酒店公寓托管承租協(xié)議書甲方（托管方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的酒店公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）的合法所有權(quán)或合法處分權(quán)，乙方具有豐富的酒店公寓運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該公寓托管給乙方承租經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、托管承租標(biāo)的物（一）公寓基本情況該公寓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房間數(shù)量為[X]間，具體戶型及配套設(shè)施情況詳見本協(xié)議附件一《公寓設(shè)施設(shè)備清單》。（二）用途甲方同意將該公寓托管給乙方，由乙方按照酒店公寓的經(jīng)營(yíng)模式進(jìn)行承租經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)在合法合規(guī)的前提下開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、托管承租期限（一）期限本協(xié)議托管承租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。若雙方達(dá)成續(xù)租意向，應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；若雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本協(xié)議到期自動(dòng)終止。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.在本協(xié)議托管承租期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付的租金按照以下方式計(jì)算：第一年至第三年，每月租金為人民幣[X]元；第四年至第六年，每月租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元；第七年至第九年，每月租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元；第十年，每月租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元。2.租金調(diào)整：若因市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式1.乙方應(yīng)按照季度支付租金，每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)了解該公寓的經(jīng)營(yíng)狀況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理。在本協(xié)議終止后，有權(quán)收回該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證對(duì)該公寓擁有合法的所有權(quán)或合法處分權(quán)，確保該公寓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方，并確保交付時(shí)該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與該公寓經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各種手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)該公寓在交付前產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的托管承租期限內(nèi)，對(duì)該公寓享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，自主決定經(jīng)營(yíng)策略和經(jīng)營(yíng)方式。按照經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該公寓進(jìn)行合理的裝修、改造和維護(hù)，但不得破壞該公寓的主體結(jié)構(gòu)。有權(quán)使用該公寓的相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得利用該公寓從事違法犯罪活動(dòng)。對(duì)該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，定期進(jìn)行檢查和維修，確保其正常使用。如因乙方原因造成該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)該公寓在托管承租期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供該公寓的經(jīng)營(yíng)報(bào)表和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，接受甲方的監(jiān)督。五、裝修與改造（一）裝修改造方案乙方如需對(duì)該公寓進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、預(yù)算、工期等詳細(xì)信息。（二）裝修改造費(fèi)用乙方承擔(dān)該公寓裝修改造的全部費(fèi)用。裝修改造完成后，乙方對(duì)裝修改造部分享有使用權(quán)，但在本協(xié)議終止時(shí)，乙方不得拆除裝修改造部分，應(yīng)將該公寓及其裝修改造部分按照現(xiàn)狀交付給甲方。（三）安全責(zé)任乙方在裝修改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修改造行為導(dǎo)致安全事故或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將該公寓交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付[X]個(gè)月的租金作為違約金。2.若甲方因該公寓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付[X]個(gè)月的租金作為違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付[X]個(gè)月的租金作為違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變?cè)摴⒌挠猛净驈氖逻`法犯罪活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付[X]個(gè)月的租金作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，導(dǎo)致該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、協(xié)議的解除與終止（一）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議終止1.本協(xié)議托管承租期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.本協(xié)議因解除而終止。（三）終止后的處理本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給甲方，并結(jié)清該公寓在托管承租期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。如乙方逾期交付，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。2.任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達(dá)的，以掛號(hào)信或特快專遞回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)