廠房出租合同協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號：[填寫相應(yīng)號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號：[填寫相應(yīng)號碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該廠房用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）廠房基本情況該廠房坐落于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，廠房內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等]。（二）土地使用情況該廠房所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用相關(guān)證明文件的復(fù)印件。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)使用該廠房所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該廠房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策重大調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[支付周期，如季度、半年等]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）并將該廠房按本合同約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及損失賠償費(fèi)用，剩余部分退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期間，有權(quán)對該廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或本合同提前終止，有權(quán)收回該廠房。2.義務(wù)（1）保證該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備符合國家及地方相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用條件。（2）負(fù)責(zé)該廠房的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃該廠房相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（4）不得干擾乙方對該廠房的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用該廠房。（2）在租賃期間，對該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備享有合理的使用權(quán)。（3）有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對該廠房進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)將該廠房恢復(fù)原狀或按甲方要求處理。（3）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得在該廠房內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。（4）承擔(dān)使用該廠房所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。（5）租賃期滿或本合同提前終止，應(yīng)將該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該廠房的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、公共通道等部位的維修和保養(yǎng)。如出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)立即安排維修。（二）乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該廠房內(nèi)部非主體結(jié)構(gòu)及乙方自行增設(shè)的設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，為該廠房購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于該廠房的市場價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購買在該廠房內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓（一）轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該廠房全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，且乙方應(yīng)就第三方的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。（二）轉(zhuǎn)讓在租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該廠房的所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如該廠房所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，本合同對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。九、合同的變更與解除（一）變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。（二）解除1.雙方協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.甲方解除權(quán)（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。（2）乙方擅自改變該廠房的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租給第三方，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。（3）乙方在該廠房內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或造成其他重大損失的，甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方解除權(quán)（1）甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致該廠房無法正常使用，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本合同。（2）因不可抗力或政府征收等原因?qū)е略搹S房無法繼續(xù)使用的，乙方有權(quán)解除本合同。十、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定交付該廠房或交付的廠房不符合使用條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該廠房的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方擅自提前收回該廠房，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。2.乙方擅自改變該廠房的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.乙方違反本合同約定，在該廠房內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款（一）通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件