購(gòu)買學(xué)校房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備合法的土地使用權(quán)和房屋開發(fā)資質(zhì)。甲方在教育事業(yè)領(lǐng)域擁有豐富的投資經(jīng)驗(yàn)，曾參與多所學(xué)校的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，具備相應(yīng)的資金實(shí)力和項(xiàng)目管理能力。本次交易的目的是為了滿足甲方對(duì)優(yōu)質(zhì)教育資源的戰(zhàn)略布局需求，通過購(gòu)買學(xué)校房產(chǎn)，進(jìn)一步拓展甲方的教育產(chǎn)業(yè)版圖，提升其在教育市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。甲方在本次交易中享有完全的決策權(quán)和自主權(quán)，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)的改造、租賃或自營(yíng)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX教育集團(tuán)”，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路100號(hào)XX廣場(chǎng)25層，法定代表人為王芳，聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的教育服務(wù)機(jī)構(gòu)，專注于基礎(chǔ)教育領(lǐng)域的投資與運(yùn)營(yíng)，旗下管理多所公立及私立學(xué)校，擁有豐富的教育資源和行業(yè)影響力。乙方在本次交易中自愿將其名下位于中國(guó)某省某市XX區(qū)的學(xué)校房產(chǎn)出售給甲方，該房產(chǎn)建筑面積約5000平方米，包括教學(xué)樓、圖書館、體育館等設(shè)施，已投入使用多年，具備良好的教育運(yùn)營(yíng)條件。乙方承諾本次交易的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，能夠滿足甲方的使用需求。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同的簽訂基于甲乙雙方在教育事業(yè)領(lǐng)域的長(zhǎng)期合作基礎(chǔ)及市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)。甲方作為教育產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略投資者，通過本次交易獲取優(yōu)質(zhì)學(xué)校房產(chǎn)，旨在優(yōu)化其教育資源配置，提升品牌影響力，并計(jì)劃將其轉(zhuǎn)化為優(yōu)質(zhì)教育服務(wù)的運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所。乙方作為房產(chǎn)的合法所有者，基于自身發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)整及資產(chǎn)優(yōu)化需求，同意將涉案房產(chǎn)出售給甲方。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就學(xué)校房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致。本次交易的完成將有助于甲方實(shí)現(xiàn)其在教育市場(chǎng)的戰(zhàn)略目標(biāo)，同時(shí)為乙方帶來合理的經(jīng)濟(jì)回報(bào)，并為涉案房產(chǎn)的后續(xù)教育服務(wù)提供穩(wěn)定保障。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同內(nèi)容及法律后果，并愿意嚴(yán)格遵守合同約定，確保交易的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就學(xué)校房產(chǎn)買賣事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房產(chǎn)交易合法、合規(guī)、高效完成。合同范圍包括但不限于：涉案學(xué)校房產(chǎn)（具體地址：中國(guó)某省某市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積約5000平方米，包括教學(xué)樓、圖書館、體育館等設(shè)施）的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、交易價(jià)格確定、過戶手續(xù)辦理、稅費(fèi)承擔(dān)、交付標(biāo)準(zhǔn)以及違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方同意按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保房產(chǎn)順利從乙方轉(zhuǎn)移至甲方，并滿足甲方后續(xù)教育運(yùn)營(yíng)的需求。本合同旨在為雙方提供一個(gè)清晰、具體的交易框架，避免后續(xù)爭(zhēng)議，保障交易各方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.**學(xué)校房產(chǎn)**：指位于中國(guó)某省某市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積約5000平方米，包括教學(xué)樓、圖書館、體育館等設(shè)施的教育用途房產(chǎn)。

2.**交易價(jià)格**：指甲方購(gòu)買學(xué)校房產(chǎn)的總價(jià)款，具體金額以雙方在本合同附件中載明的金額為準(zhǔn)。

3.**過戶手續(xù)**：指辦理學(xué)校房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需履行的法律程序，包括但不限于提交相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等。

4.**交付標(biāo)準(zhǔn)**：指學(xué)校房產(chǎn)的交付狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，具體標(biāo)準(zhǔn)以雙方在本合同附件中載明的清單為準(zhǔn)。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**

甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方名下的學(xué)校房產(chǎn)，并要求乙方提供合法的產(chǎn)權(quán)證明及交易所需的相關(guān)文件。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方配合完成過戶手續(xù)，并有權(quán)要求乙方確保涉案房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

（2）**義務(wù)**

甲方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)買學(xué)校房產(chǎn)的價(jià)款，并按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，并提供交易所需的相關(guān)文件。甲方應(yīng)確保其支付能力，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行合理利用，不得擅自改變其教育用途。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**

乙方有權(quán)按照本合同約定出售學(xué)校房產(chǎn)，并要求甲方按時(shí)足額支付購(gòu)買價(jià)款。乙方有權(quán)要求甲方配合完成過戶手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督甲方履行本合同約定的其他義務(wù)。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

