固定價格，在租賃期內(nèi)不變，除非雙方另有書面約定。

支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。具體支付方式為：乙方在每月X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后開具收款憑證。

支付時間：首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付，其余租金應(yīng)于每月X日前支付。逾期支付的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期租金的萬分之X作為滯納金。

其他費用：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費用，并按時足額支付。甲方應(yīng)提供相關(guān)費用的發(fā)票或收據(jù)。

保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣XX元（大寫：XX元整），用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在X日內(nèi)無息退還保證金。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)賠償金。

第五條履行期限

本合同的有效期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如雙方均有續(xù)租意愿，應(yīng)在本合同期滿前X個月協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成對租賃物業(yè)的驗收，并正式開始使用。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成對租賃物業(yè)的交接手續(xù)，并確保租賃物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。

在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)，并按實際使用期限比例退還租金和保證金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付每日租金X%的違約金，直至交付完畢。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）甲方提供的租賃物業(yè)不符合合同約定或影響乙方正常使用的，應(yīng)立即進行整改。逾期未整改的，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（3）甲方在租賃期內(nèi)擅自收回租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付每日X元的違約金，并立即補足服務(wù)。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（5）甲方違反國家政策或法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日租金X%的違約金，直至支付完畢。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）乙方未按照合同約定使用租賃物業(yè)的，或進行違法活動的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

（3）乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

（4）乙方未按時支付租賃物業(yè)的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費用的，應(yīng)立即補足費用，并支付每日X元的滯納金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)停供相關(guān)服務(wù)，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（5）乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進行裝修或改造的，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞或無法使用的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。逾期未修復(fù)或未賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。

（6）乙方在租賃期內(nèi)擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

（7）乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生任何安全事故或環(huán)境污染的，應(yīng)立即采取措施消除隱患，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。如因此導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)全額賠償。

（8）乙方在租賃期滿或合同解除后，未按時搬離租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日租金X%的違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)采取強制措施搬離，費用由乙方承擔(dān)，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

（9）乙方在租賃期內(nèi)任何違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

（10）乙方未履行本合同項下的任何義務(wù)，或違反國家政策或法律法規(guī)的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

3.違約金的計算方式：

違約金應(yīng)根據(jù)實際違約情況計算，具體計算方式為：違約金=每日租金X%X逾期天數(shù)。每日租金按合同約定的租金價格計算。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：

如一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。如損失難以計算或違約方有故意或重大過失的，守約方有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于X個月租金的賠償金。

5.違約責(zé)任的適用：

本合同項下的違約責(zé)任適用于雙方在本合同履行過程中的任何違約行為。如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)，并按實際使用期限比例退還租金和保證金。

6.違約責(zé)任的限制：

如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并按實際使用期限比例退還租金和保證金。

7.違約責(zé)任的爭議解決：

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、社會事件（如罷工、騷亂等）以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同項下義務(wù)的，應(yīng)立即通知另一方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)送達。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.合同解除：如不可抗力持續(xù)超過X日，雙方均可解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)，并按實際使用期限比例退還租金和保證金。

5.不可抗力的認定：本合同項下的不可抗力由雙方協(xié)商認定。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁機構(gòu)裁決。

6.不可抗力的持續(xù)性：本合同項下的不可抗力是指不可抗力事件的發(fā)生及其影響，包括但不限于事件發(fā)生時、事件發(fā)生后的恢復(fù)期以及事件可能引發(fā)的次生災(zāi)害等。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁機構(gòu)裁決。

2.訴訟管轄：如選擇訴訟方式解決爭議，雙方同意向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的裁判，并履行裁判結(jié)果。

3.仲裁裁決：如選擇仲裁方式解決爭議，雙方同意向XX仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并履行仲裁裁決。

4.爭議解決原則：雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，并盡力維護雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)積極配合爭議解決過程，并提供必要的證據(jù)材料。

5.爭議解決費用：如選擇訴訟方式解決爭議，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。如選擇仲裁方式解決爭議，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。雙方均勝訴的，仲裁費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。

6.爭議解決期限：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)在X日內(nèi)選擇訴訟或仲裁方式解決爭議。逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁機構(gòu)裁決。

7.爭議解決的法律適用：本合同項下的爭議解決適用中華人民共和國法律。雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并履行裁判結(jié)果。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何通知事項的，應(yīng)通過書面形式進行通知。書面形式包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞等。通知應(yīng)明確發(fā)送對象、發(fā)送內(nèi)容、發(fā)送時間及發(fā)送方式，并確保通知能夠及時送達。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效通知。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得擅自變更或補充本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）租賃期滿，雙方不再續(xù)租；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。

4.合同解除：本合同的解除應(yīng)遵循本合同約定的解除條件。解除合同的，雙方應(yīng)相互配合