上海店面出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于上海市[具體區(qū)域][具體路名][具體門(mén)牌號(hào)]的店面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該店面”）的合法所有權(quán)，且有意出售該店面；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該店面，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1店面位置該店面位于上海市[具體區(qū)域][具體路名][具體門(mén)牌號(hào)]，其具體位置以房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)所記載的為準(zhǔn)。1.2店面面積該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體面積以房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)所記載的為準(zhǔn)。1.3店面用途該店面的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲方保證該店面的用途符合相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。1.4店面現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向乙方如實(shí)告知該店面的現(xiàn)狀，包括但不限于店面的裝修情況、設(shè)備設(shè)施情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。乙方在簽訂本合同前已對(duì)該店面進(jìn)行了充分的實(shí)地查看，對(duì)該店面的現(xiàn)狀表示認(rèn)可。第二條出售價(jià)格及付款方式2.1出售價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商一致，該店面的出售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包括該店面的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)以及附著于該店面的所有裝修、設(shè)備設(shè)施等。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.剩余款項(xiàng)：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理該店面的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)辦理3.1甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理該店面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該店面交付給乙方使用，并配合乙方辦理水、電、氣等相關(guān)設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)在甲方的協(xié)助下，及時(shí)辦理該店面的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間甲、乙雙方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[X]日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理該店面的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間收取購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證該店面的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。如因該店面的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在交付該店面時(shí)，將該店面的相關(guān)資料（包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、發(fā)票等）一并交付給乙方。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該店面的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、水電氣過(guò)戶手續(xù)等。4.2乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式取得該店面的所有權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方支付的定金。3.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理該店面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。4.乙方在取得該店面的所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)該店面進(jìn)行使用、收益和處分，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該店面的，應(yīng)按照該店面出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照該店面出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在虛假情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理該店面的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照該店面出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，將該店面出售給第三方的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照該店面出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方支付的定金。2.如乙方違反本合同約定，拒絕購(gòu)買(mǎi)該店面的，乙方已支付的定金不予退還。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知條款