廠區(qū)房屋租賃協(xié)議書模板甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[廠區(qū)具體地址]的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該房屋用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況（一）房屋位置租賃房屋位于[詳細(xì)地址]，該房屋所在廠區(qū)的具體位置可通過[如地圖坐標(biāo)、周邊標(biāo)志性建筑等方式]明確。（二）房屋面積租賃房屋的建筑面積為[X]平方米，其中包括[具體各部分面積及用途說明，如車間面積、倉庫面積等]。（三）房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施1.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。2.附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]，甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]（三）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將租賃房屋完好返還給甲方后的[X]日內(nèi)，甲方將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金和押金。對租賃房屋及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回租賃房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃房屋交付給乙方使用，并確保租賃房屋及附屬設(shè)施符合乙方的使用要求。負(fù)責(zé)對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因維修不及時影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋使用相關(guān)的各項手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等。保證租賃房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因租賃房屋的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，對租賃房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和廠區(qū)的管理制度，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。五、房屋的交付與返還（一）交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署交付確認(rèn)書。（二）返還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好返還給甲方。返還時，租賃房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，但合理的磨損除外。乙方對租賃房屋進(jìn)行的裝修和改造，除另有約定外，應(yīng)無償歸甲方所有。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對租賃房屋及附屬設(shè)施的主體結(jié)構(gòu)和公共部分進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)對租賃房屋內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）維修通知如租賃房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、裝修與改造（一）裝修改造申請乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交書面申請，并附裝修改造方案。甲方應(yīng)在收到申請后的[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意，雙方應(yīng)就裝修改造的相關(guān)事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）裝修改造限制乙方的裝修改造不得破壞租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)和影響其他租戶的正常使用。裝修改造過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）裝修改造驗收裝修改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收確認(rèn)書。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回租賃房屋，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.如甲方未按照本協(xié)議約定對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租租賃房屋或在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃房屋，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其