文物建筑修繕合同協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[甲方單位全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方單位全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有需要修繕的文物建筑，乙方具備文物建筑修繕的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)文物保護(hù)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方的文物建筑進(jìn)行修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物（一）文物建筑基本信息1.名稱：[文物建筑名稱]2.地址：[文物建筑具體地址]3.文物等級：[注明該文物建筑的文物保護(hù)等級，如國家級、省級、市級等]4.建筑概況：包括建筑的年代、風(fēng)格、結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、層數(shù)等基本情況。詳細(xì)描述建筑的主體結(jié)構(gòu)（如木結(jié)構(gòu)、磚石結(jié)構(gòu)等）、外觀特征（如屋頂形式、門窗樣式等）以及內(nèi)部布局等。（二）修繕范圍1.對文物建筑的基礎(chǔ)部分進(jìn)行檢查和修繕，包括基礎(chǔ)的加固、防水處理等。2.對建筑的墻體進(jìn)行修復(fù)，包括墻體裂縫的修補、墻面的復(fù)原等。3.對屋頂進(jìn)行修繕，包括屋面瓦的更換、防水處理、屋脊的修復(fù)等。4.對建筑的木構(gòu)件進(jìn)行保養(yǎng)和修復(fù)，如梁、柱、枋等的加固、防腐處理等。5.對門窗進(jìn)行修復(fù)和更換，確保其符合文物建筑的原有風(fēng)格和功能。6.對建筑的裝飾裝修部分進(jìn)行修復(fù)，如木雕、磚雕、石雕等的保護(hù)和復(fù)原。7.其他與文物建筑修繕相關(guān)的工作，具體以雙方確認(rèn)的修繕設(shè)計方案為準(zhǔn)。二、修繕服務(wù)要求（一）遵循原則1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵循“不改變文物原狀”的原則，保持文物建筑的歷史風(fēng)貌和文化價值。在修繕過程中，盡量使用原有的建筑材料和傳統(tǒng)工藝，確需更換材料的，應(yīng)選用與原材質(zhì)、規(guī)格、色澤相近的材料。2.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)文物保護(hù)的法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，確保修繕工作符合文物保護(hù)的要求。（二）設(shè)計方案1.乙方應(yīng)根據(jù)文物建筑的現(xiàn)狀和甲方的要求，編制詳細(xì)的修繕設(shè)計方案。設(shè)計方案應(yīng)包括修繕的范圍、方法、技術(shù)要求、材料選用等內(nèi)容，并報甲方和相關(guān)文物保護(hù)主管部門審批。2.經(jīng)審批通過的設(shè)計方案作為本合同的附件，是乙方進(jìn)行修繕工作的依據(jù)。乙方不得擅自變更設(shè)計方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方和相關(guān)文物保護(hù)主管部門同意。（三）施工管理1.乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工隊伍，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的文物建筑修繕技能和經(jīng)驗。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計劃，合理安排施工進(jìn)度，確保修繕工作按時完成。3.乙方應(yīng)建立健全施工質(zhì)量管理制度，加強對施工過程的質(zhì)量控制，確保修繕工程質(zhì)量符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和文物建筑的安全。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括乙方完成本合同約定的修繕工作所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設(shè)備費用、稅費等。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成修繕工程的[X]%后，經(jīng)甲方和相關(guān)文物保護(hù)主管部門驗收合格，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.修繕工程全部完成并經(jīng)甲方和相關(guān)文物保護(hù)主管部門竣工驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余合同總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照設(shè)計方案和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)要求乙方提供修繕工作的進(jìn)度報告和相關(guān)資料。對修繕工程的質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。協(xié)助乙方辦理與修繕工作相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的資料和證明文件。協(xié)調(diào)與周邊居民和相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方的施工創(chuàng)造良好的環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取合同價款。有權(quán)要求甲方提供與修繕工作相關(guān)的資料和協(xié)助。2.義務(wù)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求和設(shè)計方案完成修繕工作。對修繕工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)免費維修的責(zé)任。妥善保管施工過程中涉及的文物建筑資料和文物構(gòu)件，不得損壞或丟失。遵守國家和地方有關(guān)文物保護(hù)的法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，接受甲方和相關(guān)文物保護(hù)主管部門的監(jiān)督和檢查。五、工期（一）開工日期本合同項下的修繕工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期乙方應(yīng)在[具體竣工日期]前完成修繕工程，并通過甲方和相關(guān)文物保護(hù)主管部門的竣工驗收。（三）工期延誤1.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。2.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、質(zhì)量保證（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方完成的修繕工程應(yīng)符合國家和地方有關(guān)文物建筑修繕的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，確保文物建筑的結(jié)構(gòu)安全和歷史風(fēng)貌的完整性。（二）質(zhì)保期本合同項下的修繕工程質(zhì)保期為自竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)派人進(jìn)行免費維修。（三）質(zhì)量驗收1.乙方完成修繕工程后，應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告和相關(guān)資料。2.甲方應(yīng)在收到申請報告后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)文物保護(hù)主管部門和專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗收。3.驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方和相關(guān)部門的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間完成修繕工程的，應(yīng)按照本合同第五條第（三）款的約定向甲方支付違約金。2.如乙方完成的修繕工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方違反國家和地方有關(guān)文物保護(hù)的法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，導(dǎo)致文物建筑受到損壞或造成其他不良后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法