轉(zhuǎn)讓鋪面訂金協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息（一）轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的一處鋪面，乙方有受讓該鋪面的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付訂金以確定受讓該鋪面事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物具體描述（一）鋪面位置該鋪面位于[具體的鋪面地址]，詳細(xì)地址以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或租賃合同所記載的地址為準(zhǔn)。該位置處于[周邊環(huán)境及商業(yè)氛圍描述，如繁華商業(yè)街、大型商場內(nèi)等]，具有良好的商業(yè)價值和發(fā)展?jié)摿?。（二）鋪面面積該鋪面建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。面積的具體數(shù)值以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測量報告所記載的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。若實際面積與上述記載存在差異，雙方同意按照本協(xié)議的相關(guān)約定進行處理。（三）鋪面現(xiàn)狀1.裝修情況：鋪面目前的裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格]，裝修狀況良好，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，以及水電線路、消防設(shè)施等均處于正常使用狀態(tài)。2.設(shè)備設(shè)施：鋪面內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)備設(shè)施，如空調(diào)、貨架、收銀機等]，這些設(shè)備設(shè)施均為甲方所有，乙方支付訂金后，在后續(xù)的轉(zhuǎn)讓過程中，這些設(shè)備設(shè)施將按照雙方的約定一并轉(zhuǎn)讓給乙方。設(shè)備設(shè)施的具體狀況以雙方現(xiàn)場清點和確認(rèn)的為準(zhǔn)。3.經(jīng)營狀況：甲方目前在該鋪面經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，經(jīng)營狀況正常。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的經(jīng)營數(shù)據(jù)和財務(wù)報表，以便乙方全面了解該鋪面的經(jīng)營情況。（四）相關(guān)權(quán)益1.產(chǎn)權(quán)情況：該鋪面的產(chǎn)權(quán)歸屬為[產(chǎn)權(quán)歸屬情況，如甲方自有產(chǎn)權(quán)或甲方為承租人]。若甲方為承租人，甲方應(yīng)向乙方提供有效的租賃合同，并確保在轉(zhuǎn)讓過程中，其有權(quán)將該鋪面的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.其他權(quán)益：該鋪面可能享有的其他權(quán)益，如停車位使用權(quán)、廣告位使用權(quán)等，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前向乙方明確說明，并在后續(xù)的轉(zhuǎn)讓過程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益的變更手續(xù)。三、訂金支付及相關(guān)約定（一）訂金金額乙方同意向甲方支付訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方受讓該鋪面的意向保證。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將訂金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]的方式支付給甲方。甲方收到訂金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。（三）訂金的性質(zhì)本協(xié)議所約定的訂金為立約定金，其目的在于確保雙方在本協(xié)議簽訂后，按照約定的條件和期限簽訂正式的鋪面轉(zhuǎn)讓合同。若乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致雙方未能簽訂正式的轉(zhuǎn)讓合同，乙方無權(quán)要求甲方返還訂金；若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致雙方未能簽訂正式的轉(zhuǎn)讓合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所支付的訂金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在乙方支付訂金后，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，在規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式的鋪面轉(zhuǎn)讓合同。（2）在簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同前，甲方有權(quán)繼續(xù)使用該鋪面進行經(jīng)營活動，但應(yīng)保證鋪面的正常使用和維護，不得對鋪面進行重大改造或損壞。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該鋪面的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因該鋪面的產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)向乙方提供該鋪面的相關(guān)資料和信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務(wù)報表等，確保所提供的資料和信息真實、準(zhǔn)確、完整。（3）在簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同前，甲方不得將該鋪面轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方就該鋪面的轉(zhuǎn)讓事宜進行協(xié)商。若甲方違反該約定，應(yīng)雙倍返還乙方所支付的訂金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該鋪面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、租賃合同變更、設(shè)備設(shè)施交接等，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）乙方有權(quán)在支付訂金后，對該鋪面進行實地考察和了解，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。（2）若甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還訂金，并要求甲方承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，在規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式的鋪面轉(zhuǎn)讓合同，并按照正式轉(zhuǎn)讓合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款項。（2）在簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同前，乙方不得將該鋪面的相關(guān)信息泄露給第三方，不得對甲方的經(jīng)營活動進行干擾或破壞。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與該鋪面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的資料和信息。五、正式轉(zhuǎn)讓合同的簽訂（一）簽訂時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，簽訂正式的鋪面轉(zhuǎn)讓合同。具體的簽訂時間和地點由雙方另行協(xié)商確定。（二）合同內(nèi)容正式的鋪面轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：明確鋪面的具體位置、面積、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等詳細(xì)信息。2.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：確定鋪面的轉(zhuǎn)讓價格，并約定具體的支付方式和支付期限。3.產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理：明確雙方在產(chǎn)權(quán)過戶、租賃合同變更等手續(xù)辦理過程中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。4.違約責(zé)任：約定雙方在履行合同過程中如出現(xiàn)違約行為應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.爭議解決方式：約定雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議的解決方式。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議的約定向乙方提供該鋪面的相關(guān)資料和信息，或所提供的資料和信息存在虛假、不準(zhǔn)確、不完整的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議的約定，將該鋪面轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方就該鋪面的轉(zhuǎn)讓事宜進行協(xié)商，導(dǎo)致雙方未能簽訂正式的轉(zhuǎn)讓合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所支付的訂金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為受讓該鋪面所支付的費用、因未能簽訂轉(zhuǎn)讓合同而遭受的預(yù)期利益損失等。3.若甲方在簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同后，未能按照合同的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、租賃合同變更等手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議的約定支付訂金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，在規(guī)定的期限內(nèi)未與甲方簽訂正式的鋪面轉(zhuǎn)讓合同，乙方無權(quán)要求甲方返還訂金。3.若乙方在簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同后，未能按照合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)要求乙方按照合同的約定支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同，乙方所支付的訂金不予退還。七、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議的變更和解除本協(xié)議的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，