2025年昆明存量房買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同由以下雙方于云南省昆明市簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方愿將其擁有的存量房出售給乙方，乙方愿購(gòu)買(mǎi)甲方的上述房產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，并遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于區(qū)（縣）路號(hào)幢單元室的存量房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方。該房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。該房屋的用途為，土地使用權(quán)終止日期為年月日。第二條房屋權(quán)屬狀況甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，且該房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)屬糾紛或債務(wù)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方遭受的全部損失。第三條房屋成交價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元）。該價(jià)格包含該房屋的全部?jī)r(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。第四條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：本合同簽署后日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：元）。甲乙雙方辦理網(wǎng)簽備案后，乙方支付首期房款人民幣元整（大寫(xiě)：元）至甲方指定賬戶(hù)。余款人民幣元整（大寫(xiě)：元）由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款支付，具體貸款事宜由乙方與銀行另行約定，如貸款不足以支付剩余房款，乙方應(yīng)于放款之日起日內(nèi)補(bǔ)足差額。第五條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于完好可正常使用狀態(tài)。房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同到場(chǎng)查驗(yàn)房屋現(xiàn)狀，并簽署《房屋交接單》。甲方應(yīng)于房屋交付前結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等，如有未結(jié)清費(fèi)用，乙方有權(quán)從購(gòu)房款中扣除。第六條稅費(fèi)承擔(dān)本次交易涉及的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)等。如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用并賠償乙方損失。第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于本合同簽署后日內(nèi)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)，并于日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋轉(zhuǎn)移登記所需材料由甲方負(fù)責(zé)提供，乙方配合協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方保證該房屋無(wú)抵押、無(wú)查封，不存在權(quán)利限制，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)及貸款等相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證交付的房屋符合合同約定的條件。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，不得無(wú)故拖延。乙方應(yīng)提供辦理房屋過(guò)戶(hù)及貸款所需的各項(xiàng)材料，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。乙方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照日萬(wàn)分之的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（2）甲方因房屋權(quán)屬問(wèn)題或自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的全部損失，包括但不限于定金、賠償金、中介服務(wù)費(fèi)、訴訟費(fèi)等。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照日萬(wàn)分之的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。（2）乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，已支付的定金不予退還，且需賠償甲方遭受的全部損失。第十條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年