按揭贈與合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、誠實信用的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方向乙方提供按揭贈與事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、贈與標的物

1、甲方自愿將位于__________________（具體地址）、建筑面積為_______平方米、不動產(chǎn)權證號為_______的房產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）贈與乙方。

2、標的物的現(xiàn)狀包括但不限于：房屋結構、裝修情況、附屬設施等，具體以雙方共同確認的房屋狀況描述為準。

3、乙方確認已充分了解標的物的現(xiàn)狀，并同意按照現(xiàn)狀接受贈與，無需進行任何維修或改造。

二、贈與條件

1、乙方需滿足以下條件方能獲得標的物：乙方需提供有效的身份證明，且信用記錄良好，無重大不良信用記錄；乙方需提供符合按揭貸款要求的相關證明文件，如收入證明、征信報告等。

2、乙方需自行負責辦理按揭貸款手續(xù)，包括但不限于貸款申請、審批、簽約等，所有費用由乙方承擔。

3、若乙方未能按揭貸款審批通過或未能按時完成按揭貸款手續(xù)，甲方有權撤銷贈與，標的物恢復甲方所有，乙方需承擔因此產(chǎn)生的所有損失。

三、贈與流程

1、乙方需在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金_______元（大寫：人民幣_______元整），作為獲得標的物的誠意金。

2、甲方收到定金后，協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)，但過戶費用由乙方承擔。

3、乙方需在收到甲方開具的定金收據(jù)之日起_______日內(nèi)，向甲方提供按揭貸款審批通過的相關證明文件。

4、甲方在收到乙方提供的按揭貸款審批通過證明文件之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的物的過戶登記手續(xù)，將標的物登記在乙方名下。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應按照本合同約定履行贈與義務，確保標的物的所有權清晰、無糾紛。

2、甲方應配合乙方辦理標的物的過戶手續(xù)，但甲方不保證一定能辦理成功，若因政策變化或其他不可抗力因素導致過戶失敗，甲方不承擔違約責任。

3、甲方有權監(jiān)督乙方按揭貸款手續(xù)的辦理情況，若乙方有違反按揭貸款協(xié)議的行為，甲方有權要求乙方停止使用標的物。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照本合同約定支付定金，并按時提供按揭貸款審批通過的相關證明文件。

2、乙方應自行承擔辦理按揭貸款手續(xù)的所有費用，包括但不限于貸款利息、評估費、公證費等。

3、乙方在獲得標的物所有權后，應按照國家和地方的有關規(guī)定繳納房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費等費用。

4、乙方應愛護標的物，不得擅自改變標的物的結構和使用用途，若乙方有損害標的物的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

五、稅費承擔

1、標的物過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，由乙方承擔。

2、按揭貸款過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于貸款利息、評估費、公證費等，由乙方承擔。

六、違約責任

1、若甲方未能按照本合同約定履行贈與義務，乙方有權解除合同，甲方需退還乙方已支付的定金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的所有損失。

2、若乙方未能按照本合同約定支付定金或提供按揭貸款審批通過的相關證明文件，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并承擔甲方因此產(chǎn)生的所有損失。

3、若乙方在獲得標的物所有權后，擅自改變標的物的結構或使用用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

4、若乙方有違反按揭貸款協(xié)議的行為，甲方有權要求乙方停止使用標的物，并要求乙方賠償甲方因此產(chǎn)生的所有損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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