普通住房協(xié)議書模板模板甲方（賣方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對本協(xié)議所涉普通住房的合法處置權(quán)，乙方有意購買/租賃該住房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）住房基本信息1.位置：該住房位于[具體地址]，包括房屋所在小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、房號等詳細信息。2.建筑面積：該住房的建筑面積為[X]平方米，以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測繪報告為準。3.戶型結(jié)構(gòu)：[具體戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。4.裝修情況：[詳細描述住房的裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、裝修程度、裝修材料等]。（二）附屬設(shè)施及物品1.該住房附屬的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等，并注明品牌、型號、數(shù)量等]。2.該住房內(nèi)的物品包括但不限于：[列舉住房內(nèi)的物品，如家具、家電、窗簾等，并注明物品的狀況]。（三）產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該住房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。該住房的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。2.該住房不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制交易的情形。如因該住房存在上述情形導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、交易方式及價款/租金（一）交易方式1.買賣方式：甲乙雙方同意按照以下方式進行住房買賣交易：乙方以一次性付款/分期付款/銀行貸款的方式支付購房款。2.租賃方式：甲乙雙方同意按照以下方式進行住房租賃：乙方以月付/季付/半年付/年付的方式支付租金。（二）價款/租金金額及支付時間1.買賣價款：該住房的買賣總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方選擇一次性付款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方選擇分期付款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余購房款在房屋交付之日起[X]日內(nèi)支付完畢。如乙方選擇銀行貸款方式支付購房款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行批準的貸款金額不足購房款總額的，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額部分。2.租賃租金：該住房的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付首期租金及押金，首期租金為[X]個月的租金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），押金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)租金應(yīng)按照[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期屆滿前[X]日內(nèi)，將下一個支付周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）支付方式甲乙雙方同意通過以下方式進行款項支付：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取購房款/租金及其他相關(guān)費用。在乙方違約的情況下，按照本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該住房符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用的條件。在約定的時間內(nèi)，將該住房交付給乙方使用，并確保交付的住房及附屬設(shè)施設(shè)備、物品完好無損。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如為買賣交易）或租賃備案手續(xù)（如為租賃交易），提供必要的文件和資料。承擔(dān)該住房在交付前產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。不得在本協(xié)議履行期間擅自將該住房轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，影響乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定使用該住房及附屬設(shè)施設(shè)備、物品。在甲方違約的情況下，按照本協(xié)議的約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付購房款/租金及其他相關(guān)費用。合理使用該住房及附屬設(shè)施設(shè)備、物品，不得擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成住房及附屬設(shè)施設(shè)備、物品損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)該住房在交付后產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。在租賃期間，如需對住房進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得影響住房的安全和正常使用。租賃期滿或提前終止協(xié)議時，乙方應(yīng)將住房恢復(fù)原狀。四、房屋交付（一）交付時間1.買賣交付：甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款（如為分期付款，應(yīng)在支付完最后一筆款項）后的[X]日內(nèi)，將該住房交付給乙方。2.租賃交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付首期租金及押金后的[X]日內(nèi)，將該住房交付給乙方。（二）交付手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在交付時進行現(xiàn)場驗收，對住房及附屬設(shè)施設(shè)備、物品進行清點和檢查，并簽署房屋交付清單。2.甲方應(yīng)將該住房的鑰匙、門禁卡、水電氣卡等相關(guān)物品交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶（如為買賣交易）（一）過戶時間甲方應(yīng)在乙方支付完規(guī)定的購房款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如無相關(guān)規(guī)定的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商確定費用承擔(dān)方式。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定交付住房或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如為買賣交易），每逾期一日，應(yīng)按照購房款/租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照購房款/租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的住房及附屬設(shè)施設(shè)備、物品存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。3.如甲方違反本協(xié)議的約定，擅自將該住房轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無法正常使用該住房的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照購房款/租金的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付購房款/租金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還。2.如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和用途或損壞住房及附屬設(shè)施設(shè)備、物品的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并按照購房款/租金的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該住房轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照購房款/租金的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過程中知