購房合同以外的補充協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]本補充協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出賣人）名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）姓名：[姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲、乙雙方已就坐落于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《購房合同》（合同編號：[具體編號]），為進一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下補充協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）房屋基本情況該房屋位于[具體小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分攤共有建筑面積為[X]平方米。房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在樓層為第[X]層，總樓層為[X]層。（二）房屋附屬設(shè)施該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：1.裝修情況：甲方承諾該房屋按照以下標準進行裝修：墻面采用[具體材質(zhì)]，地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]，天花板為[具體樣式]；廚房配備[品牌及型號]的爐灶、抽油煙機、水槽等廚具；衛(wèi)生間安裝[品牌及型號]的馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等潔具。2.設(shè)備設(shè)施：房屋內(nèi)配備[品牌及型號]的空調(diào)、熱水器等設(shè)備，設(shè)備的規(guī)格、性能應(yīng)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。3.配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)提供完善的配套設(shè)施，包括但不限于停車位、健身設(shè)施、綠化景觀等。停車位為[具體類型，如地下停車位、地面停車位]，編號為[具體編號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照《購房合同》及本協(xié)議的約定收取購房款項。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的裝修標準和交付時間，將符合質(zhì)量要求的房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或受到第三方主張權(quán)利的，甲方應(yīng)承擔全部責任。在房屋交付后的質(zhì)量保修期內(nèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議的約定，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照《購房合同》及本協(xié)議的約定，按時接收符合交付標準的房屋。要求甲方按照約定的裝修標準和質(zhì)量要求對房屋進行建設(shè)和裝修。在房屋交付后，依法享有該房屋的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照《購房合同》及本協(xié)議的約定，按時足額支付購房款項。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收房屋后，按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用和維護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。三、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應(yīng)順延。（二）交付條件1.該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。2.房屋的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通，具備正常使用條件。3.房屋的附屬設(shè)施設(shè)備已安裝完畢，且運行正常。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付日期前[X]天書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在收到通知后的[X]天內(nèi)，按照通知要求前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)。2.雙方在交付時應(yīng)簽署《房屋交付確認書》，對房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等進行確認。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交付時書面提出，甲方應(yīng)及時處理。四、房屋質(zhì)量及保修（一）質(zhì)量標準該房屋的建設(shè)和裝修應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標準、規(guī)范和本協(xié)議的約定。甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠，不存在影響正常使用的質(zhì)量缺陷。（二）保修期限和范圍1.甲方自房屋交付之日起，按照以下期限對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備提供質(zhì)量保修服務(wù)：房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為[X]年；屋面防水、衛(wèi)生間防水等防水工程保修期限為[X]年；電氣管線、給排水管道等設(shè)施設(shè)備保修期限為[X]年；裝修工程保修期限為[X]年。2.保修范圍包括但不限于房屋的主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板、門窗、水電設(shè)施、設(shè)備等。（三）保修責任1.在保修期限內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)安排維修人員到達現(xiàn)場進行維修。2.如因甲方原因?qū)е戮S修不及時，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.對于非甲方原因造成的房屋損壞或故障，甲方可協(xié)助乙方進行維修，但維修費用由乙方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除《購房合同》及本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或交付條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改的，乙方有權(quán)自行委托第三方進行整改，整改費用由甲方承擔。同時，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔全部責任，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照《購房合同》及本協(xié)議的約定按時足額支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除《購房合同》及本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還。2.如乙方未按照約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致登記手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并按照甲方因此遭受的損失進行賠償。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與《購房合同》具有同等法律效力。本協(xié)議與《購房合同》約定不一致的，以本協(xié)議為準。（二）本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[公司公章]法定代表人或