房屋轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議合同書合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方、出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方、承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)或合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該房屋的部分或全部權(quán)利進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并出租給乙方，乙方愿意受讓并承租該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度和裝修內(nèi)容，如精裝修，包含[列舉主要裝修設(shè)施]]。3.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳見本合同附件一。（二）房屋權(quán)利狀況1.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)，有權(quán)將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和出租。該房屋不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等限制處分的情形，不存在任何第三方的權(quán)利主張。2.若該房屋存在共有權(quán)人，甲方已取得其他共有權(quán)人的書面同意，有權(quán)代表全體共有權(quán)人簽訂本合同。二、轉(zhuǎn)讓及租賃期限（一）轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至[轉(zhuǎn)讓截止日期]止，甲方將該房屋的[具體轉(zhuǎn)讓權(quán)利，如部分產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等]轉(zhuǎn)讓給乙方。（二）租賃期限租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用（一）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體支付日期]前一次性支付給甲方。（二）租賃費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.租金支付方式為[支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因使用該房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.上述費(fèi)用的繳納方式和時(shí)間按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)及時(shí)繳納，如因乙方未按時(shí)繳納導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租賃費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該房屋符合約定的使用用途，具備正常使用的條件，并按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋。負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全、正常使用。如因房屋本身質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備故障給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房屋轉(zhuǎn)讓和租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得干擾乙方對該房屋的正常使用，不得擅自提前收回該房屋，除非出現(xiàn)本合同約定的解除情形。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)讓和租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以保證其正常使用。在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)和續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押給第三方。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。五、房屋交付及返還（一）交付1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單（詳見附件二），并簽字確認(rèn)。2.甲方應(yīng)同時(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡、水電燃?xì)饪ǖ任锲芳胺课莸南嚓P(guān)資料，如房產(chǎn)證復(fù)印件、物業(yè)合同等。（二）返還1.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在[返還日期]前將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)再次對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有損壞，乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租賃費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租賃費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租賃費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自提前收回該房屋，應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租賃費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租賃費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租賃費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租賃費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借抵押房屋等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租賃費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在租賃期間從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，收回該房屋，乙方已支付的租賃費(fèi)用不予退還，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等