2025西安購房合同模板合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在陜西省西安市簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《西安市房地產(chǎn)市場管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方所有的位于西安市區(qū)路號幢單元號的房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況乙方同意將其合法擁有的位于西安市區(qū)路號幢單元號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）出售給甲方。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，規(guī)劃用途為。該房屋的土地使用權(quán)證號為，土地面積為平方米。第二條房屋價款及支付方式甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的總成交價為人民幣（大寫）元整（￥元）。甲方應(yīng)按以下方式支付房款：定金：人民幣（大寫）元整（￥元），于本合同簽訂之日支付；首付款：人民幣（大寫）元整（￥元），于年月日前支付；余款：人民幣（大寫）元整（￥元），甲方應(yīng)于年月日前通過銀行貸款或公積金貸款支付。乙方收取甲方支付的房款后，應(yīng)向甲方提供有效的收款憑證。第三條房屋交付乙方承諾于年月日前將該房屋交付給甲方使用。交付時，該房屋應(yīng)具備以下條件：該房屋已取得《商品房現(xiàn)房通知書》或《商品房預(yù)售許可證》；該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或使用限制；該房屋的水、電、燃氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施已安裝并可正常使用；該房屋的裝飾、設(shè)備符合雙方約定的標準。交付地點為該房屋所在地，即西安市區(qū)路號幢單元號。乙方交付房屋時，應(yīng)一并移交該房屋的所有鑰匙、門禁卡及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明，并協(xié)助甲方完成物業(yè)交接手續(xù)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)共同配合，于該房屋交付后日內(nèi)（最遲不得超過年月日），向西安市不動產(chǎn)登記交易中心申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)按乙方要求提供相關(guān)資料，并支付相關(guān)費用。該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日，即為甲方取得該房屋不動產(chǎn)權(quán)證書之日。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：依法擁有該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)；要求乙方按約定時間交付房屋，并協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；拒絕接收不符合約定條件的房屋。甲方義務(wù)：按本合同約定的時間、金額支付房款；按時提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的資料；保護該房屋在交付前的安全，不得擅自使用或損壞該房屋及設(shè)施設(shè)備。乙方權(quán)利：要求甲方按約定支付房款；接收回該房屋，若甲方未按約定支付房款或未按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同；有權(quán)收取定金及房款，且有權(quán)要求違約賠償。乙方義務(wù)：按約定時間交付符合約定條件的房屋；協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或使用限制。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付房款的，每逾期一日，按未付房款的%支付違約金；甲方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按已付房款的%支付違約金；甲方中途退房的，定金不予退還，且乙方有權(quán)將該房屋另行出售。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，按已付房款的%支付違約金；乙方交付的房屋不符合約定條件的，甲方有權(quán)要求修復(fù)或解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未按約定協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按已付房款的%支付違約金；乙方在甲方取得不動產(chǎn)權(quán)證書前將該房屋出售或設(shè)定他項權(quán)利的，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償甲方遭受的損失。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向西安市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：