2025年版?zhèn)€人住房按揭貸款合同范本個人住房按揭貸款合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：貸款人（銀行）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：借款人：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：抵押人：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于借款人因購買位于的個人住房需要資金，貸款人同意向借款人提供住房按揭貸款，借款人同意以所購住房作為抵押物，抵押權人為貸款人。為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同。第一條貸款金額貸款人同意向借款人提供人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“貸款”或“本貸款”。第二條貸款用途借款人承諾將貸款用于購買位于的個人住房，該住房具體情況如下：房屋坐落：房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證書號：建筑面積：平方米用途：residential借款人不得將貸款挪作他用。若借款人未按本合同約定用途使用貸款，貸款人有權提前收回貸款，并要求借款人賠償損失。第三條貸款期限貸款期限為年，自本合同簽訂之日起計算。貸款的具體發(fā)放日期以貸款人通知或借據(jù)為準。貸款期限屆滿時，借款人應按時還清全部貸款本息及應付費用。第四條貸款利率貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的基準利率，按（固定利率/浮動利率）方式計算。貸款利率為：%（年利率）。在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調整基準利率，貸款利率將按以下方式調整：a.固定利率：貸款利率保持不變。b.浮動利率：貸款利率自調整之日起相應調整。第五條還款方式借款人同意按下列方式償還貸款本息：按月等額還款：每月支付本息之和，直至貸款全部還清為止。還款日為每月日，借款人應日前將當月應還貸款本息存入貸款人指定的賬戶：。每期還款金額為人民幣（大寫）元整（￥）。第六條抵押條款借款人同意以所購住房作為抵押物，抵押權人為貸款人。抵押物的具體情況如下：a.房屋坐落：b.房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證書號：c.建筑面積：平方米d.評估價值：人民幣（大寫）元整（￥）。抵押期限與貸款期限相同，自本合同簽訂之日起至貸款本息及相關費用全部清償之日止。抵押期間，借款人應妥善保管抵押物，并承擔維護保養(yǎng)費用。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得轉讓、出租、贈與、改建、擴建或以其他方式處分抵押物。抵押物的保險：借款人應按貸款人的要求為抵押物投保，保險費用由借款人承擔。保險單應載明貸款人為第一受益人，并覆蓋抵押物的全部風險。第七條提前還款借款人可在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款本息，但應提前個工作日向貸款人提出書面申請。借款人提前還款的，貸款人有權收取提前還款補償金，具體金額為提前還款金額的%。第八條費用承擔借款人應承擔與本合同相關的所有費用，包括但不限于評估費、保險費、公證費、律師費、抵押登記費等。貸款人收取的貸款利息、手續(xù)費等費用將在每期還款中攤銷或在貸款發(fā)放時一次性收取，具體收費方式以雙方約定為準。第九條違約責任借款人未按本合同約定按時足額償還貸款本息的，貸款人有權采取以下措施：a.要求借款人立即償還全部貸款本息及相關費用。b.按照日利率%收取逾期利息。c.有權處置抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。借款人違反本合同任何條款的，貸款人有權解除本合同，并要求借款人賠償損失。第十條變更條款本合同履行期間，如需變更條款，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。變更內(nèi)容自補充協(xié)議簽訂之日起生效，原合同未變更部分繼續(xù)有效。第十一條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，貸款人、借款人、抵押人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。借款人（簽字）：日期：年月日抵押人（簽字）：日期：年月日貸款人