租店面房協(xié)議書合同范本店面房租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店面房具體地址]的店面房（以下簡稱“該店面房”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該店面房用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1店面房位置及面積該店面房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)）。1.2店面房現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該店面房的現(xiàn)狀情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施設(shè)備等。雙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)共同對店面房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并制作物品清單作為本合同的附件。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該店面房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定交還店面房且無違約行為的，甲方應(yīng)在收到店面房后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對店面房的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回店面房。4.1.2義務(wù)（1）保證該店面房具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付店面房及附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。（3）負(fù)責(zé)對店面房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃店面房相關(guān)的工商、稅務(wù)等登記手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用店面房。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對店面房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)按照本合同約定要求甲方退還押金。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。（2）合理使用店面房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成店面房或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）承擔(dān)租賃期間因使用店面房產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。（4）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用店面房從事違法犯罪活動(dòng)。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照本合同約定交還店面房及附屬設(shè)施設(shè)備，并保持其完好狀態(tài)。第五條裝修和改造5.1裝修改造要求乙方如需對店面房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和其他業(yè)主的正常使用。5.2費(fèi)用承擔(dān)乙方自行承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對店面房進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的裝修裝飾物品外，無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付店面房及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒收乙方支付的押金。（2）如乙方擅自改變店面房結(jié)構(gòu)或用途，或損壞店面房及附屬設(shè)施設(shè)備且拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)沒收乙方支付的押金。（3）如乙方利用店面房從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，沒收乙方支付的押金，并追究乙方的法律責(zé)任。第七條合同的解除和終止7.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3合同終止本合同租賃期限屆滿或因其他原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理店面房的交還手續(xù)。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以對方簽收之日視為送達(dá)日期；對方拒絕簽收或無法送達(dá)的，以郵件退回之日視為送達(dá)日期。9.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行