餐飲區(qū)攤位租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[餐飲區(qū)具體地址]餐飲區(qū)攤位的合法出租權，乙方有意承租該攤位用于經營餐飲業(yè)務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就乙方租賃甲方餐飲區(qū)攤位事宜達成如下協(xié)議：一、租賃攤位的基本情況1.攤位位置：甲方將位于[餐飲區(qū)具體地址]餐飲區(qū)[具體攤位編號]的攤位（以下簡稱“該攤位”）出租給乙方使用。該攤位的具體位置以雙方現(xiàn)場確認的為準，并在本合同附件一《攤位位置示意圖》中予以明確標注。2.攤位面積：該攤位的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認，該面積為計算租金及其他相關費用的依據。3.攤位用途：乙方租賃該攤位僅用于經營[具體餐飲品類]餐飲業(yè)務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該攤位的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該攤位的租金按照以下方式計算：第一年租金為每月人民幣[X]元，全年租金共計人民幣[X]元。從第二年起，租金每年在上一年的基礎上遞增[X]%。即第二年每月租金為人民幣[X]元，全年租金共計人民幣[X]元；第三年每月租金為人民幣[X]元，全年租金共計人民幣[X]元，以此類推。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[戶名]3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元。該押金作為乙方履行本合同各項義務的擔保。2.租賃期滿或本合同提前終止，在乙方按照本合同約定結清租金、水電費等各項費用，并將該攤位完好交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權從押金中扣除相應的賠償金額。押金不足以彌補損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利按照本合同約定收取租金、押金及其他相關費用。對該攤位的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權制止乙方的違法違規(guī)行為。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該攤位。2.義務保證該攤位具備合法的出租條件，擁有合法的出租權。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該攤位，并保證該攤位及其附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理經營所需的相關證照和手續(xù)，提供必要的證明文件。在租賃期間，負責對該攤位的主體結構及公共設施設備進行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。（二）乙方的權利和義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途合法使用該攤位進行餐飲經營活動。對該攤位進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他相關費用。遵守餐飲區(qū)的各項規(guī)章制度，服從甲方的統(tǒng)一管理。保證該攤位的經營活動符合國家法律法規(guī)和相關政策的要求，不得從事違法違規(guī)經營活動。愛護該攤位及其附屬設施設備，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。自行承擔經營過程中的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用，并按照相關規(guī)定及時繳納。在租賃期間，未經甲方書面同意，不得將該攤位轉租、轉借或與他人互換使用。六、攤位的裝修和改造1.乙方如需對該攤位進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應包括裝修設計圖紙、施工計劃、材料清單等詳細內容。2.乙方的裝修改造不得破壞該攤位的主體結構和公共設施設備，不得影響餐飲區(qū)的整體外觀和安全。3.租賃期滿或本合同提前終止時，乙方對該攤位進行的裝修改造部分，除可移動的設備和物品外，無償歸甲方所有。乙方不得拆除或損壞，否則應承擔賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該攤位，每逾期一日，應按照租金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回該攤位，并沒收乙方已支付的押金。同時，乙方應按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定的用途使用該攤位，或擅自改變該攤位的用途，甲方有權要求乙方立即改正。乙方拒不改正的，甲方有權解除本合同，收回該攤位，并要求乙方按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。4.若乙方未經甲方書面同意，將該攤位轉租、轉借或與他人互換使用，甲方有權解除本合同，收回該攤位，并沒收乙方已支付的押金。同時，乙方應按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。5.若乙方違反本合同約定，給甲方造成其他損失的，應承擔賠償責任。八、合同的解除和終止1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他相關費用，逾期超過[X]日的。乙方違反本合同約定的用途使用該攤位，或擅自改變該攤位的用途，經甲方書面通知后仍不改正的。乙方未經甲方書面同意，將該攤位轉租、轉借或與他人互換使用的。乙方從事違法違規(guī)經營活動，給甲方造成嚴重影響或損失的。3.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該攤位，逾期超過[X]日的。甲方提供的該攤位存在嚴重質量問題，影響乙方正常經營，且甲方在合理期限內未能修復的。4.租賃期滿，本合同自行終止。5.本合同解除或終止后，乙方應在[X]日內將該攤位及附屬設施設備完好交還甲方，并結清租金、水電費等各項費用。乙方逾期不歸還的，每逾期一日，應按照租金金額的[X]%向甲方支付占用費。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一