農(nóng)田轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書模板合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息（一）轉(zhuǎn)租方（以下簡稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有對本合同項(xiàng)下農(nóng)田的轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方有意承租該農(nóng)田用于合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條、第七百二十一條、第七百二十二條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、標(biāo)的物具體描述（一）農(nóng)田位置該農(nóng)田位于[具體省份][具體市][具體縣][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。（二）農(nóng)田面積經(jīng)雙方實(shí)地測量，該農(nóng)田的總面積為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。（三）土地性質(zhì)該農(nóng)田為農(nóng)村集體所有的耕地，土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。（四）地上附著物該農(nóng)田上現(xiàn)有[具體地上附著物，如灌溉設(shè)施、機(jī)井、房屋等]，具體情況詳見附件一《地上附著物清單》。三、轉(zhuǎn)租期限（一）轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。四、轉(zhuǎn)租用途（一）乙方承租該農(nóng)田僅用于[具體農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家禽等]，不得擅自改變土地用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。（二）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。五、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該農(nóng)田的租金為每年每畝人民幣[X]元，每年租金總額為人民幣[X]元。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元。2.后續(xù)支付：以后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。（三）租金調(diào)整在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化等不可抗力因素，導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對租金進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.**權(quán)利**（1）按照合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用農(nóng)田，不得破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境。（3）在租賃期滿或合同解除后，收回農(nóng)田及地上附著物。2.**義務(wù)**（1）確保對該農(nóng)田擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，向乙方提供相關(guān)的土地承包經(jīng)營權(quán)證等證明文件。（2）協(xié)助乙方辦理與農(nóng)田租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利。（3）不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.**權(quán)利**（1）按照合同約定的用途使用農(nóng)田，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）在租賃期間，對地上附著物享有合理的使用權(quán)和收益權(quán)。（3）經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將該農(nóng)田的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)將轉(zhuǎn)租情況及時告知甲方。2.**義務(wù)**（1）按照合同約定按時足額支付租金。（2）合理使用農(nóng)田，不得掠奪性經(jīng)營，不得破壞土地肥力和生態(tài)環(huán)境。（3）負(fù)責(zé)農(nóng)田的日常管理和維護(hù)，承擔(dān)因使用農(nóng)田而產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。（4）在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變農(nóng)田的地形地貌和地上附著物的現(xiàn)狀。（5）租賃期滿或合同解除后，將農(nóng)田及地上附著物完好無損地返還給甲方。七、地上附著物的處理（一）在租賃期間，乙方如需對地上附著物進(jìn)行新建、改建、擴(kuò)建等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方自行拆除或與甲方協(xié)商處理。（二）如因不可抗力或國家政策原因?qū)е碌厣细街镄枰鸪驌p毀的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理補(bǔ)償事宜。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定提供農(nóng)田或提供的農(nóng)田不符合合同約定的條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付租金及違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，收回農(nóng)田，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照合同約定合理使用農(nóng)田，造成土地資源破壞或生態(tài)環(huán)境損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的解除和終止（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：1.乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；2.乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動的；3.乙方嚴(yán)重破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境，經(jīng)甲方勸阻仍不改正的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：1.甲方未按照合同約定提供農(nóng)田或提供的農(nóng)田不符合合同約定的條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；2.因不可抗力或國家政策原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用農(nóng)田的。（四）合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將農(nóng)田及地上附著物返還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