商場店面租憑合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]商場內(nèi)[店面具體編號]店面的合法出租權(quán)，乙方有意承租該店面用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就店面租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：該店面位于[商場具體地址]商場內(nèi)[店面具體編號]，其具體位置以商場的平面布局圖所標注的位置為準。2.店面面積：該店面的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認，該面積為計算租金及相關(guān)費用的依據(jù)。3.店面用途：乙方承租該店面僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店面的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該店面，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該店面的租金按照建筑面積計算，每月每平方米租金為人民幣[X]元。每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。調(diào)整時間為每年的[具體日期]。3.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前，將本季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。4.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔的費用、租金及違約金等款項后，將剩余保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費用。在租賃期間，有權(quán)對商場進行統(tǒng)一管理和維護，包括但不限于對公共區(qū)域的清潔、安保、設(shè)施設(shè)備的維修等。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該店面，并要求乙方恢復店面原狀。2.義務(wù)保證該店面的產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。按照本合同的約定向乙方交付符合使用條件的店面，并提供必要的協(xié)助和配合。負責對商場的公共設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守商場的管理規(guī)定和本合同的約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，有權(quán)按照本合同的約定使用該店面進行合法經(jīng)營活動。享有商場提供的公共服務(wù)和設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時足額支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。遵守商場的管理規(guī)定，服從商場的統(tǒng)一管理和安排，不得從事任何違法違規(guī)或損害商場形象和其他租戶利益的行為。合理使用該店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，不得對店面進行破壞性裝修或改造。如需對店面進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。負責該店面的日常清潔和衛(wèi)生，保持店面的整潔和美觀。自行承擔經(jīng)營過程中的一切風險和責任，包括但不限于經(jīng)營虧損、稅務(wù)、債務(wù)等。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期返還該店面，并將店面恢復至交付時的原狀。如因乙方原因?qū)е碌昝鎿p壞或無法恢復原狀的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、店面的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將該店面交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對店面的現(xiàn)狀進行檢查和確認，并簽署店面交付確認書。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將該店面返還給甲方。返還時，店面應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，除正常損耗外，乙方應(yīng)將店面恢復至交付時的原狀。如乙方未按照約定返還店面，甲方有權(quán)自行收回店面，并要求乙方承擔逾期返還期間的租金及其他費用。六、裝修與改造1.裝修方案：乙方如需對該店面進行裝修或改造，應(yīng)在裝修前向甲方提交詳細的裝修方案，包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃、材料清單等，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.施工管理：乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進行施工，并在施工過程中遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)以及商場的管理規(guī)定。乙方應(yīng)承擔裝修施工過程中的一切安全責任和費用。3.裝修費用：乙方自行承擔裝修費用，裝修形成的添附物在租賃期滿或合同解除后，歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。4.恢復原狀：租賃期滿或合同解除后，如甲方要求乙方將店面恢復至交付時的原狀，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行恢復，恢復費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付店面，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金、保證金及支付相當于[X]個月租金的違約金。如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定按時足額支付租金、保證金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，同時沒收乙方已支付的保證金。如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如乙方擅自改變店面的用途或進行破壞性裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔恢復費用；如乙方拒不恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復，恢復費用由乙方承擔，同時甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同乙方未按照本合同的約定按時足額支付租金、保證金及其他相關(guān)費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變店面的用途或進行破壞性裝修或改造，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方違反商場的管理規(guī)定，嚴重影響商場的正常經(jīng)營秩序，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，被有關(guān)部門查處的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同甲方未按照本合同的約定向乙方交付店面，逾期超過[X]日的；甲方提供的店面存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營，經(jīng)甲方書面通知后仍未解決的；因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)