（2）**義務(wù)**

乙方應(yīng)確保其擁有學(xué)校房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并有權(quán)向甲方提供合法的產(chǎn)權(quán)證明及交易所需的相關(guān)文件。乙方應(yīng)按照本合同約定交付學(xué)校房產(chǎn)，并確保交付時(shí)符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶延遲責(zé)任。乙方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)在交付時(shí)不存在任何法律糾紛或權(quán)利限制，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，確保交易合法合規(guī)，并配合甲方履行后續(xù)教育運(yùn)營(yíng)的合理需求。

（3）**重點(diǎn)詳細(xì)義務(wù)**

乙方應(yīng)提供學(xué)校房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等，并確保產(chǎn)權(quán)清晰、無任何法律糾紛。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，并就交付標(biāo)準(zhǔn)提供詳細(xì)說明。乙方應(yīng)確保學(xué)校房產(chǎn)在交付時(shí)具備正常的教育運(yùn)營(yíng)條件，包括但不限于教學(xué)樓、圖書館、體育館等設(shè)施完好，水電暢通，符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶延遲責(zé)任。乙方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)在交付時(shí)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，確保交易合法合規(guī)，并配合甲方履行后續(xù)教育運(yùn)營(yíng)的合理需求。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，甲方購(gòu)買乙方名下學(xué)校房產(chǎn)的交易總價(jià)款為人民幣叁仟伍佰萬元整（￥35,000,000.00）。該價(jià)格已包含學(xué)校房產(chǎn)本身的價(jià)值、相關(guān)附屬設(shè)施及家具設(shè)備的費(fèi)用，但不包括因交易產(chǎn)生的稅費(fèi)及甲方后續(xù)改造裝修的費(fèi)用。

支付方式采用分期付款方式：

第一期付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十日內(nèi)，向乙方支付交易總價(jià)款的30%，即人民幣壹仟壹佰伍拾萬元整（￥11,500,000.00），用于支付部分購(gòu)房款及稅費(fèi)。

第二期付款：甲方應(yīng)在乙方配合甲方完成學(xué)校房產(chǎn)過戶手續(xù)，并取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起十日內(nèi)，向乙方支付交易總價(jià)款的40%，即人民幣壹仟肆佰萬元整（￥14,000,000.00），用于支付剩余購(gòu)房款及稅費(fèi)。

第三期付款：甲方應(yīng)在乙方配合甲方完成學(xué)校房產(chǎn)過戶手續(xù)，并取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起三十日內(nèi)，向乙方支付交易總價(jià)款的20%，即人民幣柒佰萬元整（￥7,000,000.00），用于支付尾款及稅費(fèi)。

乙方應(yīng)在收到每一期款項(xiàng)后，開具等額、合法的增值稅發(fā)票給甲方。甲方應(yīng)確保支付能力，按時(shí)足額支付各期款項(xiàng)。如甲方未能按時(shí)支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。

所有支付均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)確認(rèn)并書面通知甲方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至甲方完全履行完畢本合同約定的所有義務(wù)，包括支付全部購(gòu)房款、辦理完畢過戶手續(xù)并取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日止。

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十日內(nèi)支付第一期購(gòu)房款。乙方應(yīng)在收到第一期購(gòu)房款后，立即配合甲方啟動(dòng)學(xué)校房產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理流程。

甲方應(yīng)在乙方配合甲方完成學(xué)校房產(chǎn)過戶手續(xù)，并取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起十日內(nèi)支付第二期購(gòu)房款。

甲方應(yīng)在乙方配合甲方完成學(xué)校房產(chǎn)過戶手續(xù)，并取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起三十日內(nèi)支付第三期購(gòu)房款。

乙方應(yīng)確保在收到甲方各期購(gòu)房款后，按照甲方要求配合提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，并積極協(xié)助甲方完成過戶登記。雙方應(yīng)共同努力，確保學(xué)校房產(chǎn)的過戶手續(xù)在最短時(shí)間內(nèi)順利完成，原則上不超過自甲方支付第二期購(gòu)房款之日起六十日。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等客觀原因?qū)е逻^戶延遲，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行期限。

甲方應(yīng)在支付全部購(gòu)房款并辦理完畢過戶手續(xù)后，按照本合同附件三《學(xué)校房產(chǎn)交付清單》的約定，對(duì)學(xué)校房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接書》，確認(rèn)交付完成。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）若甲方未能按照本合同第四條約定按時(shí)足額支付任何一期購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付總購(gòu)房款10%的違約金作為賠償；

b.賠償因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；

c.若甲方已支付部分款項(xiàng)，乙方有權(quán)收回已支付款項(xiàng)，并保留追究甲方其他違約責(zé)任的權(quán)利。

（2）若甲方在支付全部購(gòu)房款并辦理完畢過戶手續(xù)后，無正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按總購(gòu)房款萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)視為甲方接受交付，并簽署《房屋交接書》。甲方仍需承擔(dān)因拖延驗(yàn)收給乙方帶來的不便及損失。

（3）若甲方對(duì)交付的學(xué)校房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并提供充分證據(jù)。如甲方無正當(dāng)理由拒絕接收或拖延接收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的倉(cāng)儲(chǔ)、保管費(fèi)用，并按本條第（1）款約定支付違約金。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）若乙方未能按照本合同第四條約定按時(shí)足額支付任何一期購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付總購(gòu)房款10%的違約金作為賠償；

b.賠償因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于資金占用利息、中介費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；

c.若乙方已支付部分款項(xiàng)，甲方有權(quán)收回已支付款項(xiàng)，并保留追究乙方其他違約責(zé)任的權(quán)利。

（2）若乙方未能按照本合同第五條約定的期限配合甲方辦理學(xué)校房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按總購(gòu)房款萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付總購(gòu)房款10%的違約金作為賠償；

b.賠償因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于資金占用利息、過戶手續(xù)費(fèi)增加等；

c.乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）若乙方交付的學(xué)校房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵、抵押、查封或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致甲方無法正常使用或無法辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，直至消除瑕疵為止。若乙方無法消除瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還全部購(gòu)房款及賠償損失。

（4）若乙方交付的學(xué)校房產(chǎn)在質(zhì)量、設(shè)施等方面不符合本合同附件三《學(xué)校房產(chǎn)交付清單》的約定，乙方應(yīng)在甲方提出異議后三十日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。若乙方拖延履行或修復(fù)、更換不合格，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。修復(fù)或更換后的實(shí)際費(fèi)用超出合同約定的部分，由乙方承擔(dān)，并按本條第（1）款約定支付違約金。

**3.不可抗力導(dǎo)致違約的處理**

若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)在不可抗力消除后，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。

**4.其他違約情形**

若任何一方違反本合同的其他約定，如保密義務(wù)、信息披露義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行合同，任何一方不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.**定義**

本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯、泥石流、火山爆發(fā)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊、暴亂等社會(huì)事件；政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收、征用等；以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.**影響及后果**

若任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府部門發(fā)布的災(zāi)害公告、法院判決書等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**責(zé)任免除條件**

(1)**及時(shí)通知**：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力的具體情況及其可能對(duì)合同履行造成的影響。若未能及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(2)**采取補(bǔ)救措施**：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)采取一切合理的措施減輕不可抗力造成的損失，包括但不限于轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、采取緊急避險(xiǎn)措施等。若未能采取合理的補(bǔ)救措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，通知方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

(3)**不可抗力消除**：不可抗力消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)。若不可抗力持續(xù)超過六十日，雙方可協(xié)商解除合同。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同，并互相諒解，互不追究違約責(zé)任。

(4)**不可抗力證明**：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力的存在及其對(duì)合同履行的影響。若無法提供相關(guān)證明文件，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，互不追究違約責(zé)任。但任何一方因不可抗力所獲得的利益，應(yīng)予返還。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**

本合同雙方在履行過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則，積極尋求解決方案。協(xié)商應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，并應(yīng)記錄協(xié)商過程及結(jié)果。

2.**調(diào)解解決**

若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解機(jī)構(gòu)可由雙方共同認(rèn)可的行業(yè)協(xié)會(huì)、商會(huì)或其他中立機(jī)構(gòu)擔(dān)任。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，并共同遵守。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.**仲裁解決**

若協(xié)商和調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，本合同雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京。仲裁語(yǔ)言為中文。雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員，由仲裁委員會(huì)主席指定一名首席仲裁員，組成仲裁庭對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各承擔(dān)一半。

4.**訴訟解決**

若本合同雙方明確約定選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，并積極配合法院審理工作。法院的判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.**選擇與順序**

本合同雙方同意，優(yōu)先選擇協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，則優(yōu)先選擇調(diào)解解決。調(diào)解不成的，則提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。雙方應(yīng)遵守本約定，不得隨意變更爭(zhēng)議解決方式。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面采取其他爭(zhēng)議解決方式。

6.**適用法律**

本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.**通知方式**

本合同雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同首頁(yè)載明的其他地址進(jìn)行送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，視為在專人送達(dá)當(dāng)日送達(dá)；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，視為在掛號(hào)信寄出后第五日送達(dá)；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，視為在傳真或電子郵件發(fā)送成功后送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**

本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。若變更內(nèi)容對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生重大影響，雙方應(yīng)重新簽訂合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.**保密義務(wù)**

雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等一切未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等保密信息。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效。

4.**完整協(xié)議**

本合同及其